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武汉市新洲区人民法院(招投标)武汉市新洲区人民法院关于武汉市新洲区阳逻街高潮村环湖路兴宸•深港国际6号楼31层2室的房地产（变卖）的公告

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武汉市新洲区人民法院(招投标)公示信息
***市***区人民法院 关于***市***区***街高潮村***路兴宸·深港国际***楼31层2室的房地产 变卖公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：***市***区人民法院，网址：http***m/027/13）上进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的物：***市***区***街高潮村***路兴宸·深港国际***楼31层2室的房地产【合同备案号：新***6，建筑面积：132.42㎡】。 具体现场状况以实际为准。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。 评估总价***元；变卖价***元；变卖预缴款：5***元；保证金：***元；增价***元（或其整数倍）。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本次涉案财产拍卖主体为***市***区人民法院，***提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位***。竞买人可拨打电话***522进行咨询或预约看样，由法院统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。 四、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟。 2、本次变卖活动计价***币，变卖时的变卖价***不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。 五、特别提醒 据天地源房估字【2023】第129号涉执房地产处置司法评估报告记载： 1、本次估价****市***区***街高潮村***路兴宸·深港国际***楼31层2室的房地产，建筑面积为132.42平方米，用途***镇住宅用地/住； 2、本次评估财产范围包含房屋所有权、所分摊的土地在剩余使用年期的土地使用权及房屋内部装修，但不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益； 3、估价***押，且已被***区人民法院查封； 4、至价***价***人居住，不存在租赁权及占有使用情况。 5、估价***费、电费欠缴情况不详，拖欠物业***元（从******月***日起至******月***日止，物***元/平方米/月），本次评估不考虑该因素对估价***。 标的物是否有户口，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。 标的物是否有户口，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。 买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由被执行人及买受人各自承担, 有关房地产的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，拍卖人不承担一切责任。 七、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起***日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满***日视为已经通知。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：不详。（以实际标的情况为准） 十、变卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后***日内缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：中国银行武汉新洲支行，账号：***0717）。填写缴款单时请注明本案案号：（2024）鄂0117执恢15号。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价***被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 十三、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。 标的物详情咨询电话：***522 *** 法院监督电话：*** 联系地址：***市***区衡***道43号 淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“***市***区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址http***m/027/13）”上查询。 ***市***区人民法院 ******月***日
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