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(招投标)天津市东丽区昆仑北里20#-2-603-604

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(招投标)公示信息
标的物详情附件下载：中德住房储蓄银行法拍贷业务公告.docx 昆仑裁定加询价*r 税费回函加计算方法.rar 处置类不动产竞价况表标的名称市区昆仑北里20#-2-603-604 权证情况法院执行裁定书 (2024)津0101执恢19号不动产权证号津（2016）区不动产权第号不动产登记证明号津（2017）区不动产证明第号标的所有人吴颖梅、尹东伟标的现状房屋用途居住土地性质出让土地用途城镇住宅用地租赁情况/占用情况无权利人申报租赁，有人使用，敲门无人应答，未入户，屋内物品不详。钥匙无权利限制情况 1、被法院查封是 2、抵押权有提供的文件 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑面积 81.08平方米公摊面积土地面积 16.2平方米房产年龄装修情况房屋户型楼层总层数为6层，楼层为6层房屋朝向周边配套周边环境、配套、交通等齐全其他介绍标的物估值标的评估总价标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> 竞买公告市区人民法院关于市区昆仑北里20#-2-603-604房地产的拍卖公告（第一次拍卖）市区人民法院将于**月日时起至**月日时止（延时的除外）在市区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http/53，户名：市区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：吴颖梅、尹东伟名下共同所有的坐落于市区昆仑北里20#-2-603-604房地产。根据不动产登记资料查询结果记载，该标的物为混合结构，房楼层为6层，楼层6层，建筑面积为81.08平方米。房屋规划用途为居住，不动产权证号为津（2016）区不动产权第号，房屋登记日期***月日。土地权利性质为出让，土地面积为16.2平方米，用途镇住宅用地。有一个抵押登记信息：抵押范围为81.08平方米，不动产登记证明号为津（2017）区不动产证明第号，债务履行期限为**月日至***月日，被担保债权数额人元，登记日期**月日。该房屋已被本院查封。无相关权利人申报租赁，有人使用，未入户，敲门无人应答，屋内物品不详。无钥匙。评估价。本次起拍价*元；保证金：1元；增价元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地限购及过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于**月日前向本院提交合法有效的委托手续证明，经本院确认资格后方能进行委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来本院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到本院签订成交确认书、领取标的的法律文书。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。此外，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞买的还应遵循如下要求： 1、人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。 2、竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格，因买受人市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还。 3、司法拍卖成交后日内，买受人应来我院完成竞买资格审查征询工作，待相关部门审查完成并确认竞买资格后再缴纳尾款（但缴款时间不得超过***月日时）。如买受人在竞买资格审查确认完成前缴纳尾款的不予确认。 4、在司法拍卖房产成交后、出具拍卖成交裁定前，买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件导致的相关法律后果自行承担，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。 5、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 6、人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。三、咨询时间：自**月日起至***月日时止接受咨询,本院不统一安排看样。对上述标的物信息进行咨询、组织看样等相关事宜，（安排），标的专项咨询电话。四、本次拍卖活动设置延时出价卖活动结束前，每最后分钟如果有竞买人出价迟分钟。五、拍卖方式：设有保留价方式，保留价，至少一人报名且出价价。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院负责向相关单位。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定由相应主体各自承担。原登记产权人应当缴纳的税（费），可由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起15个工作日止，逾期本院不再保留成交价人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位，税费计算方法可参考附件，附件内容仅作参考，不代表最终税费主体、种类、额度等，以最终实际产权变更中产生的税费为准。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并承担。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、对上述标的权属有异议者，请于***月日前与本院联系，提交书面申请及相关材料。十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。十一、拍卖竞价将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**月日时前缴入法院指定账户(户名：市区人民法院，开户银行：营业部，账号：)，汇款时请注明用途：24恢19昆仑北里拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、金融服务：中德住房储蓄银行提供贷款服务，具体服务信息详见附件。咨询联系人：* *203，牛经理 572 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的专项咨询电话：（众拍拍卖）监督电话：022—（周法官）022—（违法违纪举报）京东技术咨询电话：* 联系地址：*市区道237号拍卖信息可在人民法院诉讼资产网（www）查询。市区人民法院二○二四年一月十七日竞买须知竞买须知市区人民法院定于***月日时起至**月日时止（延时的除外）在市区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http/53，户名：市区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价如有原有户口难以迁出情况、房屋结构与发证时发生改变，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的由买受人自行修复，相关费用由买受人承担。四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产限购及过户的相关政策，限购政策及过户风险自行承担。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向市区人民法院办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于**月日前向本院提交合法有效的委托手续证明，经本院确认资格后方能进行委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的法律文书。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。此外，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞买的还应遵循如下要求： 1、人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。 2、竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格，因买受人市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还。 3、司法拍卖成交后日内，买受人应来我院完成竞买资格审查征询工作，待相关部门审查完成并确认竞买资格后再缴纳尾款（但缴款时间不得超过***月日时）。如买受人在竞买资格审查确认完成前缴纳尾款的不予确认。 4、在司法拍卖房产成交后、出具拍卖成交裁定前，买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件导致的相关法律后果自行承担，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。 5、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 6、人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。五、优先购买权人参加竞买的，应于**月日时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本次拍卖活动设置延时出价卖活动结束前，每最后分钟如果有竞买人出价迟分钟。八、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额（1元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价京东系统提示报名缴纳保证金1元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。十、拍卖成交后，买受人应于**月日时前将拍卖成交价保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：市区人民法院，开户银行：营业部，账号：)，并在***月日时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到市区人民法院（地址：市区道237号）签署《拍卖成交确认书》。十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价卖价冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十二、买受人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十三、本次拍卖活动计价币，拍卖时的起拍价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院负责向相关单位。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定由相应主体各自承担。原登记产权人应当缴纳的税（费），可由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起15个工作日止，逾期本院不再保留成交价人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位，税费计算方法可参考附件，附件内容仅作参考，不代表最终税费主体、种类、额度等，以最终实际产权变更中产生的税费为准。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并承担。十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：（周法官），（违法违纪举报）标的专项咨询电话：（众拍拍卖）市*区人民法院二○二四年一月十七日

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