| 泗县虹乡商城房屋拍租公告 委托方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其 内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向竞租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 序号 内容 说明及要求 一 项目名称 泗县虹乡商城房屋拍租 二 项目编号*** 四 公告、竞价***规则简述 1、公告时间：公告之日起至*** ***月 ***日***时止。 2、网络竞价*********月***日上午10:00 3、拍租地点：京东网络拍卖平台（http***com/zichan.html/） 4、展示地点：标的所在地***省泗县。 本场拍租会将设立自由竞自由竞价***钟与限制竞价***，拍租会开始后***分钟自由竞价***，意向竞租人开始自由竞价***自由竞价***后立即开始限制竞价***，在限制竞价***向竞租人出价***价***为***分钟，并立即开始新一轮的***分钟限制竞价***此循环，直至***分钟限制竞价***内无人再次出价***交。 5、本次拍租设有保留价***方式，保留价***，报名且出价***价***。 6、依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍卖人向买受人收取佣金成交额的5%。 7、竞拍成功后，竞得人需向京东平台支付技术服务费。 保证金 户名：泗县公共资源交易管理局 开户行：***泗县支行 保证金子帐号：在下表内 五 出租标的基本情况 拍租标的 参考面积 约(㎡) 租期(年) 保证金子帐号 竞租保***元） 起拍价***3年） 泗县虹乡商城2层(部分)拍租***2 21 六 对意向竞租人资格的要求 1、以上标的,增价***元或其整倍数。 2、具体面积以现场实际面积为准，实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价*** 3、承租人不准在出租的标的内从事违法乱纪等活动；不得经营易燃易爆危险品的生产和储藏； 4、佣金交纳：户名：*** 开户行：中国银行***市埇桥支行 帐号：***8881 5、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价***证金缴纳截止时间***：拍租前一日***时止(以到帐时间为准) 7、支付方式：转账、电汇、网银（不得由他方代为缴纳竞价*** 注意事项： ①、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价***告截止时间***,网上报名系统将在保证金交纳截止时间***; ②、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功的, ***及委托方不承担任何责任。 ③、竞价***人与委托方签订完成合同后，竞价***原账户。其他竞租人的竞价***租会结束后次日起5个工作日内办理退还手续。（不计息） 七 对意向竞租人的特别要求 一、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法***市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等,等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 二、本次房屋出租以现场作参考,以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物(***路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。 三、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、消防、物业管理、停车等相关费用。 四、1、原承租人在同等条件下，享有房屋租赁优先权（必须办理手续参加竞拍，方视为有效）。 2、房屋及水电管线状况以交付时房屋实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以公告面积为准，不调整房屋拍租租金。 3、未经委托方同意承租人不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约委托方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。 4、承租户成交后凭成交确认书***日内（节假日除外）与委托方签订租赁合同，逾期即视为放弃租赁权，委托方将扣除履约保证金不退还。 5、成功竞租标的后，房屋以现状交付使用，承租人不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品。承租户不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿，无偿归委托方所有和使用,且不得提出何补偿要求。 6、禁止经营国家法律法规严令及噪音污染行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、环评等，须自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。 五、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法***市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 六、竞得人领取《成交确认书》的同时缴纳房屋租金、合同履约保证金及佣金。 七、承租人自成交公示发布之日起5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。 八 成交公告及《成交确认书》 《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束日起三个工作日内。 《成交确认书》领取地址：***市银***路南翔云集3#2218室。 《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位***（***授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。 九 租金及履约保证金支付方式 租金一年一付，先支付后使用。以后每年租金在每年租期最后一个月***日内交付给出租方，（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除。合同履约保证金（首年租金15%）在签订《房屋租赁合同》与年租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。 十 注册报名 网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址： 京东网络拍卖平台（http***com/zichan.html/）.,. 意向竞租人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价***及委托方不承担任何责任。 十一 承租人确定方式 注:1、由于系统故障或其它原因造成竞价***高报价***目最高报价***得者未经出租人同意，不得转租。 十 二 特别提醒 1、信息刊登在***市公共资源交易中心网站及京东网络拍卖平台。2、竞得人在拍租会结束后按委托人规定时间内签订《房屋租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项{成交价***视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理，如再次拍租，标的成交价***成交价***和原成交佣金均由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。6、为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞买人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金(拍卖人扣除佣金后,余款转入委托方指定账户)，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价***拍价***各意向竞租人均不应价***）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。 *** 联系电话：徐经理***5879 |
