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江西省赣州市中级人民法院(招投标)江西省赣州市中级人民法院关于瑞金市象湖镇绵水路时代广场A4栋-4#、A4栋-7#房产（变卖）的公告

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江西省赣州市中级人民法院(招投标)公示信息
***省***市中级人民法院关于***市***镇***路时代广场A2栋17-23号等共九处房产的变卖公告 ***省***市中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http***om/0797/03）,户名：***市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、变卖标的1：***市***镇***路时代广场A2栋17-23号房产。***所有，产权证号为瑞房权证***镇字第201303-1号，位于总层数6层建筑物的第1层，建筑面积为316㎡，用途为商铺，性质为股份制，钢混结构，现17号与相邻16号打通出租作致远汽修使用，不带租拍卖，其余为空置。（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告及产权证复印件） 变卖价***元，保证***元，每次竞买增幅***元，变卖预缴款：1***元。 变卖标的2：***市***镇***路时代广场A4栋-4#、A4栋-7#房产。***所有，产权证号为瑞房权证***镇字第201303-2号，位于总层数6层建筑物的第1层，建筑面积为40.26㎡、51.77㎡，用途为商铺，性质为股份制，钢混结构，现已空置。（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告及产权证复印件） 变卖***元，保***元，每次竞买增幅***元，变卖预缴款：***元。 变卖标的3：***市***镇***路时代广场B1栋-16#、B1栋-17#房产。***所有，产权证号为瑞房权证***镇字第201303-3号，位于总层数6层建筑物的第1层，建筑面积为66.61㎡、66.61㎡，用途为商铺，性质为股份制，钢混结构，现已空置。（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告及产权证复印件） 变卖***元，保***元，每次竞买增幅***元，变卖预缴款：***元。 变卖标的4：***市***镇***路时代广场C5栋-G1-101#等4处房产。***所有，用途为***楼，性质为股份制，钢混结构，现已出租作制衣厂使用，不带租拍卖。房产信息如下： ***元坐落 所在 层数 建筑面积（㎡） 瑞房权证***镇字第201303-4号 时代广场C5栋-G1-101# 1/7 234.71 瑞房权证***镇字第201303-5号 时代广场C5栋-G1-102# 实际为2/7 465.22 瑞房权证***镇字第201303-6号 时代广场C5栋-G1-201# 实际为3/7 394.4 瑞房权证***镇字第201303-7号 时代广场C5栋-G1-301# 实际为4/7 394.4 特别提示：产权记载房屋状况所在层数与实际所在层数不一致，详见评估报告。 （具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告及产权证复印件） 整体变卖价***元，保证***元，每次竞买增幅***元，变卖预缴款：3***元。 贷款服务银行： 江西银行赣州分行法拍保咨询电话： 张经理： ***051； 赣州农商银行法拍保咨询电话： 郭经理：***348； 华夏银行赣州分行法拍保咨询电话： 唐经理：***746； 光大银行赣州分行法拍贷咨询电话： 刘经理：***099； 赣州银行银河支行法拍贷咨询电话： 黄经理：***879。 以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）： 首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款； 二套住宅按揭利率：年化4.%，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款； 商业店铺、***楼房产：年化5.3%，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款； 工业厂房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可贷五成，先息后本还款。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到***市中级人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到***市中级人民法院面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不仅限于没收保证金等）。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至变卖结束之日止（节假日及其他非上班时间休息）接受咨询，有意看样者可自行前往标的现场。 四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 五、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳足额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价***日前与本院申报、联系。 七、标的优先购买人：暂无； 本标的物的网络司法变卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期法院不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。 十、变卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十一、如果成交款等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起***日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询本院。 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户。（户名：***省***市中级人民法院，开户行：招商银行赣州长***道支行，账号：***319） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 4、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 十二、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话：***（朱法官） 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 法院咨询电话：***925（陈女士） 淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询 附件1：评估报告 附件2：产权证复印件 ***市中级人民法院 ******月***日
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