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武汉经济技术开发区人民法院(招投标)武汉经济技术开发区人民法院关于位于武汉经济技术开发区11R2地块观湖名居5栋1单元1层4室不动产（变卖）的公告

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武汉经济技术开发区人民法院(招投标)公示信息
武汉经济技术***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在武汉经济技术***区人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http***om/027/10）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：位于武汉经济技术***区11R2地块观湖名***元1层4室不动产，不动产权证号：鄂（2018）***市经开不动产权第***号，建筑面积：88.27平方米，土地分摊面积:3.65平方米，***楼层（总层/***楼层）：28/1，房屋用途：城镇住宅用地/住宅，权利性质：出让/市场化商品房，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地使用期限：起至******月***日。 评估价***986,8***元，起拍价***6***元，保证金：人民币6***元，增价***币***元/次。特别提醒：此拍卖标的物可能存在的水、电、物业管理等欠缴费用由买受人自行承担（经本院调查自******月***日起至******月***日止欠缴物业费人民币36***元，每***元/平方米）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。 二、咨询、展示的时间与方式：自******月***日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询。 三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。 五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认。 六、上述标的物现状：有抵押，无租赁，该房屋由被执行人自住，涉及腾退。（具体情况请竞买人自行核查，以实际情况为准）。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。变卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用变卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。 七、特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后***日内，买受人应向法院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备持续购房资格的相关证明材料，否则法院不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的视为悔拍，已缴纳的保证金本院予以没收。重新变卖的，原买受人不得参加竞买；重新变卖的价***拍卖价***价***高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。 以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍卖标的物一切风险并自行承担。 八、变卖成交买受人付清全部变卖价***一并办理变卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应自收到本院过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支付凭证至本院申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：1.如本次变卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；2.如本次变卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在欠缴的水、电、煤、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。 九、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。 十、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十一、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日起***日内缴入法院指定账户（户名：武汉经济技术***区人民法院，开户银行：中国银行武汉经济技术***区支行，一案一账户账号：***）。 十二、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***ageId=132&category=***&language=zh 十三、买受人逾期未支付变卖余款或办理交接手续即为悔拍，悔拍的法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本次涉案财产拍卖主体为***省武汉经济技术***区人民法院，***提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位***。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。 法院咨询电话：***（崔法官） ***：***-4 监督电话：*** /武汉经济技术***区人民法院监察室 联系地址：***省***市东***道221号 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 此公告在“淘宝网”上发布。 武汉经济技术***区人民法院 二〇二四年三月二十一日
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