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海口市美兰区人民法院(招投标)海口市美兰区人民法院关于海南省海口市府城镇凤翔路大厦第一层商场B的不动产（第一次拍卖）的公告

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海口市美兰区人民法院(招投标)公示信息
拍卖公告（一拍） (2023)琼0108执恢1064号 ***市***区人民法院本院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***省***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http***om/0898/11)；户名：***省***市***区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的物：***省***市***镇***路大厦第一层商场B的不动产 评估价***，起拍价***，保证***元，增价****元 二、竞买人条件： 1、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构***： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构***； （四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 2、竞买人应自行了解***省有关限购政策,若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价***卖价***价***。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***省***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：***负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打***708电话进行咨询或预约。 四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***延***分钟。 五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。 六、特别提醒： （一）瑕疵说明： 1、该商铺目前已出租，租赁期限从***至***，具体现状以评估报告为准。2、买受人与被执行人各自承担相应税款，具体以实际成交后税务机关计算税费为准。3、竞买人请务必在竞买前确认自己能否申请到购房资格码。4、据海南购房限购相关政策，请竞买人竞拍前自行至相关部门核实条件。如竞买人不符合当地限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定的，人民法院不予准许。因此导致无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调。所缴纳保证金及拍卖款不予退还。标的存在的税费请各竞买人务必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担一切责任。标的物详细情况请买受人仔细阅读报告。 注意事项； 如涉及强制腾房，腾房所需一切费用将可能要求买受人先行垫付，房屋交付需给予法院一定时间。 严正声明： 1、严禁任何人以法院及法院工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项。2、严禁任何人通过法院拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益。3、严禁任何人通过恶意抬高法院拍卖标价***，妨害、干扰法院拍卖活动。4、***、***、***三家拍辅机构***、挂网拍卖等工作，其他企业及个人均未获得本院授权及允许。竞买人、买受人需谨慎一切借以法院名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。 本院一旦发现上述违法行为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。 七、因司法拍卖本身形成的税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税以及法律、法规明确由相应主体承担的税费等），由买卖双方各自承担。对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用均由买受人自行承担，上述所有费用在本公告中所披露的相关信息仅供阶段性参考，具体费用请竞买人于拍卖前自行至相关部门、机构***。买受人需在取得本院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书后的七个工作日内向自行前往相关缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担的部分费用均由买受人先行垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料在三个工作日内向本院申请退付，逾期本院不再办理。买受人可另行向被执行主张。特别说明：司法拍卖房如因税务部门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时，买受人如出现垫付行为的，应另行向被执行人主张，本院不再予受理（导致该种情况出现的一般是无证不动产，回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑）。 八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起***日内与本院联系。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十一、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、买受人应当在拍卖成交后七日内将剩余款项（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（开户单位：***市***区人民法院，开户行：***国兴支行，账号：***），并等法院通知（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到***省***市***区人民法院（地址：***市***区琼***道52号）签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。 十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 能拍法服咨询电话及贷款咨询： ***、***708 举报监督电话：*** 联系地址：***省***市***区人民法院 淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“(网址：http***om/0898/11）；户名：***省***市***区人民法院)”、“人民法院诉讼资产网(网址：www***)”上查询。 ***省***市***区人民法院 ******月***日
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