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深圳市福田区人民法院(招投标)深圳市福田区人民法院关于深圳市坪山区坪山街道金地朗悦花园6栋101号（第一次拍卖）的公告

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深圳市福田区人民法院(招投标)公示信息
司法拍卖公告 公告 所含标的物 ***市***区人民法院关于***市***区***街道金地朗悦花园6栋101号（第一次拍卖）的公告 发布时间： ******月***日 15:55 ***市***区***街道金地朗悦花园6栋101号公告（第一次） ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市***区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：***市***区***街道金地朗悦花园6栋101号房产（不动产证号：粤（2016）***市不动产权第***号）。拍卖物建筑面积为：127.95平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）拍卖物用途：住宅；拍卖物性质：市场化商品房；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价***费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 起拍价***，保证金：3***元，增价****元及其倍数。 二、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与***市***区人民法院联系，联系电话***、***221。 三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。 五、特别提醒：毛坯房，据物业反馈从******月至******月欠物业费共109***元，详情请竞买人自行核实，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（法院不带领看样，看样相关请联系400-888-4328） 我院以一拍起拍价***基础致函有关机关就涉案房产转让预核税费，预核结果为：如据实征收，原产权人应缴纳525***元个人所得税。此核税结果仅作参考,详情请竞买人自行了解并核实。 六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及***市目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及***市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 七、竞得人在竞买成功后、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后3个工作日内，向公积金中心申请购房资格。该业务可在线上办理：竞得人登陆广东政务服务网，搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。竞得人也可预约到公积金中心服务大厅窗口办理。 公积金中心在收到申请后3个工作日内对竞得人的购房资格进行审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明，可前往公积金中心服务大厅领取。公积金中心出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。 竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起10个工作日内将公积金中心出具的《购房资格证明》提交至法院，法院审查后依法作出过户执行裁定书。 如买受人无购房资格，或未在规定期限内向法院提交《购房资格证明》的，法院将撤销拍卖并重新拍卖，该竞买人不得参与该标的物的后续竞拍。 拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起***日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。 八、拍卖成交时，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。 原权利人负担的部分，买受人可选择先行垫付。买受人应当自收到过户裁定书之日起后起十五日内持有效完税凭证、支付凭证、身份证复印件、银行卡复印件、收款账户确认书（微信关注***区人民法院公众号-法律文书-文书模板下载-账户确认书）到本院直接或邮寄上述材料申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。上述一切税费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。 拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。 九、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。 十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十二、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十三、拍卖余款请在******月***日前一次性缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：民生银行科苑支行，账号：***） 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价***卖价***买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十四、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-888-4328。 十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十六、通知或无法通知当事人、已知优先购买人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满***日，即视为已经通知。） 十七、在该标的物公示和拍卖期间，若发现有任何违法违规行为，请及时来电举报，或者邮寄书面举报材料至本院指定信箱【地址：***省***市***区***路8号红树华府A座（红树湾壹号）26层；收件人：胡琰华法官；电话：***。请务必使用中国邮政EMS寄出】 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：*** 标的物拍卖咨询：***221 京东技术咨询电话：400-888-4328 ***市***区人民法院 二〇二四年三月十三日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含标的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 预告中 ***市***区***街道金地朗悦花园6栋101号 所在地：广东 当前价***.153万 50次围观 / /widget/auction-list/auction-list.vm
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