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烟台市福山区人民法院(招投标)烟台市福山区人民法院关于位于烟台市福山区福海路1018号欧尚花园3号楼2306号不动产（第一次拍卖）的公告

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烟台市福山区人民法院(招投标)公示信息
***市***区人民法院关于拍卖位于***市***区***路1018号欧尚花园***楼2306号不动产公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址******om/0535/08，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：位于***市***区***路1018号欧尚花园***楼2306号不动产 起拍价***元，保证金：***元，增价***元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前到本院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（节假日除外），本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。 六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以交付时的现状为准。本院对外观、质量问题等不作担保，不承担拍卖标的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。标的物可能存在的一切拖欠的费用均由买受人承担。 八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖双方交易所需承担的一切税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。应由被执行人支付的费用，由买受人先行垫付，待交易成功后再持相关垫付凭证到本院结算，本院在拍卖成交款中优先扣除上述费用。 九、鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价*** 十、办理过户过程中相关部门测量的面积与预售合同面积不一致的，以相关部门测量为准，本院不作调整。本院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。 十一、优先购买权人参加竞买的，应于******月***日前向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 十二、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚无已查明的优先购买权人。 十三、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。 十四、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。 十五、拍卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后，买受人应于******月***日***时前将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：***烟台福山支行，账号：***)，缴款时须在备注栏注明（2024）鲁0611执恢61号拍卖款，尾款缴纳后，买受人及时联系法院，并在法院确定的时间内携带相关资料到***市***区人民法院执行局领取执行裁定书等法律文书。 十六、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十七、拍卖成交后买受人未于规定时间内将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入本院指定账户的，本院视买受人为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价***网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。 十八、根据法律规定，拍卖法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 十九、为便于买受人及时收到人民法院竞拍相关的文书，竞买人在拍卖竞价***宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 拍卖程序咨询：*** ***785 法院咨询电话：*** 杜法官 举报电话：*** 联系地址：***市***区王懿***街223号 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 拍卖辅助机构：*** ***市***区人民法院 ******月***日
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