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海南省德信房地产开发有限公司(招投标)[海口市]海口市金山小区11栋1层105号、106号、111号商业用房整体再次挂牌招租

标签： 招标公告海南[海口市]海口市金山小区11栋1层105号、106号、111号商业用房整体再次挂牌招租海南省德信房地产开发有限公司招标信息招标采购

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海南省德信房地产开发有限公司(招投标)公示信息
公告内容 项目名称 ***市金***区11栋1层105号、106号、111号商业用房整体再次挂牌招租 项目编号***如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ******月***日 挂牌截止日期 ******月***日 标的简况 标的坐落 ***市金***区11栋 标的名称 招租面积 （㎡） 竞租***元） 评估价***） 挂牌底价*** ***市金***区11栋1层105号、106号、111号商业用房整体挂牌招租 296.*** 租赁期限 5年 租金递增方式 从第二年起，租金在上一年基础上递增3% 租金支付 按季支付，先付租金后使用 装修免租期 无 ***元) 50000 标的状态 不定期租赁 是否设置原承租人优先权 否 房屋现状 标的是***市***路88号金***区11栋1层105号、106号、111号（局部）三间相连的商业用房，位于海口金山幼儿园（为原租户所经营）内，目前是海口金山幼儿园的三间教室，建筑面积共计296.95平方米，此三间商铺目前的出入均需通过海口金山幼儿园大门。据招租方描述，此三间商铺另一侧还有个小门可以出入，具体情况以实际踏勘为准。 标的产权证分别为：琼（2021）***市不动产权第***号（105号商铺，建筑面积72.61平方）、琼（2021）***市不动产权第***号（106号商铺，建筑面积91.97平方）、琼（2021）***市不动产权第***号（111号商铺，建筑面积389.31平方）。 标的周边有西岭商业广场、友谊南海城、金牛岭公园、***省***市***区人民检察院、***省公安厅、***省人民医院等。土地级别为商业用地III级，***区域商服中心友谊南海城约1000米，商业繁华度较优。具体情况详见评估报告。 租赁用途 商业用房 重大事 项说明 意向承租方报名前，务必实地考察商铺实际情况，并向招租方具体了解咨询商铺现状。 评估情况 评估***元/月 评估基准日 ******月***日 评估机构 *** 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：*** 统一社会信用代码：***M 注册地：***省***市 法定代表人：吴丰 出租方承诺 1. 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准； 2. 招租方所提交的《招租公告》及附件材料（包括标的相片等）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 出租方 决策文件 琼国资产【2023】93号、金城发【2023】211号 总经理办公会议纪要（***40号） 行为批准或备案机构 ***省国有资产监督管理委员会 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 1、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳***元竞租保证金，公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价***竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在***日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 5、租金确定：最高报价***金标准价***该房屋的清场由招租方负责。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 标的交割 按《房屋租赁合同》约定办理 交易价*** 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 特别告知 1.目前原租户仍在使用该标的，如不是原租户竞租成功，则标的的交付日期，即新租户的起租日期为竞租成功后并签订《房屋租赁合同》的第36天，即招租方负责36天内完成原租户的清退及标的清场工作，如因原租户清退、标的清场等原因影响新租户租赁，造成的影响与后果由招租方负责。 2.承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。 3.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***对标的情况。 4.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具有任何法律效力，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。 交易规则与报名手续 竞价***本项目采用网络竞价***结果，按高低排序前两名，价***次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***生报价***：最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价***高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价***。 4、竞租人在竞价***照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。 现场展示 ***市金***区11栋 报名时间 ******月***日至******月***日17:00 报名手续 竞租人须在******月***日17:***时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价***附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 保证金及处置方式 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价***竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：*** 开户行：***海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***）最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价*** （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价***务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。 竞价*** 标的名称 竞价***限时竞价*** 加价***时竞价******市金***区11栋1层105号、106号、111号商业用房整体再次挂牌招租 ***月***日9：00 ******月***日9：00***元 120秒 附件下载 1、承租申请表 2、网络竞价***租赁合同 4、踏勘确认书 咨询电话 项目及报名咨询：交易一部杨女士 ***；交易一部孙女士 *** 技术支持：信息部刘先生 *** 单位*** ***市国***道61号华夏银行大厦***楼海南产权交易所 ***省公共资源交易中***楼受理大厅4号窗口 ***市人民政府政务服务中***楼6号窗口 其它
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