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重庆市涪陵区人民法院(招投标)重庆市涪陵区人民法院关于贵州省丹寨县金钟大道三标段南侧土地（变卖）的公告

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重庆市涪陵区人民法院(招投标)公示信息
公示栏 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法变卖已按前述规定电话通知到了案件的申请执行人、被执行人之一，其他被执行人电话关机已发短信通知，现将本次司法变卖在网络司法拍卖平台上进行公示。 变卖公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时起在淘宝网（网址：http***om）进行公开司法变卖，现公告如下： 一、变卖标的物：***省丹寨县金***道三标段南侧土地 该标的物位于***省丹寨县金***道，权利性质为国有土地出让，用途为其他商服用地/城镇住宅用地，土地使用期限（其他商服用地）******月***日-******月***日、（城镇住宅用地）******月***日-******月***日，面积39452.25㎡。现由案外人使用。 特别提示：1.本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押，抵押权人系本案申请执行人。2.根据委托方提供的《不动产权证书》[黔 (2017)丹寨县不动产权第*** 号]，该标的物规划用途为其他商服用地/城镇住宅用地，结合《土地利用现状分类》 (GB/T21010-2007)，该标的物设定用途为其他商服用地/城镇住宅用地。3.根据委托方提供的《国有建设用地使用权出让合同》(522636-2013-CR-0005)、《***市***区人民法院委托书》 ((2023)渝0102执3571号)，该标的物用地面积为39452.25平方米，其中容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤60m。根据合法性原则及最有效使用原则，本次评估设定容积率为2.5，建筑密度为 35%，绿地率30%。4.该标的物土地用途为其他商服用地/城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《不动产权证书》[黔(2017)丹寨县不动产权第***号]，截止估价***用地剩余年限为29.68年，住宅用地剩余使用年期 59.68 年，该标的物设定待估宗地的土地使用权剩余年限为商服用地 29.68 年、住宅用地 59.68年。5.本次标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人一经变卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。6.该标的物可能存在滞纳金、税费、违约金，等欠费情况请竞买人向相关部门了解（具体欠费金额***之日为准，请竞买人自行了解，由买受人自行承担）。7.该标的物因长年未施工，可能存在规划变改，具体情况请竞买人向相关部门了解。8.该标的物因长年未施工，现有土地可能存在被当地政府收回征用具体情况请竞买人向相关部门了解。9.附件规划条件为***文件、出让合同为***文件，请竞买人注意。10.标的物边界现无法实际指认，以产权证附图为准测绘，测绘费用由买受人自行承担。11.根据相关部门了解，该标的***镇土地使用税欠费78***元，所欠费用由买受人自行承担，请竞买人注意。12.标的物拍卖成交后由法院负责交付。 具体现场状况以实际为准,未标明的瑕疵不在变卖人承担范围,请各竞买人自行了解。 评估价*****元，变卖***元，保证金***元，增***元(以及其整倍数) 咨询、展示看样的时间与方式：***在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，本次变卖不向买受人收取佣金及服务费，***安排，联系电话：***，***768、***303。 二、变卖方式： 1.本次司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价******分钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价***价***。 三、变卖以最高出价***购买权人可以在不加价***使优先权；变卖期内无人报名或出价***标。 四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的物信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价*** 五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 六、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价***向法院提交登记手续。登记手续应于竞价***日前向***市***区人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行委托。 七、对上述标的物权属有异议者，请于竞价***日前与***市***区人民法院联系。 八、竞买人缴纳变卖价***证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。 申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始***日前到本院现场报名。 需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在变卖开始***日前向法院提交登记手续。 普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。 变卖有溢价***的变卖余款须在竞价******日内缴入***市***区人民法院案款账户（户名：***市***区人民法院；开户行：中国工商银行重庆枳城支行涪陵***路分理处；账号：***） 九、标的物权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。 十、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价***。 特别提醒：1.竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价***方式、法律责任。2.对于公告写明的拍卖辅助机构***，务必提高警惕， 切勿上当受骗，切勿相信其他机构***。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 咨询电话：*** ***，***768、***303； 法院咨询电话：***； 法院监督电话：***； ***市高级人民法院执行局监督电话：*** ***市高级人民法院督察室监督电话：*** ***市***区人民法院 二〇二四年三月七日
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