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深圳市福田区人民法院(招投标)深圳市福田区人民法院关于深圳市龙岗区南湾街道东部英郡假日广场1栋189（第一次拍卖）的公告

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深圳市福田区人民法院(招投标)公示信息
***市***区人民法院关于***市***区***街道东部英郡假日广场1栋189房产的公告（第一次） ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院），现公告如下： 一、拍卖标的：***市***区***街道东部英郡假日广场1栋189【权属证号：粤（2019）***市不动产权第***号】；拍卖物建筑面积：97.94平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；用途：商业；房屋性质：市场化商品房。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价***费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 起拍价***，保证金：5***元，增价****元及其倍数。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，咨询电话***(不接受税费、学位、户籍相关咨询，请自行向相关主管部门了解核实)，本标的物不带领看样，有意者请自行前往看样。 （***承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作，辅助服务费按成交价***最高不超过每单***元，该标的物成交后由被执行人承担，从拍卖款中优先支付。） 三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。本院不带领看样，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。据现场调查：上述房产与涉案房产1栋187、未涉案房产1栋188打通，买受人需自行复原。本次拍卖为不带租约拍卖。 六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及房产所在地目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及房产所在地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 七、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起***日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。 八、拍卖成交时，成交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。 原权利人负担的部分，买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、支付凭证至本院申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。 拍卖标的可能存在欠缴的水、电、煤气、管理费等费用，均由买受人承担，不包含在本次竞价***人应另行支付。 九、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。 十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、本标的物优先购买权人相关说明：无 十二、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十三、拍卖余款请在******月***日前一次性缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：民生银行***市科苑支行，账号：***） 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价***卖价***本院可以要求买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十四、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 本院已依法通知双方当事人。（如果双方当事人暂无法联系，网络司法拍卖事项无法通知，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满***日，即视为已经通知。） 十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：***本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：*** 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 ***市***区人民法院 二〇二四年三月二十日
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