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辽宁省葫芦岛市绥中镇新建中医院(招投标)辽宁省葫芦岛市绥中镇新建中医院小区4#3单元703室

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辽宁省葫芦岛市绥中镇新建中医院(招投标)公示信息
标的物详情 标的调查情况表 标的名称 ***省葫***市***镇新建中医******元703室 法院拍卖执行裁定书 (2023) 琼0106执4703号之一 权证情况 不动产权证号 ***179 标的权属人 单丽华、案外人邓志良 标的现状 规划用途 成套住宅 房屋性质 市场化商品房 权利性质 出让 土地用途 商业金融用地/住宿餐饮用地/城镇住宅用地 居住现状 有人居住 租赁情况 / 过户情况 需符合当地限购、过户政策 经营情况 / 钥 匙 在居住人处 权利限制情况 查封 由***市***区人民法院查封 抵押 无 提供的文件 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 标的物介绍 建筑面积 94,97平方米 套内面积 / 装修情况 竞买人须实地了解及确认 房屋户型 竞买人须实地了解及确认 ***楼层 ***楼层7层，总层数11层，竞买人须实地了解及确认 房屋朝向 竞买人须实地了解及确认 周边配套 竞买人须实地了解及确认 其他介绍 1、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书并可能导致无法退还保证金，请竞买人注意风险。 2、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。买受人在竞得房产后，应在收到过户裁定书一个月内向税务机关申报缴纳并持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费，逾期本院将不再预留，由买受人自行向被执行人追偿。 3、本次拍卖按现状拍卖，不包含室内家具、家电、以及可移动物品等，具体情况以标的物现场实际为准，请竞买人亲自实地看样确认。被执行人及住户不得***楼梯扶手，门窗吊顶、下***道及镶嵌式家具。上述房屋有人居住（包括案外人），可能存在短期内无法清场的风险，本院负责清场。 4、该房产可能存在的物业、水电等欠费费用请竞买人至相关单位***，物业、水电等欠费费用由买受人自行承担。 标的物估值 定向询价******元 税费情况 1、买方税费 契税：竞买人自行向相关部门查询 印花税：竞买人自行向相关部门查询 交易费：竞买人自行向相关部门查询 测绘费：竞买人自行向相关部门查询 权属登记费及取证费：竞买人自行向相关部门查询 2、卖方税费 印花税：竞买人自行向相关部门查询 交易费：竞买人自行向相关部门查询 营业税：竞买人自行向相关部门查询 个人所得税：竞买人自行向相关部门查询 其他费用情况 可能存在的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用须由竞买人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。 特别提醒： *[迁移户口]拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 *[限购、过户情况]由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。 咨询方式： 拍辅联系电话：***037 拍辅监督电话：*** 京东技术咨询：400-622-958 如仍有不明请向相关部门咨询，如有与实际不符情况请以相关部门所登记的情况为准。 标的物所在地 竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！ 更多热门问题> 拍 卖 公 告 （第二次拍卖） ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市***区人民法院京东司法拍卖网络平台上(网址：http***2582；户名：***市***区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 ***省葫***市***镇新建中医******元703室【不动产权证号:***179】；建筑面积为94.97平方米。 定向询价******元，起拍价***元，保***元，增价***元 特别提醒： 1、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书并可能导致无法退还保证金，请竞买人注意风险。 2、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。买受人在竞得房产后，应在收到过户裁定书一个月内向税务机关申报缴纳并持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费，逾期本院将不再预留，由买受人自行向被执行人追偿。 3、本次拍卖按现状拍卖，不包含室内家具、家电、以及可移动物品等，具体情况以标的物现场实际为准，请竞买人亲自实地看样确认。被执行人及住户不得***楼梯扶手，门窗吊顶、下***道及镶嵌式家具。上述房屋有人居住（包括案外人），可能存在短期内无法清场的风险，本院负责清场。 4、该房产可能存在的物业、水电等欠费费用请竞买人至相关单位***，物业、水电等欠费费用由买受人自行承担。 【标的详情详见相关附件】 二、竞买人条件 （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 特别提醒：自然人购房应符合当地限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购政策参加竞拍的，如拍卖成交将导致本院无法出具成交确认书及裁定书并可能导致无法退还保证金，由此产生的法律后果需竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。 （二）竞买人须以本人/***名义在京东网上实名注册,如参与竞买人未开设京东账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向***市***区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 特别提醒：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会 机构，以上机构***。 三、咨询、展示看样的时间与方式 执行依据：（2022）琼01民终4274号 执行案号：(2023) 琼0106执4703号 看样时间：具体看样时间请电话咨询 看样集中地点：***省***镇新建中医******元703室 咨询电话：***,（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨询。） ***在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样需提前5天预约，***统一安排）。特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 四、特别提示 （一）上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。 （二）拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。 五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 六、公告所标示不动产的状况以不动产登记管理部门的登记资料为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。 七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东司法网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。对于在司法网拍过程中恶意抬价***拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、网***认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址***、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。 十一、拍卖竞价***将锁定竞买人账户内的***元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在******月***日前缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***椰岛支行，账号：***），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名[(2023) 琼0106执4703号的拍卖款及买受人姓名]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，按本院通知的时间地点***、领取拍卖成交裁定书；买受人自行提取拍卖标的物。买受人竞买成功支付全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。 拍卖未成交的，竞买人锁定的拍卖保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十二、拍卖成交后，买受人应在规定期限内将拍卖成交价***法院指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为，银行应在法院规定的缴款期限内将拍卖贷款发放到法院指定帐户。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。 十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***/user/issue/359-1659.html。 十四、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本公告及拍卖须知。 法院监督电话：*** 竞买须知 竞 买 须 知 ***市***区人民法院将在***市***区人民法院京东司法拍卖网络平台上(网址：http***2582；户名：***市***区人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖的事宜敬告各位竞买人： 一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、【竞价***司法拍卖从起拍价***出价***竞价***24小时。竞价******分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 四、【拍卖的成交条件】：一人参与竞拍，出价***价***；变卖成交条件：1人出价***、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人悔拍未支付价***的保证金不予退还。对于买受人恶意竞价***网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。 六、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。买受人应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 七、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 九、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 拍辅组联系电话***法院监督电话：*** 京东技术咨询：*** 联系地址：***市***区人民法院710室 保证金支付帮助：http***/user/issue/359-1659.html
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