***市***区人民法院将于2024年4月26日10时至2024年4月27日10时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(网址：http***om/0534/08spm=a213w***75Vm4M2h)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
***位于***市***区经济***区的土地使用权(地号为1-3-100-318)、地上房产(产权证号为:575、576、577)以及其他附属物。
土地使用权证号：陵国用（2008）第6806号。
地上房产：产权证号：575、576、577。
评估价***an>***.00。
起拍价***an>***.90，保证金：250，增价***span>10。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年4月25日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询档案材料、过户等情况；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
标的物转让登记手续由买受人持法院出具的法律文书自行办理，因过户不能产生的风险，由买受人承担，所涉及的一切税费依照法律、行政法规相关规定由相应主体承担。所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由各自交纳。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍七个工作日前与本院联系。
八、竞买人资格条件
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
租赁户及其它优先权人，同等价***。优先购买权人参加竞买的，应于2024年4月19日以前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用可能存在的费用依照税法等相关法律规定缴纳。
十一、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年5月6日10时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1403执1号之一拍卖余款”逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：***市***区人民法院
开户银行：***陵城支行
账号：***
行号：***7017
1、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：***
淘宝技术咨询：400-822-2870
司法辅助机构：***
拍卖咨询电话：***250
***市***区人民法院
二〇二四年三月二十六日
