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(招投标)巨亚彬位于文安县大留镇镇供销社西南侧一宗国有出让商服用地及地上建筑物商业房产

标签： 招标公告河北巨亚彬位于文安县大留镇镇供销社西南侧一宗国有出让商服用地及地上建筑物商业房产招标信息招标采购

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(招投标)公示信息
标的物详情 附件下载： 报告1.docx 报告2.docx 拍品名称 文安县***镇镇供销社西南侧一宗国有出让商服用地及地上建筑物商业房产 权利来源 司法拍卖 权证情况 无 拍品所有人 巨亚彬 拍品现状 标的性质 商业 房产证号 证号：文国用（2005）字第00504号 是否出租 有 有无钥匙 无 权利限制情况 已查封 提供的文件 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》 拍品介绍 1.拍卖对象：文安县***镇镇供销社西南侧一宗国有出让商服用地及地上建筑物商业房产 2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门） 交易过程中所产生的税费依照法律规定承担。 3权证编号***04号 4.咨询、预约看样联系电话：*** 任法官 标的物所在地 竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！ 更多热门问题> 特别提示： 1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。 2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价***经人民法院确认。 3、竞买人应当仔细阅读变卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。 4、变卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。 5、竞买人决定参与竞价***变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。 6、竞买人取得竞价***价***拍价***高出价***购买权人可以在不加价***使优先权；无人报名或出价***流标。 7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 8、变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。 9、司法网络变卖是法院在京东网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构***，所有变卖过程与中介机构***。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。 文安县人民法院将于******月***日***时（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）进行公开变卖活动，变卖期60天，如有竞买人在60天内任意时间出价***4小时竞价***告如下： 一、变卖标的： 巨亚彬名下坐落于文安县***镇镇供销社西南侧不动产一处。 标的物地点：文安县***镇镇供销社西南侧。 起拍价***、保证金：3***元、增价****元或其整数倍。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 三、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。 四、咨询时间：自******月***日起至******月***日（工作时间）接受咨询，此外不再另行组织看样。 五、标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。 特别提醒：我院现已委托拍卖被执行人巨亚彬名下坐落于文安县***镇镇供销社西南侧不动产一处（证号：文国用（2005）字第00504号）。***楼房总层数为2层，土地使用面积2874.8平方米,1幢101号房产面积1743.29平方米2幢201号房产面积312.58平方米。本不动产权系出让土地，有抵押，本不动产权办理过户手续交纳税费较高，且有租赁。屋内有被执行人物品，本标的物房屋可能发生腾空、腾退困难，请竞买者慎重选择，理性参拍。本院以该不动产现状交付为准，购买者需要到现场实地考察，否则视为认可该说明。竞买者须具有当地购买资格,本院工作人员及近亲属不许报名购买。拍卖成功后, 如可以办理过户手续，应交纳的所有办证费用由买受人承担，交易过程中的税费依照法律规定承担，拍卖标的物如有拖欠电费、水费、物业费等情况均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用由买受人承担。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、变卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***变卖须知》及京东网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。 八、本次变卖事项已通知本案当事人，变卖标的物尚无优先购买权人。 九、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 十、变卖方式：设有保留价***方式，未达保留价***十一、变卖标的以实物现状进行变卖。变卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋标的物的真伪、外观及内在质量以移交时的现状为准。法院对标的物的真伪、外观及内在质量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价***、实地看样的竞买者视为对标的现状的认可，责任自负。 十二、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 十三、变卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书领取标的物。 十四、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入文安县人民法院指定账户，该受买人应于网络竞价***内将变卖成交价***院指定账户(户名:文安县人民法院，开户银行：***文安支行，账号：***)，并在交齐变卖款后5天日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（变卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限） 特别提示：因其他情况变卖尾款无法及时按法院公告指定期限缴纳的，应提前与法院取得联系并与法院协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的应不予以赔偿，协商缴纳期限内仍未缴纳尾款的，法院不予退还竞拍保证金。 重要提示：变卖标的保证金金***元及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。 十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 十六、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。 咨询电话： *** 任法官 监督电话： *** 孙法官 本院地址：***省文安县***道422号 此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所平台发布。 文安县人民法院 二〇二三年十二月二十五日 竞买须知 ***省文安县人民法院将于******月***日***时（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（比如：商品房限购等）；委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 本次网络司法拍卖的，下列机构***： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构***； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 五、本拍卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、第一次出价***竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入***省文安县人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。 八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，***调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 九、拍卖成交后，买受人应于变卖成交之日三天内将成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名:文安县人民法院，开户银行：***文安支行，账号：***)，并于五日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。 十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。过户登记手续不及时自行办理的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。 十二、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十三、按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。 十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。 十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十七、关于互联网竞价***（一）互联网竞价***提示 1、互联网竞价***示 （1）竞买人应提前熟悉竞价***量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价***其他与本次竞价***软件，特别是迅雷、BT等下载软件。 （2）互联网竞价***在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价***）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在竞价***价***联网竞价***在互联网竞价***竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本院和京东网不承担任何责任： （1）竞买人应对本人互联网竞价***责，在本人以该账户正式登录进入本场互联网竞价***竞价***行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的； （2）在互联网竞价***价***价***的服务器时间为准，由于与竞价***符而导致竞买人未及时参与竞价***）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价***）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价***价***响应变慢、死机、报价***的。 十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 咨询电话：*** 任法官 此公告在京东网上发布。 文安县人民法院 二 〇二三年十二月二十五日
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