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重庆山湖房地产开发有限公司(招投标)重庆山湖房地产开发有限公司破产财产（房产）

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重庆山湖房地产开发有限公司(招投标)公示信息
*破产财产（房产）破产财产（房产）网络拍卖公告管理人定于**月日10：00起至***月日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（http.gov.cn）进行公开拍卖，公告如下：一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：市区昌道东段6号1幢的住宅及商业门面、车位。其中，住宅60套，总面积5002.57平方米，其中面积共计3570.04平方米的42套商品房住宅被抵押，并被法院查封；商业为 1-4 层，共计 3314.23 平方米，其中第1层727.15平方米被抵押，均被法院查封；车位共54个，楼层为负1-负3层，均被抵押，并被法院查封。标的物住宅、商业为清水房，位于同一栋单体楼中，名称“玲珑汇”，共有 22 层（负一层至负三层为车库）。目前“玲珑汇”单体楼已经办理了大证，证号为渝（2021）区不动产权第5号。标的物相关数据详见《评估报告》及《标的物明细表》。标的物明细表：（一）住宅、商业房屋明细表序号房号建筑面积m2 用途层数评估价拍价注 1 1-6-1 85.42 住宅第6层 376702.2 261612 未建完 2 1-6-2 83.09 住宅第6层 366426.9 254475 未建完 3 1-6-3 67.56 住宅第6层 297939.6 206913 未建完 4 1-6-4 31.19 住宅第6层 130686.1 90760 未建完 5 1-6-5 94.11 住宅第6层 413142.9 286920 未建完 6 1-6-6 94.68 住宅第6层 415645.2 288657 未建完 7 1-6-7 75.4 住宅第6层未建完 8 1-6-8 95.01 住宅第6层 417093.9 289663 未建完 9 1-6-9 88.35 住宅第6层 370186.5 257086 未建完 10 1-6-10 86.21 住宅第6层 380186.1 264031 未建完 11 1-7-1 85.42 住宅第7层 379264.83.09 住宅第7层 368919.95.01 住宅第7层 419944.88.35 住宅第7层1-7-10 86.21 住宅第7层 382772. 67.56 住宅第19层 318883.* 31.19 住宅第12层 141290.* 94.68 住宅第10层 405230.* 67.56 住宅第7层 299966.4 208321 抵押、查封 20 1-7-4 31.19 住宅第7层 131621.8 91410 抵押、查封 21 1-7-5 94.11 住宅第7层 415966.2 288880 抵押、查封 22 1-7-6 94.68 住宅第7层 418485.6 290629 抵押、查封 23 1-7-7 75.4 住宅第7层*抵押、查封 24 1-14-1 85.42 住宅第14层抵押、查封 25 1-8-2 83.09 住宅第8层 370581.4 257360 抵押、查封 26 1-9-2 83.09 住宅第9层 372243.2 258516 抵押、查封 27 1-13-9 88.35 住宅第13层 384322.5 266904 抵押、查封 28 1-14-9 88.35 住宅第14层 386089.5 268130 抵押、查封 29 1-15-9 88.35 住宅第15层 387856.5 269359 抵押、查封 30 1-17-9 88.35 住宅第17层抵押、查封 31 1-18-9 88.35 住宅第18层抵押、查封 32 1-17-2 83.09 住宅第17层 388030.3 269478 抵押、查封 33 1-18-2 83.09 住宅第18层 389692.1 270632 抵押、查封 34 1-17-3 67.56 住宅第17层 315505.2 219113 抵押、查封 35 1-18-3 67.56 住宅第18层 316856.4 220050 抵押、查封 36 1-10-2 83.09 住宅第10层 374735.9 260245 抵押、查封 37 1-11-2 83.09 住宅第11层 376397.7 261400 抵押、查封 38 1-13-2 83.09 住宅第13层 380552.2 264285 抵押、查封 39 1-14-2 83.09 住宅第14层抵押、查封 40 1-16-2 83.09 住宅第16层 386368.5 268325 抵押、查封 41 1-10-7 75.4 住宅第10层抵押、查封 42 1-19-7 75.4 住宅第19层抵押、查封 43 1-9-8 95.01 住宅第9层 423744.6 294281 抵押、查封 44 1-10-8 95.01 住宅第10层 426594.9 296261 抵押、查封 45 1-11-8 95.01 住宅第11层 428495.1 297580 抵押、查封 46 1-12-8 95.01 住宅第12层 430395.3 298900 抵押、查封 47 1-13-8 95.01 住宅第13层 432295.5 300220 抵押、查封 48 1-14-8 95.01 住宅第14层 435145.8 302199 抵押、查封 49 1-15-8 95.01 住宅第15层抵押、查封 50 1-17-8 95.01 住宅第17层 441796.5 306819 抵押、查封 51 1-18-8 95.01 住宅第18层 443696.7 308137 抵押、查封 52 1-19-8 95.01 住宅第19层 445596.9 309457 抵押、查封 53 1-14-10 86.21 住宅第14层抵押、查封 54 1-15-10 86.21 住宅第15层 398290.2 276604 抵押、查封 55 1-17-10 86.21 住宅第17层 402600.7 279597 抵押、查封 56 1-18-10 86.21 住宅第18层 404324.9 280795 抵押、查封 57 1-19-10 86.21 住宅第19层 406911.2 282591 抵押、查封 58 1-10-9 88.35 住宅第10层抵押、查封 59 1-11-9 88.35 住宅第11层抵押、查封 60 1-12-9 88.35 住宅第12层 382555.5 265676 抵押、查封 61 - 727.15 商业第1层抵押、查封 62 - 862.36 商业第2层查封 63 - 862.36 商业第3层查封 64 - 862.36 商业第4层查封合计 8316.8 * （二）*车位明细表序号车位序号用途层数评估价拍价注 1 001 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 2 002 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 3 003 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 4 004 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 5 005 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 6 006 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 7 007 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 8 008 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 9 009 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 10 010 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 11 011 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 12 012 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 13 013 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 14 014 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 15 015 车库负1层 108400 92940 抵押、查封 16 016 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 17 017 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 18 018 车库负1层 78400 67219 抵押、查封 19 001 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 20 002 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 21 003 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 22 004 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 23 005 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 24 006 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 25 007 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 26 008 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 27 009 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 28 010 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 29 011 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 30 012 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 31 013 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 32 014 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 33 015 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 34 016 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 35 017 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 36 018 车库负2层 106100 90969 抵押、查封 37 019 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 38 020 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 39 021 车库负2层 76100 65247 抵押、查封 40 001 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 41 002 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 42 003 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 43 004 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 44 005 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 45 006 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 46 007 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 47 008 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 48 009 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 49 010 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 50 011 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 51 012 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 52 013 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 53 014 车库负3层 73800 63275 抵押、查封 54 015 车库负3层 73800 63275 抵押、查封合计 * 起拍价*.1元，竞买保证金元，增价元（元的1-9整倍数递增）。二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自***月日起至***月日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名。竞买人应在竞价竞买协议并缴纳保证金至人民法院诉讼资产网指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。四、特别说明：（一）竞买人资格及报名须知 1、竞买人可以为具备完全民事行为能力的自然人、法人、或者其他合法机构。 2、竞买人可多人联合竞买，但通过互联网方式报名时，不得直接采取多人联合竞买的方式，需多人联合竞买的，竞买人请到重庆联交所现场办理联合竞买登记手续。 3、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价而导致竞买人无法参加竞价由竞买人自负。（二）拍卖标的物的现状及交付说明 1、拍卖标的物由管理人以现状交付，标的物涉及有查封抵押等权利限制的，在拍卖成交后管理人将协助解除。 2、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方依法承担。标的物交付时可能涉及到的土地出让金、大修基金、水、电、气等欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。本次拍卖的标的物产权过户事宜由竞买人自行提前向不动产登记及相关部门了解，并在拍卖成交后自行办理，管理人可在过户时提供必要的协助。 3、标的物中的1-6-1、1-6-2、1-6-3、1-6-4、1-6-5、1-6-6、1-6-7、1-6-8、1-6-9、1-6-10等10套房屋的内部修建尚未完成，拍卖成交后按照实物现状进行交付，短期内可能无法办理过户登记，请竞买人自行评估风险、谨慎参拍，拍卖成交后不得以此为由反悔。 4、标的物1-12-4及1-10-6房屋不在评估报告中，但在本次拍卖范围内。该房屋原已出售，后购房人与管理人协商解除了商品房买卖合同，因解除合同时间在《评估报告》出具之后，其价评估报告》楼层房屋的评估单价* 5、由于部分标的物未能入户，照片、视频仅展*楼局部情况，不与本次拍卖标的物一一对应，意向竞买人请实地查看。 6、本公告以及评估报告等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人自行实地查看。 7、标的物以现场实际状况为准，其面积、用途、名称、国土部门最终确定为准，房屋具体坐落编号安机关的编号确定的不同或者有其他无法预知的情况为由反悔。 8、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读本公告、评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，并务必实地认真查勘标的物，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担包括但不限于标的物可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，并自愿承担不利后果。标的物以实物现状进行交付，若实际情况与本公告及评估报告载明的数据有出入的，以实际交付的拍卖物为准移交，且拍卖成交价用不作调整。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 9、本次拍卖活动设置延时出价程序结束前分钟内无人出价价；有出价间自该出价分钟。竞买人的出价人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。 10、本次拍卖向买受人收取成交价拍卖服务费（上限30万）及0.5%的综合服务费（上限50万）。 11、买受人应当在拍卖成交后日内将剩余价管理人账户（户名：破产管理人；开户银行：重庆渝中大世界支行；账号：）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。 12、拍卖成交后买受人悔拍，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将继续处置。原买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。缴纳保证金后，违反拍卖规定导致保证金被没收的，责任由缴纳保证金者自行承担。联系电话及联系人：023-63冉老师；023-63宫老师重庆联交所地址：区青路渝兴广场B9栋楼破产管理人电话：李律师* *管理人 **月*日

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