| 广州地铁房地产开***区项目营销活动策划与执行服务（2024-2026）招标公告 ***、***、***、***、***、***（以下简称“招标人”）现对广州地铁房地产开***区项目营销活动策划与执行服务（2024-2026）引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位***2024-***营销活动策划与执行服务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下： 一、招标单位*** 单位***：*** 单位***：*** 单位***：*** 单位***：*** 单位***：*** 单位***：*** 地 址：***市***区***路1号云胜广场B1座3-304 联 系 人：刘工、黄工 联系电话：*** 二、招标代理 单位***：***（主） 地 址：***市***区东***路726***楼 联 系 人：赵工、梁工 联系电话：***、0741 单位***：*** 地 址：***市***区黄***道西159号富星商贸大厦西***楼 联系人：*** 电 话：***三、招标监督机构 异议受理部门：***、***、***、***、***、*** 电话：*** 地址：***市***区***路1号云胜广场B1座3-304 四、招标项目：广州地铁房地产开***区项目营销活动策划与执行服务（2024-2026） 五、项目地点：***市 六、资金企业自筹 七、项目概况： ***区上官苑二期AB***、AB***地块项目： ***区上官苑二期AB***、AB***地块项目规划总用地面积约83,349㎡，其中可建设用地面积约34,487㎡，道路用地25,654㎡，绿地23,208㎡。总建筑面积约176,303平方米。地块1（AB***）可建设用地面积约15,520平方米，计容面积约为55,872平方米，建筑面积约71,392平方米。地块2（AB***）可建设用地面积约18,967平方米，计容面积约为68,281平方米，建筑面积约104,911平方米）。 东平地铁站综合开发AB***、AB***、AB***地块项目： 东平地铁站综合开发AB***、AB***、AB***地块项目规划总用地面积约为38823㎡，总可建设用地约为25227㎡，道路用地12580㎡，绿地1016㎡。其中，AB***地块为公园绿地＼城***道交通用地，用地面积约为2589㎡；AB***地块为二类居住用地，用地面积约为15618㎡，计容建筑面积约为46853平方米；AB***地块为服务设施用地，用地面积约为7020㎡。本工程地上约18层高层建筑，地下约2层，建筑高度预计约 60米。总建筑面积约为79353平方米。 白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目: 宗地位于白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目，土地用途为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地（G3/S3/B1/B2），规划总用地面积43191平方米。项目总建筑面积201809平方米，包含盖上建筑面积130658平方米（其中计容面积122414平方米，不计容面积8244平方米），盖下建筑面积71151平方米。项目拟开发建设***楼等业态功能。本项目绿建等级：二星级，建筑最高高度约为150米。 白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目: 宗地位于白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目，土地用途为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地（G3/S3/B1/B2），规划总用地面积60947平方米。项目总建筑面积180430平方米，包含盖上建筑面积116150平方米（其中计容面积105591平方米，不计容面积暂定10559平方米），盖下建筑面积64280平方米。项目拟开发建设***楼等业态功能。本项目绿建等级：二星级，建筑最高高度约为130米。 广州设计之都三期AB***地块项目： 广州设计之都三期AB***地块项目，总用地面积约为27,941㎡，总可建设用地约为21,121㎡，计容建筑面积约为83,209㎡。项目位于***区鹤***路，***市司法职业学校东侧。地处设计之都三期，是***区重点***区域，也是未来产城融合发展的重要载体。交通便捷，距离白云新城5KM，嘉禾望岗2.5KM。距离规划的地铁14号线鹤南站出入口约150M。 ***区大坦沙AL***地块（悦江上***区）项目： ***区大坦沙AL***地块（悦江上***区）项目位于大坦沙岛。建设用地面积为5.8万平方米，容积率为3.3，计容面积为19.24万平方米，总建筑面积约26.6万平方米，共包含13栋住宅（A1-A13栋）、1栋商场、1栋文化活动站。项目于******月开工建设，其中A2—A13栋共12栋住宅已验收***楼，A1栋住宅、商场、文化站由于受地块内高压线迁改进度影响而搁置。随着高压线迁改工作开展，目前按照总部要求恢复推进该项目。A1栋住宅、商场、文化站建设用地面积0.938万平米，容积率1.94，计容面积为1.8192万平米，总建筑面积约2.294万平方米。 （注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。） 为配合项目营销中心、***区开放节点，计划于2024-***分阶段启动活动推广，对外宣传广州地铁地产品牌及项目价***招标范围和内容 （一）标段划分： 本项目共划分为1个标段. （二）招标范围： 广州地铁房地产开***区项目营销活动策划与执行服务：开盘活动、样板房开放活动、关键客户/业主维护活动/机团拓展活动、暖场活动/圈层活动、动员大会、外展/巡展活动、兼职派单、专项维护活动等。 （三）服务周期：合同服务期实际启动及终止时间以甲方书面通知为准，如合同到期或合同暂定金额***甲方有权结合业务需求延长合同期限或变更合同金额***具体内容详见招标文件***《任务书》。 九、本项目招标控制价***次招标控制价***116***元。包干方式为单价***结算。 类型 营销活动项目 单项招标控制价***） 招标控制***元） 营销活动类别 开盘活动 16.50 1167.86 样板房开放活动 17.00 关键客户/业主维护活动/机团拓展活动 2.60 暖场活动/圈层活动 1.80 动员大会（含销售激励） 0.90 外展/巡展活动（城市展厅） 40.00 外展/巡展活动（社区展点） 0.65 外展/巡展活动（商超巡展） 1.80 兼职派单（每场10人/天） 0.27 专项维护活动（含旧介新奖励） 0.90 十、发布招标公告、投标登记时间 投标登记开始日期：******月***日17:00 投标登记截止日期：******月***日00:00 1.投标登记地点：城轨采购网（网址http***.com） 本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www***）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。 2.招标文件***：凡有意参加投标者，请于******月***日***时***分至******月***日***时***分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （http***.com/）下载电子招标文件。 十一、递交投标文件时间与开标时间 （一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间***）：******月***日***时***分至***时***分； 递交地点：***市***区花***道中64号荔胜广场北塔***楼城轨采购交易中心开标 1 室 （二）开标时间及地点：******月***日***时***分。 开标地点：***市***区花***道中64号荔胜广场北塔***楼城轨采购交易中心开标 1 室 （二）投标截止时间***，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。 十二、投标人合格条件： （一）投标人具有独立法人资格。投标人持有***市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位******，按国家法律经营； （二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效； （三）******月***日至今，投标人具有1个或以上营销活动策划执行服务业绩（合同服务内容需包括上述内容，提供合同关键页复印件，加盖公章）； （四）投标人已按招标文件***（详见附件一）； （五）本公告发布时，***管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）； （六）单位***、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位***； （七）本项目不允许联合体投标； （八）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间***“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。 十三、资格的确定方式 本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。 十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件***，可向招标人书面提出异议。 异议受理部门：***、***、***、***、***、*** 电话：*** 地址：***市***区***路1号云胜广场B1座3-304 十五、本公告在***省招标投标监管网(网址：http***cn/）、城轨采购网（网址：http***.com/）、***网站（网址http***m/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http***rvice.com/） 上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。 注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。 附件： 一、投标申请人声明 二、***管辖的新项目的名单 *** *** *** *** *** *** ******月 附件一： 投标申请人声明 本招标项目招标人及招标监管机构： ***就参加 （项目名称）投标工作，作出郑重声明： 一、***保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。 二、***承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价***服务质量，不与任何建设单位***“阴阳合同”进行恶性竞争，***市场秩序，不与其他单位***，不出借资质、转包或违法分包业务。 三、***保证不与其他单位***、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。 四、***不存在招标文件***1.4.3项所规定的任何一种情形。 五、***及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件***；***与本次招标的招标代理机构***；***与本工程的承包单位***、建筑构配件和设备供应单位***。 六、***承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。 七、***承诺遵照《***合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。 八、***承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。 九、在近三年内我单位***、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。 十、我单位***、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位***。 ***违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，***愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加***市行***区内的招标投标活动三个月。 特此声明。 声明企业： (企业公章) 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 年 月 日 附件二：***管辖的新项目的名单 序号 单位****** 1 *** 2 *** 3 翰威特咨询（上海）*** 4 *** 5 *** 6 *** 7 *** 8 *** 9 *** 10 *** 11 *** 12 *** 13 *** 14 *** 15 *** 16 *** 17 ***市***区大自然摄影冲印部 18 *** 19 *** 20 *** 21 *** 22 *** 23 *** 24 *** 25 曾振文（一级建造师注册号：贵***1025） 26 陈仁（监理工程师注册号：***） |
