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湘潭市城乡资产经营管理有限公司(招投标)位于湘潭市岳塘区东坪街道三塘路12号（原湖南唐臣粮油实业有限公司范围内）房屋租赁经营权网络拍卖竞价结果公示

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湘潭市城乡资产经营管理有限公司(招投标)公示信息
位于***市***区***街道***路12号（***范围内）房屋租赁经营权网络拍卖公告 发布时间：2024-03-13 位于***市***区***街道***路12号(***范围内）房屋租赁经营权网络竞价****委托，***、***市公共资源交易中心组织网络公开竞价***现将有关事项公告如下： 一、标的基本情况 标的编号***购买权 年租金起始价***保证金金额***价***） 网络竞价***延时竞价***金递交截止时间*** 查看标的明细 1 位于***市***区***街道***路12号（***范围内）房屋租赁经营权网络拍卖 是 否 138.6000 100000.00 1.***0:00 至*** ***分 ******月***日***时***分00秒 查看 说明：1、房屋总建筑面积14765.65㎡，标的现有状况及设施、设备情况详见附件 湘新天成资评字(2024)第BCO111号评估报告。 2、 房屋租赁期限、租赁押金、基础设施投入、消防和环保要求及房屋瑕疵等内容，请竞买人仔细阅读本公告第八条“标的物整体拍租的租赁要求及瑕疵声明”条款了解。 二、本次交易仅限于网络竞价***者得的原则确定竞得人。 本次交易必须通过网上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（未要求进行资格预审的标的无须进行资格预审）的申请人，方可参加交易活动。 三、本次交易的详细资料和具体要求： 见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看”一栏及交易相关法律、文件。有意者可登陆***市公共资源网上交易系统（http***n.gov.cn/）查询。申请人可于******月***日***时***分至******月***日***时***分，在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作程序在***市公共资源交易中心参与交易活动。 本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字证书见***市公共资源交易中心网站链接http***n.gov.cn/zlxz/4018.jhtml 四、本次交易在网上公开进行。 1.报名开始时间：******月***日***时***分 2.报名截止时间***：******月***日***时***分 3.资格预审截止时间***：******月***日***时***分，资格预审地点：湘潭万达广场***楼B座***楼11212室（***） 4.标的查看：本次网络竞价***看样。 5.标的展示地点：***市***区***街道***路12号 五、竞买人资格要求 标的1：位于***市***区***街道***路12号（***范围内）房屋租赁经营权网络拍卖竞买人资格要求如下： 中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。 六、竞买申请须提供以下材料： 标的1：位于***市***区***街道***路12号（***范围内）房屋租赁经营权网络拍卖竞买申请须提供的材料如下： 个人报名需提供身份证，单位***、授权委托书、受托人身份证原件及复印件。 七、联系方式： 1.***（委托方）联系电话：***096（袁先生） 2.***市人民政府国有资产监督管理委员会（行政监管）联系电话：***.***（***）联系电话：***065（何女士）***381（黄女士） 4.***市公共资源交易中心 联系电话：（0731）*** 5.网络交易系统操作咨询 联系电话：（0731）*** 八、标的物整体拍租的租赁要求及瑕疵声明： 1、标的物租赁期限、租赁期起算点、免租期及租赁押金： ①本标的物的租赁期为1+10+5年，即1年的改造装修期，10年的固定租期和满足特定条件下的5年浮动租期。其中，1年的改造装修期为自租赁合同签订之日起的12个月，该期间不计取租金；改造装修期满后进入计租期，计租期10年内给予6个月运营免租期，分至前三个计租年度执行，每年执行两个月；10年租赁期届满后，在满足委托人规定的条件且竞得人愿意续租的情形下，竞得人享有5年的优先续租权（详见第6条）； ②租金按计租期的年度收缴，履约保证***元，竞得人应在签订《房产租赁合同》之日起一个月内支付履约保证金并预交首个计租期的年度租金，租金在计租年度开始之日起，每两年递增一次，即在上一租赁年度的租金标准基础上递增3%。 2、标的物瑕疵纰漏： ①因本标的物的特殊性，租期存在不确定性，租赁标的物所处地块可能随时面临开发、拆除、政府项目等其它随时终止资产使用的不确定性因素，竞得人存在自行承担一定投资风险和损失不能得到弥补的风险。 ②标的物***市道路规划调整和租赁资产原用途的局限性，存在相关经营手续难以办理的风险。 ③标的物中有***道路穿行，若***道路在租期内实施，则可能存在一定时期内标的物经营受影响的情形。 ④竞得人存在拍租后使用该标的物时，与资规、住建、工商、环保、消防等相关部门政策相冲突，存在相关手续难以办理的风险。 3、标的物基础设施投入： ①委托人负责水电气表前主线安装至标的物用地红线旁、主***道雨污水管网连通房屋以及安全结构鉴定、部分屋顶修缮的投入。除此以外，水电气表后支管投入和其他投入均由竞得人负责。 ②竞得人自行负责租赁资产范围内地下水电消防管网、地上园建、路建、亮化、公共用房等基础设施以及装饰装修的投入。 ③竞得人需在不改变标的物主体结构和不造成标的物安全隐患的前提下完成标的物基础建设和装饰装修，竞得人应当聘请具备相应资质的单位***，并对相应单位***、工程项目的质量、保修、施工安全承担责任。 4、标的物消防要求：标的物场地的消防投入以及相关手续的办理均由竞得人自行办理，委托人予以配合。 5、标的物环保要求：标的物在施工和经营过程中相关环保、安全生产经营责任由竞得人负责。 6、标的物优先续租条件:10年固定租赁期限届满后，竞得人在此期间依约及时足额缴纳租金、有效维护了标的物的安全运营，且标的物未被开发且竞得人有续租意愿的前提下，委托人可与竞得人续租5年。 7、租赁相关的具体条款，以出租单位***《房产租赁合同》为准。 九、特别声明： 1.保证金逾期不到账的，***、***市公共资源交易中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞买人自行负责。 2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。***、***市公共资源交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 3.***、***市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，***、***市公共资源交易中心对此不承担任何法律责任。 4.竞买人如对***市公共资源交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于项目公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 委托方：*** 行政监管部门：***市人民政府国有资产监督管理委员会 组织方：*** ***市公共资源交易中心 时 间：******月***日 相关附件： 评估报告： （已压缩）评估报告唐臣粮油.pdf 合同： 房产租赁合同（唐臣）上拍合同.docx 其他资料：权属证明、内部决策文件、财务状况说明等： 房屋照片.pdf 唐臣粮油土地证范围内权证.pdf 标的情况说明.pdf 审批、备案、批准情况： ***市国有资产处置申报、审批表.pdf 国有资产评估项目备案表.pdf 资产评估项目公示反馈意见表.pdf
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