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南宁市江南区人民法院(招投标)南宁市江南区人民法院关于南宁市良庆区五象大道349号恒大绿洲65号楼二层201号房（第一次拍卖）的公告

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南宁市江南区人民法院(招投标)公示信息
广西壮族***区***市***区人民法院 拍 卖 公 告 本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延时的除外）在淘宝网***市***区人民法院司法拍卖网络平台（http***om/0771/02）对被执行人杨乐岭、林丛丛名下位于***市***区五***道349号恒大绿洲6***楼二层201号房屋进行网络司法公开拍卖，现将有关拍卖事项公告如下： 一、拍卖标的物 拍卖标的物为被执行人杨乐岭、林丛丛名下位于***市***区五***道349号恒大绿洲6***楼二层201号房屋，建筑面积132.9平方米，分摊建筑面积24.91平方米。房屋性***市场化商品房，规划用途为住宅。其余情况请到现场勘验，详细了解相关情况。 二、拍卖保留价***增价***保留价***：8745***元，保证金1500***元，增价***20***元及倍数。 三、竞买人条件 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买，但须在竞买开始前五个工作日向***市***区人民法院提交书面委托手续）。 竞买人资格禁止：法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、优先竞买资格申报 如竞买人为本次拍卖标的物的共有人、承租人等具有优先购买权利的当事人，请于本次拍卖开始前五个工作日向法院申报。优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 五、竞买流程 （一）缴纳保证金。竞买人须在拍卖竞价***交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。在网络司法拍卖平台直接交纳保证金的，由网***证金。拍卖结束后，竞买成功的买受人，保证金作为成交款的一部分自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人，保证金由网络司法拍卖平台自动解冻，冻结期间不计利息。 （二）出价***人自行在网络司法拍卖平台出价***程序结束前五分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。优先竞买人在同等条件下享有优先购买权。 （三）交纳尾款。竞买成交的，除原冻结的保证金自动转入法院指定账户外，竞得者应在网络竞价***内将拍卖余款缴入法院指定账户。 开户银行：******市江南支行 户名：（2024）桂0105执恢206号 账号：*** 司法拍卖标的因保证金、成交价***请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。 六、标的物交付及过户 本标的目前由被执行人使用，被执行人承诺搬离，已签清空承诺书，若未在承诺时间内搬空，需法院强制腾空的，实际腾空时间及交付房屋时间以法院工作进度为准。 如不能交付的可向法院申请撤销拍卖。 买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续。 七、拍卖财产已知瑕疵 本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖标的真伪或品质，不承担瑕疵担保责任。竞买人务必实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请务必查看《标的物介绍》了解标的物详情。 八、拍卖标的咨询、展示时间、地点*** 本院委托拍卖辅助机构***，辅助机构***。竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，请提前预约，由辅助机构***，法院不再另行安排看样时间。咨询及预约时间自本公告发布之日起至拍卖开始前一日（节假、双休日除外），具体咨询时间：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00）。 拍卖辅助费用由法院在竞买成交款中支付，任何辅助机构、中介机构***。 九、其他相关费用承担 （一）不动产欠缴的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等由买受人负担。 （二）动产的保管费、停车费以及交付产生的邮寄费等其他费用由买受人负担。 （三）标的物所有权转移所涉及的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，其中原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。相关税率请咨询税务部门。 （四）拍卖房产（经济适用房、限价***办理过户中涉及的土地出让金、公摊等费用的缴纳由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 上述税款、费用竞买人请务必在拍卖前到相关单位***、了解。 十、本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过五日视为已经通知。 十一、需要适用“拍卖按揭贷款”的意向竞买人，请于竞买开始前五个工作日向本院提交贷款相关材料，详情请自行咨询拍卖辅助机构。 十二、其他 （一）网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价***价***交。 （二）竞买成功后未在规定期限内交纳尾款的，视为悔拍。悔拍的，保证金不予退还。 （三）竞买人在拍卖竞价***陆竞拍界面仔细阅读本院发布的《竞买须知》及《标的物介绍》。 （四）联系方式 1.标的物详情、竞买人条件咨询、竞买流程咨询、实地查看标的物等，联系辅助机构：***，联系人：******895 黄经理***399，支持周一至周日上午9：00点至下午18:00点在线咨询。 2.案件执行咨询、执行异议、优先竞买资格申报等联系：*** 鲍法官，工作微信号：L***。联系地址：***市***区***路71号 3.拍卖监督、投诉联系电话***，***。 二〇二四年四月十六日
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