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安庆市迎江区人民法院(招投标)安庆市迎江区人民法院关于安庆市大观区工农街中南段行管局宿舍小区9-11#楼一层68-105#房产（变卖）的公告

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安庆市迎江区人民法院(招投标)公示信息
***省***市***区人民法院 司法变卖公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时开始（竞价***除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http***om/），进行公开变卖活动（法院账户名：***市***区人民法院），现公告如下： 标的物位于***市***区***街中南段行管局宿***区9-11#楼一层68-105#房产，产权人：蒋某某、江某，房地产权证号：宜房字第***号、***号，土地使用权类型：出让，建筑结构：混合结构，所在层：1层，总层数：6层；建筑总面积：125.07㎡；规划用途：非住宅。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。 网络询价***元 ； 变卖价***2***元； 竞买保证金：***元， 增价***元。 特别提示：本院在司法变卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，如有其他人员以法院名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的，均为违法行为。 如发现上述行为，欢迎向本院和相关部门举报！ 一、标的特别说明： 1、该标的有租赁。意向竞买人请于竞买前实地踏勘、看样，详细了解标的实际情况，决定参与竞买的，视为对该标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵；否则由此产生的损失责任由竞买人自负；本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。 2、竞买前需自行到当地行政部门或房产部门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间；标的物可能存在的水、电、燃气等费用均由买受人自行解决，协商不成由买受人自行承担。 3、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法变卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 4、因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。所有事项买受人需自行解决。 5、本次变卖成交后，法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担； 6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。对本次标的的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。 二、变卖的方式： 1、变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有竞买人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。 四、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构***。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价***到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。 七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款在成交之日起七日内缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，账号：***，开户行: 建设银行安庆***路支行，开户行联行号：***0089）。司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 八、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价***。 特别提醒：竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 ***电话: ***567 法院监督、咨询电话：0556- *** 联系地址：***省***市***区皖***道与***路***路口 ***市***区人民法院 ******月***日
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