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(招投标)苏州市工业园区湖左岸花园30幢501室（含装修及可移动物品）

标签： 招标公告江苏苏州市工业园区湖左岸花园30幢501室（含装修及可移动物品）招标信息招标采购

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(招投标)公示信息
标的物详情 附件下载： 23-6127.pdf 执行告知书(定价***版).pdf 拍卖裁定(已签章版).pdf 拍卖标的调查情况表（房地产） 拍品名称 ***市工***区湖左岸花园 30 幢 501 室（含装修及可移动物品） 权利来源 司法裁定 拍品现状 房屋用途 成套住宅 租赁情况 无 钥匙 有 配套情况 自行查证 权利限制情况 有查封、有抵押 拍品介绍 具体详见附件 标的物所在地 竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！ 更多热门问题> ***省苏州工***区人民法院 关于苏丽娟名下的位于***市工***区湖左岸花园 30 幢 501 室（含装修及可移动物品）拍卖公告 本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下： 一、拍卖财产：***市工***区湖左岸花园 30 幢 501 室（含装修及可移动物品）。房屋信息如下：建筑面积144.93平方米，房屋用途：成套住宅；产权证号：***645，登记日期******月***日。 土地信息如下：面积7.63平方米，土地用途为住宅用地，使用起止期限：******月***日。 特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的保证责任，请竞买人务必现场看样，未经现场看样即参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。 二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价***24年***月***日***时至******月***日***时止（延时除外）；第二次拍卖竞价***24年***月***日***时至******月***日***时止（延时除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。 三、拍卖***市场价***本次拍卖起拍价***保证金9***元，增价***元。（该标的未经评估，由法院***市场价***） 四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。该房产受所在地限购政策约束,竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 关于司法拍卖房产限购的特别提示 1.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。 2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。 买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 3.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 4.根据***市房地产调控政策要求： （1）在***市***区域内购买120平方米以下住房的，购房家庭已拥有住房小于3套。购房人应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等，进行购房资格审核。 （2）购买120平方米及以上住房的，对购房人不再进行购房资格审核。 （3）购房资格审核范***市区（含***区）。 法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响，***市政府限购政策调整的，从其规定。 5.买受人于拍卖成交后五日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书及特别说明第4项所列资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。 房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发送给人民法院，人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。 6.特别提示： （1）买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理； （2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。 竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖须知。 竞买人对于公告写明的拍辅机构***，务必提高警惕，切勿上当受骗。 五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 六、咨询、展示看样的时间与方式：（即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9:00-11:***分，下午14:00-16:***分，节假日除外）竞买人可观看VR全景视频，如需实地看样者，***报名登记（开拍前三个工作日报名截止），将另订时间安排统一实地看样（因疫情防控无法看样的情形除外）。***在拍卖期间对上述房产的相关信息接受咨询。咨询电话：***800，或在线留言了解详细情况。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。***可另行提供金融服务，有意者请自行联系，与法院无关。 七、根据《最高人民法院关于人民法院网络司 法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：买受人悔拍后，买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价***卖价***，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构***：(一）负责执行的人民法院；(二）网络服务提供者；(三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；(四）第(一）至(三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳； 应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付，并在十个工作日内将垫付税费的票据原件提交法院申请退款，逾期未申请的，垫付的税费自行负担，法院不再退还。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、供暖、排污、违章罚款等欠费均由买受人自行查证并处理（另行支付，不在成交价***涉及的上述户名变更手续亦自行办理、本院不予负责，意向竞买人应当自行在开拍前至当地相关部门咨询标的物的过户手续及税、费等的结欠和收取情况。 九、拍卖成交后，买受人应于十个自然日内将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：苏州工***区人民法院，开户行：农业银行斜塘支行，帐号：***），成交后买受人可通过网上转账缴纳或者直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）。 十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价***増价***有异议的，应当在开拍前***日向本院书面提出，逾期视为无异议。 十一、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价***受人逾期未支付价***次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额***元以下；对单位******元***元以下。 咨询电话: ***800***(朱) 监督电话:***； 联系地址：苏州工业园人民法院执行局（阳澄***道702号）； 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。 ***省苏州工***区人民法院 二〇二四年一月十七日 竞买须知 拍 卖 须 知 本院依法在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、本次拍卖的《拍卖公告》和《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读。竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《拍卖公告》和《拍卖须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应当参加拍卖前在京东网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到苏州工***区人民法院提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 五、竞买人需先行在京东网上注册账号，并确保支付上限能达到法院确定的保证金数额。司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 六、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前五分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 八、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***。一人参与竞拍，出价***价***交。 九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，***调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任。 十、本次拍卖标的的成交价***。本次拍卖不收取任何佣金。 十一、拍卖房产成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由买受人自行查证处理。 十二、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***京东网系统提示报名缴纳保证金人民币9***元（保证金金额***议您在支付保证金界面选择“大额转账”支付方式，并尽量在开拍前一个工作日交纳保证金，以免交保时遇到问题导致报名失败而错过拍卖）。 能否办理贷款根据竞买人自身条件，并由相关银行根据法律、法规及相关政策决定，法院不做任何承诺。无论能否成功办理贷款，买受人均应按照法律规定的最晚付款时间付清全部价***支付的，承担相应法律责任。 十三、拍卖成交后，买受人应于十个自然日内将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：苏州工***区人民法院，开户行：农业银行斜塘支行，帐号：***），成交后买受人可通过网上转账缴纳或者直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡），并在收到法院通知后（如遇节假日顺延，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到苏州工***区人民法院执行局（地址：阳澄***道702号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以法院通知为准。 十四、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价***卖价***，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。 十五、买受人付款后应及时自行提取标的物，并承担提取所需的搬运人工费、运输费等全部费用，买受人自行负责搬运过程中的安全责任。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。 十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 举报监督电话：***。 ***省苏州工***区人民法院 二〇二四年一月十七日 贷款须知 1、本院司法拍卖标的物原则上可以申请贷款，贷款银行不限。 2、凡需申请贷款的竞买人应于拍卖前自行联系贷款银行，并接受初步审核，确定贷款比例。 3、买受人应于竞买成交之日起两日内向本院拍卖款专户支付首付款。本院确认收到款项后向买受人出具成交证明、付款凭证、评估报告等。 4、买受人需自行准备个人信用报告、无房证明等银行所需材料并携以上法院提供的材料于拍卖成交三日内赴贷款银行签约。 5、贷款银行须在收到买受人递交的材料后三日内完成担保、审核、审批及放贷工作。 附：邮储银行专为法院拍卖提供贷款项目 邮储银行傅经理电话***711
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