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广东省珠海市中级人民法院(招投标)广东省珠海市中级人民法院关于珠海市香洲区九洲大道中2106号6栋502房（第一次拍卖）的公告

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广东省珠海市中级人民法院(招投标)公示信息
司法拍卖公告 公告 所含标的物 ***省***市中级人民法院关于***市***区九***道中2106号6栋502房（第一次拍卖）的公告 发布时间： ******月***日 15:55 ***省***市中级人民法院 公告 （2024）粤04执344号 一、执行依据、执行法院 执行依据：珠海国际仲裁院珠仲裁字（2023）第576号国内仲裁裁决。 执行法院：***省***市中级人民法院。 二、房产概况及拍卖标的 房产座落：***市***区九***道中2106号6栋502房。 登记建筑面积：87.39平方米。 登记产权人及房产权证号： 欧阳东，占有100%份额，房产权证号：粤(2021)***市不动产权第***号。 登记详情参见附件 现产权人取得产权登记的计税价*** 当前占用使用情况：有人居住。 拍卖标的：欧阳东名下所有上述房产的100%份额。 三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间 网络平台：京东网 网 址：sifa.jd.com/2584 拍卖时间：******月***日***时***分起至******月***日***时***分止，最后***分钟如果有竞买人出价***自动延长***分钟。 认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知郑书记员，联系电话：***。逾期提出的，自行承担不利后果。 四、拍卖主要条件 （一）竞买人条件 竞买人应当具备完全民事行为能力。 下列机构***： 1.本院； 2.京东网； 3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。 4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。 （二）拍卖税费负担 本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等），以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人垫付后，凭相关单据到法院支取。 买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位***。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。 （三）起拍价***价*** 经税务询价***本次拍卖的起拍价***元，每一次出价***为人民***元。 （四）保证金 参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金***元。 （五）优先购买权人 目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。 本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。 优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 （六）拍卖余款的交纳 拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价***款，竞买人应在******月***日前汇入本院如下账号：户名：***省***市中级人民法院，账号：***5491 ，开户行：***珠海香洲支行。汇款时请注明如下字样：（2024）粤04执344号，***市***区九***道中2106号6栋502房。 买受人交清余款后，应及时与郑书记员联系，联系电话：***。 逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。 买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。 （七）成交裁定 确认买受人按期交清拍卖余款，经本院审核买受人具备购房资格且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。 买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。 （八）交付 本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。 除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。 五、咨询、看样时间、方式 拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。 竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。 咨询电话：司法拍卖服务咨询电话：***（工作时间内接受咨询、登记） 看样时间：******月***日下午***时 看样集合地点：***市***区九***道中2106号6栋502房。 预约看样请编辑短信内容：姓名+联系电话+标的物名称，发送至***756进行预约报名。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。 京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。 六、其他 （一）竞买人可能的资金保障 部分银行向本院表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。 （二）竞买人应当阅读竞买须知 参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。 （三）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。 依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 （四）违规举报监督电话 凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：*** 附件： 1.本次拍卖房产的权证复印件； 2.《有意为拍卖提供贷款银行一览表》； ***省***市中级人民法院 二〇二四年四月二十二日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含标的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 预告中 ***市***区九***道中2106栋6栋502房 所在地：广东 当前价*** 40次围观 / /widget/auction-list/auction-list.vm
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