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福州市长乐区人民法院(招投标)福州市长乐区人民法院关于拍卖福州市长乐区航城街道会堂南路33号三盛璞悦花园二期15#楼301单元（第一次拍卖）的公告

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福州市长乐区人民法院(招投标)公示信息
***市***区人民法院关于拍卖***市***区***街道会***路33号三盛璞悦花园二期15#***元的公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：http***om/court_list.htm ），现公告如下： 一、拍卖标的：***市***区***街道会***路33号三盛璞悦花园二期15#***元（预售证号：***）（不含屋内物品），该财产为被执行人福州盛海（简称）所有。建筑面积：141平方米（产权面积仅供参考，请以最终证载面积为准）。实际用途为住宅。 评估价***，起拍价***，保证金：1***元，增价***元。 以上起拍价***方税费及各种欠费。 二、特别提醒：由于该标的定价***价***报告就户型、朝向等描述可能存在差错，有意者务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。涉及限购、过户事项及税费事宜请竞买人于拍卖前至相关单位***，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。本标的物尚未办理房产证，能否办理产权登记手续及办理的时间及相关产权办证及税费问题请竞买人于拍卖前至当地相关部门仔细查询，过户风险自行承担。如具备办理条件，买受人可能需要办理二次产权登记手续，缴纳二次税费。本院仅提供相关执行文书，由买受人自行判断处理。 三、本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：***533。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与“晟拍法服”联系，于******月***日15:45-16:15统一安排看样，如无人预约，则不安排看样。 五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 六、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。 七、拍卖成交买受人付清全部价***院出具的法律文书在具备产权初始登记条件时，自行至相关管理部门办理标的物权属初始登记和变更登记手续，办理过户手续所产生的买卖双方应承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，存在的水、电、物业欠费等相关费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 八、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、优先购买权人参加竞买的，应于******月***日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 十一、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在竞拍成交后***日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：***市***区人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：***5236） 2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付 余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看： http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：***/*** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：***（晟拍法服） ***533（晟拍法服） 淘宝技术咨询：400-822-2870 ***市***区人民法院 二〇二四年三月八日
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