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北京中招国际拍卖有限公司(招投标)公示信息
*将于**月日时至时（延时的除外）在中拍平台，对广东市区澜路36号二楼等50宗租赁权拍卖项目进行公开竞价下：注：**月日时至时（延时的除外）期间，中拍平台网络竞价指定入口,通过其他网络竞价参与网络竞价操作。请意向竞租人使用中拍平台账号进行报名、交纳竞租保证金参与竞拍，不接受其他交纳保证金方式参加竞拍。一、竞租标的清单：序号房产名称（产权证地址）产权证号出租面积（㎡）出租用途租赁年限（年）年递增率(%) 首元) 元）竞元）免租期(月) 是否优先承租权 1 市区澜路36号二楼 934.28 办公、商业 5 第三年、第五年递增5% 15500.00 186000.00 46500.00 2 否 2 市区澜路36号二座楼 934.28 办公、商业 5 第三年、第五年递增5% 15500.00 186000.00 46500.00 2 否 3 市区路66号首层40号之一粤（2020）佛禅不动产权第号 250.62 商铺 5 第三年、第五年递增5% 12600.00 151200.00 37800.00 1 否 4 市区黎路23区首层P25号商铺 43.79 商铺 3 3% 4800.00 57600.00 14400.00 1 否 5 市区镇街道路4号之楼320平米+2楼358平米 678.00 商铺 5 2.50% 38086.00 457032.00 80000.00 2 否 6 市区弼塘街2号首层1号铺 18.21 商铺 3 3% 1600.00 19200.00 4800.00 1 否 7 市区弼塘街2号首层2号铺 18.21 商铺 3 3% 1600.00 19200.00 4800.00 是 8 市区弼塘街2号首层3号铺 18.21 商铺 3 3% 1600.00 19200.00 4800.00 是 9 市区弼塘街2号首层4号铺 18.21 商铺 3 3% 1600.00 19200.00 4800.00 是 10 市区弼塘街2号首层5号铺 18.21 商铺 3 3% 1600.00 19200.00 4800.00 是 11 市区弼塘街2号首层6号铺 18.21 商铺 3 3% 1600.00 19200.00 4800.00 是 12 市区弼塘街2号首层7号铺 18.48 商铺 3 3% 1600.00 19200.00 4800.00 是 13 市区弼塘街2号首层8号铺 18.21 商铺 3 3% 1600.00 19200.00 4800.00 是 14 市区弼塘街2号首层9号铺 16.05 商铺 3 3% 1500.00 18000.00 4500.00 是 15 市区朝路26楼201房粤（2020）佛禅不动产权第号 30.00 办公 3 3% 1000.00 12000.00 3000.00 否 16 市区建街16号首层P1 粤（2020）佛禅不动产权第号 5.00 商铺 2 3% 650.00 7800.00 1950.00 是 17 市区张路11号侧面铺位 18.00 商铺 3 3% 900.00 10800.00 2700.00 是 18 市区路6号首层之二粤（2020）佛禅不动产权第号 86.50 商铺 3 3% 12000.00 144000.00 36000.00 是 19 市区汾路150号A座P1 粤（2021）佛禅不动产权第号 18.00 商铺 3 3% 2600.00 31200.00 7800.00 是 20 区街道路416号邮政综楼东边首层粤2020佛高不动产权第号 226 商铺 5 第三年、第五年递增5% 10170.00 122040.00 33000.00 1 否 21 区街道路416号邮政综楼西边首层粤2020佛高不动产权第号 180.8 商铺 5 第三年、第五年递增5% 13560.00 162720.00 45000.00 2 否 22 区街道路416号邮政综楼4楼粤2020佛高不动产权第号 346 办公 5 第三年、第五年递增5% 10380.00 124560.00 32000.00 1 否 23 区街道路416号邮政综楼7楼粤2020佛高不动产权第号 182.00 办公 5 第三年、第五年递增5% 5096.00 61152.00 16000.00 1 否 24 区街道路416号邮政综楼西边首层仓库粤2020佛高不动产权第号 70.00 办公、仓库 3 3% 2870.00 34440.00 9000.00 2 否 25 区街道路289号商铺无 159.51 商铺 5 第三年、第五年递增5% 8000.00 96000.00 24000.00 1 否 26 市区街道街8号201房至210房粤2020佛高不动产权第号 374.56 办公 3 3% 4630.00 55560.00 14000.00 1 否 27 市区镇和顺金路70号楼201房粤房地权证佛字第14号 56.00 住宅 2 3% 488.00 5856.00 1464.00 是 28 市区镇园路32号(通信楼)首层之一粤房地权证佛字第08号 105.74 商铺 3 5% 12688.80 152265.60 38066.40 1 是 29 市区镇沙头路邮政宿楼202房粤房地权证佛字第59号 71.70 住宅 2 3% 477.00 5724.00 1431.00 是 30 市区镇官窑凤路17号楼2-3层粤房地权证佛字第87号 400.00 办公 3 3% 3273.00 39276.00 9819.00 1 是 31 市区镇和顺金路70号楼第三层粤房地权证佛字第15号 211.52 办公 3 3% 1885.00 22620.00 5655.00 1 是 32 市区街道南路17号邮政楼楼自编之二粤房地权证佛字第90号 150.00 办公 3 3% 4635.00 55620.00 13905.00 1 是 33 市区镇官窑凤路17号邮政宿舍302房南府国用（2015）第号 71.00 住宅 2 3% 480.00 5760.00 1440.00 是 34 市区镇官窑凤路17号邮政宿舍401房南府国用（2015）第号 78.60 住宅 2 3% 495.00 5940.00 1485.00 是 35 市区镇松道71号101房粤房地权证佛字第43号 65.31 住宅 2 3% 380.00 4560.00 1140.00 是 36 市区街道沙头路11号101之1-13 房地产权证佛字第02号 460 商铺 3 第3年递增5% 13340.00 160080.00 40020.00 1 否 37 市区六和圩路14号首层101-104 土地证（三府国用自（90）第045） 122 车库 3 3% 800.00 9600.00 2400.00 否 38 市区街道人路94号1座401 粤（2016）佛三不动产权第号 211 办公、仓库 3 3% 1350.00 16200.00 4050.00 1 否 39 市区街道广道西47号三座305 无 60 办公、仓库 3 3% 840.00 10080.00 2520.00 1 否 40 市区街道广道西47号首层之二粤房字第号 60 商铺 3 3% 3000.00 36000.00 9000.00 1 否 41 市区街人路94号南座首层铺位粤（2016）佛三不动产权第号 200 商铺 3 3% 20000.00 240000.00 60000.00 1 否 42 市区街道广道西47号三座303 无 100 办公、仓库 3 3% 1400.00 16800.00 4200.00 1 否 43 市区街道广道西47号楼6楼603-604 粤房字第号 180 办公、仓库 3 3% 2520.00 30240.00 7560.00 1 否 44 区街道路邮局宿舍1座地下之一粤房地证字第号 196 商铺 3 第3年递增5% 4500.00 54000.00 13500.00 否 45 市区顺峰物业 3700 办公、商业 8 第三、五、七年递增5% 55000.00 660000.00 165000.00 2 否 46 街道锦湖大院楼3楼市区街道办事处新区居民委员会路2号2-3楼顺府国用总字第号，（92）第392号 1000 办公 3 第3年递增5% 16000.00 192000.00 48000.00 2 否 47 市区镇锦区居民委员会路一号（3-5层）粤（2020）佛顺不动产权第号 700 办公、商业 3 第3年递增5% 9800.00 117600.00 29400.00 1 否 48 市区镇齐区居民委员镇路6号（2-4层）粤（2021）佛顺不动产权第038847号 550 办公、商业 3 第3年递增5% 7700.00 92400.00 23100.00 1 否 49 市市街道办事处细区居民委员会桂路路3号粤（2020）佛顺不动产权第号 1095 办公、商业 3 第3年递增5% 15330.00 183960.00 45990.00 1 否 50 市区镇乐区居民委员会路7号（3-4层）粤（2020）佛顺不动产权第号 450 办公、商业 3 第3年递增5% 6300.00 75600.00 18900.00 1 否二、重大事项披露 1、标的7-14、16-19、27-35号处于带租约状态，其他标的处于空置状态，标的原承租人在同等条件下具有优先承租权。 2、标的1-2、4-14、17、25、39、42、45号没有产权证，标的45号未办理消防验收，需要承租人自行承担由此产生的风险。三、拍卖方式 1、标的以年租金起拍，增价***元元（具体见单个标的拍卖页面）。四、保证金及佣金支付 1、本标的拍卖前，竞租人每参与一个标的的竞租，应缴纳相对应标的的保证金（具体金额拍卖页面），每缴纳一份保证金，可参与一个标的竞租。保证金收款截止时间（以我司到账时间为准），收款账号为：账户名：开户行：交通银行北京世纪城支行账号：83 2、竞租人缴纳的保证金成为本标的履约保证金，买受人拒不履行约定义务的，本拍卖人有权扣除全部保证金，其他未成交竞租人的保证金，将在拍卖结束后5个工作日内退回（不计利息）。 3、成交后竞租保证金转为履约保证金,签订租赁合同后转至委托方作租赁保证金,租赁保证金应不少于首年3个月租金总和,不足需补齐给委托方。 4、竞租人须在网络竞价工作日内，向我司如下账户支付拍卖佣金：拍卖佣金支付标准：拍卖佣金根据以下标准，采用首年租金差额定率累进法计算后:（指定账户）序号成交金额差额计费率(%) 1 100以下(含100) 1.45% 2 100—300(含300) 0.60% 3 100—500(含500) 0.20% 4 500—1000(含1000) 0.10% 5 1000以上 0.10% 收款账号为：账户名：* 开户行：交通银行北京世纪城支行账号：*83 5、标的物竞拍成功后竞租人需向中拍平台支付软件使用费，收费标准为成交价.5，中拍平台的软件服务费未包含在竞租人佣金当中，竞租人按照中拍平台相关提示要求另行支付。 6、竞租人资格要求:竞租人须为具有独立承担民事责任能力的企业、其他组织机构。 7、竞租成功后，办理成交确认的主体应当与竞租人在中拍平台注册并实名认证的竞租主体为同一人。 8、参与竞租人必须开设中拍平台账户。竞租人在拍卖前自行做好相关调查，竞租人自行判断是否符合受让本标的资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 9、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失 10、竞租人报名资料：竞租人为企业需提交营业执照复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证复印件。竞租人为自然人需提交身份证复印件。五、标的展示及咨询时间标的展示地点：标的物所在地展示时间：标的公告之日起至竞价（工作时间），项目经理联系（万先生：602 段先生400）六、网络竞价网络竞价时出价络竞价，每最后分钟如果有竞买人出价迟至分钟。七、特别提醒 1、本次网络竞价的现状为准。网络竞价不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意竞租者务必亲自实地查看标的，认真察勘网络竞价对标的物的现状予以确认，了解网络竞价存在的所有瑕疵。未看样的竞租人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 2、参与竞租人必须开设中拍平台账户。竞租人在网络竞价尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本标的资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、网络竞价络竞价，不作为任何保证及承诺。标的图片可能存在因拍摄光线、角度、显示屏的差异，存在一定的色差，请竞租人自行到场核实标的，竞租人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担。 4、竞买人在网络竞价仔细阅读竞买公告。 **月*日

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