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(招投标)青岛市城阳区青威路625号1号楼1单元702户房产

标签： 招标公告山东青岛市城阳区青威路625号1号楼1单元702户房产招标信息招标采购

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(招投标)公示信息
标的物详情 调查表 拍品名称 ***市***区***路625号****元702户房产 权利来源 司法拍卖 权证情况 鲁（2016）***市***区不动产权第***号 拍品所有人 矫旭宁 拍品现状 房屋用途及土地性质 住宅 产权证载明建筑面积 91.27平方米 租赁情况 钥 匙 无 权利限制情况 提供的文件 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》 拍品介绍 1.拍卖对象： ***市***区***路625号****元702户房产 2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）： 按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。 3.权证编号***产权第***号 4.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。 5.咨询、预约看样联系电话：联系人：*** ***； 标的物所在地 竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！ 更多热门问题> 竞买公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***省***市***区人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院），现公告如下： 一、拍卖标的：位于***市***区***路625号****元702户房产，权证或证明号：鲁（2016）***市***区不动产权第***号,房屋证载建筑面积91.27平方米，房屋规划用途住宅，房屋结构钢混，土地权利性质出让，批准用***镇住宅、批发零售用地。 起拍价***51***元，保证***元，增价***元（或其整数倍）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询，有意愿者自行看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。 五、特别提醒： （一）竞买人必须具备房产所在地的购房资格，受房产所在地的限购政策约束，并自愿承担相应法律后果。竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购房资格，并自愿承担法律后果。 （二）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 竞买人应提前就有关土地、房屋税费、欠缴费用等问题自行向当地的财税、房管处、国土局、物业等相关部门查询。 1、目前拍卖标的物存在占有使用情况，此次拍卖以该情况进行拍卖，一旦买受后买受人须接受目前现状，并自行处理该房屋的后续使用。 2、该土地、房屋水电费等一切相关费用缴纳情况，未查询到相关信息。(准确欠费金额***行向有关部门咨询确认)。 3、标的物查封状况：本院正式查封。 4、买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续。 标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续相关费用自理。水、电、煤、物业等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5个工作日与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）自本公告期满***日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。 案件被执行人的债权人注意事项：债权人如愿意以本次拍卖保留价***，请于本次拍卖结束（流拍）后***日内向本院案件承办法官（电话***）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。 七、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；竞买人须具有良好的财务状况和支付能力；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明： 优先购买权人参加竞买的，应于******月***日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***市***区人民法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户,并在银行进账联用途栏标明“(2023)鲁0214执4818号拍卖余款”。 户名: ***市***区人民法院； 开户银行：中国农业银行***区支行； 账号：***864； 开户联行号：***0018； 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价***到账，拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 保证金金额***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 http***/user/issue/359-1659.html 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 拍卖咨询电话：***73497 山东司辅 ***客服电话：400-600-1216 联系地址：***市***区***路199号 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 ***市***区人民法院 二〇二四年一月二十三日 竞买须知 竞买须知 一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、拍卖标的：位于***市***区***路625号****元702户房产，权证或证明号：鲁（2016）***市***区不动产权第***号,房屋证载建筑面积91.27平方米，房屋规划用途住宅，房屋结构钢混，土地权利性质出让，批准用***镇住宅、批发零售用地。 四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买（对竞买主体有特殊要求的应特别说明）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖日3个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的5个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）自本公告期满***日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。 案件被执行人的债权人注意事项：债权人如愿意以本次拍卖保留价***，请于本次拍卖结束（流拍）后***日内向本院案件承办法官（电话***）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。 七、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 八、第一次出价***竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入***市***区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 重要提示：拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86； 九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，***调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。可能存在的税费及物业费、水电费均由买受人承担。 十、拍卖成交后，买受人应于买受人应在拍卖成交后十日内将拍卖成交价***成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户 户名：***市***区人民法院； 开户银行：中国农业银行***区支行； 账号：***864； 开户联行号：***0018； （凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）七个工作日到***省***市***区人民法院（地址：***市***区***路199号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后按照法院通知的时间领取执行裁定书，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后15个工作日将拍卖财产移交买受人。 十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按照法律法规规定缴纳。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十二、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十三、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。 十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。 十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 山东司辅：*** 联系地址：***市***区***路199号 网址: http*** 京东咨询电话：***86 ***市***区人民法院 二〇二四年一月二十三日
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