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揭阳市揭东区人民法院(招投标)揭阳市揭东区人民法院关于惠州市惠东县平山泰园工业城（华盛二期）J栋10、11号商住楼及其占有范围内的土地使用权（变卖）的公告

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揭阳市揭东区人民法院(招投标)公示信息
***省***市***区人民法院 变卖公告 （2023）粤5203执恢43号 本院定于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***省***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0663/03spm=a213w.***.courtList.252.8AN6we，户名：***市***区人民法院）公开变卖登记位于***省***市惠东县平山泰园工业城（华盛二期）J栋10、11号***楼及其占有范围内的土地使用权[产权证号：粤（2018）惠东县不动产权第***号]。现公告如下： 一、变卖标的物情况 标的物坐落：位于***省***市惠东县平山泰园工业城（华盛二期）J栋10、11号***楼及其占有范围内的土地使用权[产权证号：粤（2018）惠东县不动产权第***号，建筑面积：723.44平方米，总层数7层]。 具体信息请自行了解或调阅本院上传的标的物图片及其他资料，以本标的实物现状为准。 本次变卖预缴***元，保证金：7***元，增价****元及其整倍数。 二、竞买人条件、资格限制 （一）竞买人条件 竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 竞买人应开设淘宝账户；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向本院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 竞买人或其委托代理人还应开立支付宝账户，且账户余额应不少于变卖预***元。 三、咨询、展示看样的时间与方式： ***（***）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（***统一安排），联系电话：400-819-9090***网站自助预约、***自助预约看样。 联系电话：***556（王同志，仅限上班时间） 四、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名者可加价***变卖财产由竞价***出价***卖成交的，竞价***变卖期结束。竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人报名时需按房屋变卖价***纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。 五、特别提示： （一）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵； （二）载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示； （三）买受人悔拍后保证金不予退还； （四）竞买人参与竞拍时受房产所在地限购政策的约束。竞买人参与竞拍前，请先自行了解房产所在地调控政策规定；参与竞拍时，必须承诺具备购房资格并提供相应的证明材料。 司法拍卖房产成交后，本院将审核买受人提交的自其申请竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院不出具拍卖成交裁定书。 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，导致房产不能过户的风险由其自负；虚构购房资格导致拍卖行为无效的，买受人应当依法承担赔偿责任。买受人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 （五）参加竞买主体竞得后能否办理产权过户手续以及办理时间、流程、税费及其他费用负担等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认； （六）变卖成交后，本院仅出具变卖成交确认执行裁定书和协助执行通知书，并送达涉本案房地产管理部门。上述房屋产权证原件本院无法取得； （七）请竞买人特别注意本条款（介意者慎拍）。买受人应当在签收拍卖成交确认执行裁定书等法律文书后***日内自行办理标的物从原产权人过户至买受人名下手续。办理过户手续时涉及的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、土地税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款；逾期视为买受人自愿负担。但买受人垫付的税费依法不能在拍卖款抵扣的除外。拍卖成交确认执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明,但退款额在原抵债物价***减； （八）对拍卖物的权属有争议者，请于开拍***日前向本院书面提出； （九）被拍卖房产如存在被依法确认的有效租赁关系，成交房产的移交需延至租赁期满后。 ***楼房中部分房屋出租他人使用。 六、对上述标的物权属有争议者，请于变卖期前***日内向本院书面提出。 七、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、意向竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户相应资金作为应缴的变卖预缴款。变卖结束后，未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 变卖预缴款冻结期间不计利息。 九、如成交价***缴款，无需另外支付余款；如成交价***缴款，竞得人须在变卖成交之日起5个工作日内将超过部分一次性缴入本院执行款专户子账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：中国农业银行***省揭阳揭东支行，账号：******，汇款时请注明案号、 缴款人姓名）。房屋变卖款全部缴清后，本院方出具收款收据。 变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，本院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的成交价***卖成交价***价***，由原买受人承担，原预交的保证金不足抵扣差价***的，本院将责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 十、司法变卖因标的物本身价***应变卖预缴款、成交价***，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能碰到银行卡充值额度限制原因致当天无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行转账支付为宜。相关银行充值和支付的额度情况请自行查询。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》[法释（2016）18号] 有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价***细阅读本公告及变卖须知。 标的物详情咨询电话：***（联系人:***、古书记员），欢迎直接持居民身份证件到本院执行局了解变卖详情。 本院监督电话： ***。 网络拍卖热线电话：400-819-9090(展唐助拍) 淘宝技术咨询电话：400-822-2870。 联系地址：***省***市***区***路57号 ***市***区人民法院 二0二四年三月八日
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