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当前位置: 中项网 >> 项目信息 >> 中山市黄圃镇健业路7号汇凯嘉园81卡的不动产

(招投标)中山市黄圃镇健业路7号汇凯嘉园81卡的不动产

标签： 招标公告广东中山市黄圃镇健业路7号汇凯嘉园81卡的不动产招标信息招标采购

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(招投标)公示信息
标的物详情 标的物介绍 [温馨提醒：本标的未委托任何房地产中介机构***，本院及京东网络司法拍卖平台不收取任何关于拍卖房产的中介、拍卖佣金等费用。个人如对拍卖流程不熟悉需帮助，可致电详询***，***市第二人民法院京东网拍组。请竞买人在拍卖前务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人自行解决该房产在拍卖交付前所欠的物业管理费用、水电费等相关费用，自行承担过户所需的税费、过户费、出让金等全部费用]。 注意事项： 1.本资料显示的税费及过户费仅供参考。最终价***源局、税务部门核价***人自行向自然资源局、税务部门咨询。 2.该房地产查册表、房产平面图、网询报告等已上传附件，请竞买人自行下载查阅。 3.本次拍卖标的物已清场，本次拍卖不包含室内财产。 4.办理房产证及过户时应缴纳的税或其他费用由买受人承担。 以下内容仅供参考： 一、标的名称：***市***镇***路7号汇凯嘉园81卡的不动产。 二、评估总价***元[京东大数据评估询价***拍卖大数据询价***工商银行融e购电商平台分别出具网络询价***结果分别为8***元、2***元、***元，现将上述询价***值（取整数）7***元作为财产处置参考价***的基本状况描述 权属证明资料 《***市不动产登记资料查询结果》 座落 ***市***镇***路7号汇凯嘉园81卡的不动产 不动产权证号 粤（2020）***市不动产权第***号 土地信息 分摊土地面积 -- 土地用途 城镇住宅用地 使用权性质 出让 权属性质 国家所有 登记时间 2020-09-11 使用期限 2079-04-13 房屋信息 建筑面积（平方米） 75.44 规划用途 商业服务 总层数 -- 所在层 1 电梯 有 登记时间 2020-09-11 四、欠费及过户相关税费 该标的物暂不知有无物业欠费。***：***咨询，电话：***。竞买人应自行向有关单位***。不保证不具有其他未说明的欠费 2、税费计算方式（出自***市地方税务局） ◆税率表： 　 税种 转让类型 个人 单位 转让方 增值税 非住宅 (转让收入-房产购置原价***(转让收入-房产购置原价***住宅 未满2年，转让收入×5% 超过2年(含)，免征 城市维护建设税 住宅、非住宅 增值税税额×7%（城区(注①)）或5%(镇区） 教育费附加 住宅、非住宅 增值税税额×3% 地方教育附加 住宅、非住宅 增值税税额×2% 个人所得税 住宅 (转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20% 无 未提供完整、准确的房屋原值凭证，按住房转让收入的3%核定征收 转让五年唯一生活用房免征 非住宅 (转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20% 企业所得税 住宅、非住宅 无 市内未在地税登记的企业，或登记状态为注销，注销前企业所得税由地税征管的，按转让收入2.5%核定征收 土地增值税 住宅 免征 增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额***系数，其中增值额=房产转让收入-重置成本价***扣率-取得土地使用权所支付的地价***转让环节缴纳的税金；不能提供房屋及建筑物重置价***的，增值额=房产转让收入-购房发票所载金额***购买年度起至转让年度止的间隔年数×5%]-转让环节缴纳的税金 非住宅 增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额***系数（注 ②） 增值额=房产转让收入-重置成本价***扣率-取得土地使用权所支付的地价***转让环节缴纳的税金 不能提供房屋及建筑物重置价***的，增值额=房产转让收入-购房发票所载金额***购买年度起至转让年度止的间隔年数×5%]-转让环节缴纳的税金 印花税 住宅 免征 合同金额***% 非住宅 合同金额***% 受让方 契税 住宅 家庭唯一住房 90㎡及以下 成交价***成交价***90㎡以上 成交价***% 家庭第二套改善性住房 90㎡及以下 成交价***90㎡以上 成交价***家庭二套以上住房 成交价***非住宅 成交价***印花税 住宅 免征 合同金额***% 非住宅 合同金额***% 注：①城区***区（含五桂山）、***区、西区、南区、***区 ②增值额=转让收入-扣除项目金额***增值额/扣除项目金额***，根据增值率确定使用税率，税率表如下： 　 档次 级距 税率 速算扣除数 应纳税额计算公式 　 　 1 增值率≤50% 30% 0 增值额×30% 　 　 2 50% 40% 5% 增值额×40%-扣除项目金额*** 　 3 100% 50% 15% 增值额×50%-扣除项目金额***　 　 4 增值率>200% 60% 35% 增值额×60%-扣除项目金额***　 标的物所在地 竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！ 更多热门问题> 竞买须知
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