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(招投标)无锡市滨湖区悦园C区8-2803的不动产

标签： 招标公告江苏无锡市滨湖区悦园C区8-2803的不动产招标信息招标采购

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(招投标)公示信息
标的物详情 附件下载： 执行告知书.pdf 询价***f 拍卖裁定书.pdf 本标的物竞买特别提醒：买受人自行办理相关过户手续，税费各自承担（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过户手续后，凭税务部门发票原件由本院在购房款中予以扣除）。买受人需先行垫付过户所产生的费用，本院只退还原房产所有权人所承担部分。买受人支付尾款后领取执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书应立即至相关部门办理过户手续，并于十日内至本院办理相应拍品退税手续，如未按约至本院办理退税手续，将视为对拍品不予退税处理。特此告知。 本院不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有需求的竞买人请自行前***区派出所咨询。***联系方式。 竞买人应严格遵循《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。 水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。 建议有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。司法拍卖房屋可能存在土地出让金，请买受人自行查证，以实际情况为准。如存在土地出让金，由买受人承担。有人居住，拍卖成交后15天内搬离。 标的物调查情况表 基本情况摘自-网络询价***称 ***市***区悦园C区8-2803的不动产 权证情况 案号:(2024)苏0211执114号 房产证书号：WX***07； 详见询价***所有人 黄姣成、李志国 权利限制情况 有抵押，有查封 标的现状 规划用途：11成套住宅；房屋性质：0市场化商品房； 土地性质：出让； 租赁情况：不确定； 过户情况：可过户，买受人自行办理； 钥匙：无； 提供的文件 1、执行裁定书； 2、协助执行通知书； 3、成交确认书； 标的物介绍 面积：97.67； 建筑年代：***； 装修程度：简装； ***楼层：28； 以现场查勘为准 标的物估值 评估总价*** 费用总价***（包括但不限于） 买受人自行办理相关过户手续，税费各自承担（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过户手续后，凭税务部门发票原件由本院在购房款中予以扣除）。买受人需先行垫付过户所产生的费用，本院只退还原房产所有权人所承担部分。买受人支付尾款后领取执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书应立即至相关部门办理过户手续，并于十日内至本院办理相应拍品退税手续，如未按约至本院办理退税手续，将视为对拍品不予退税处理。特此告知。 1、房地产税费(契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费： 2、卖方税费(印花税：交易费：营业税:个人所得税：) 3、拖欠的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用由买受人承担; 车辆船舶：交易过户费：评估车辆费：验车费：打票费： 其他费用情况 标的物所在地 竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！ 更多热门问题> ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时（延时除外）在京东司法拍卖网络平台（网址：http***72）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下： 一、拍卖标的：***市***区悦园C区8-2803的不动产等标的物（评估价***保证金、增价***表）； 拍卖标的物 评估价***起拍价******元) 加价***) ***市***区悦园C区8-2803的不动产***000 8000 二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间，联系方式:***:***708。 三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况:已送达 四、优先购买权人参与竞拍情况:无 五、竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：http***/user/issue/359-1659.html）。 六、拍卖成交余款请在******月***日前支付完毕： 银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：***市***区人民法院,开户行：农业银行无锡滨湖支行,账号：***）; 七、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：http***/user/issue/359-1659.html 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。 十、本拍卖标的物办理银行贷款:可以贷款。 请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。竞买人需要贷款的，请自行在开拍前与银行联系，办理贷款资质审查等手续。因银行审核需要时间，买受人需要尽早与银行进行联系并根据银行要求提供材料，确保银行贷款最迟发放到法院时间为******月***日（此为贷款最后放款日期，非正常付款最后到期日）。（相关事宜详见拍卖须知）。拍卖成交款项未能在前述规定时间内全额到账，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究买受人未按规定付款的责任。 本院贷款不限定银行，竞买人可以自行联系相关银行办理拍卖贷款手续，确保银行能够在上述规定付款时间内将贷款支付至本院指定账户。 以下银行支持本院拍卖贷款，供竞买人参考。竞买人如有需要，可以自行咨询： 中国建设银行无锡分行：程经理***876，杨经理***181； 华夏银行无锡分行：杨经理***758； 苏州银行无锡分行：徐经理***250。 本院拍卖支持公积金贷款，现就公积金贷款的相关事宜公告如下： 1.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照***市住房公积金个人住房贷款有关管理规定执行，相关政策请于开拍前自行咨询***市住房公积金管理中心（12329）或中国建设银行无锡分行（程经理***876，杨经理***181）。 2.目前法拍房公积金贷款刚刚起步，仅支持中国建设银行无锡分行作为法拍房公积金贷款的承办银行，后续根据***市住房公积金管理中心的规定逐步扩大公积金法拍贷的适用银行范围。 3.贷款流程 （1）买受人持网络竞价***至公积金中心或银行提出申请，提交材料； （2）公积金中心和银行进行审核； （3）符合条件的，公积金中心和银行向法院出具放款承诺书； （4）法院出具执行裁定书等法律文书，办理不动产权属转移登记和抵押登记； （5）住房公积金管理部门和贷款承办银行将公积金贷款支付至法院账户。 4.贷款材料： （1）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件； （2）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料； （3）已付款证明：人民法院或者税务部门出具的缴款凭证； （4）贷款用途证明：网络竞价***； （5）其他资料：人民法院指定账户信息，贷款还款账户资料；个人收入证明；其他需要的资料。 5.买受人在拍卖成交后三日内向公积金中心或者银行申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件的，应当采取其他方式在拍卖公告确认的缴款时间之前支付余款。 存在下列情形的，按照悔拍处理： （1）因买受人过错，在拍卖成交后三日内未能向公积金中心申请办理公积金贷款业务； （2）因买受人过错，不配合办理不动产转移登记或抵押登记手续，致使公积金贷款未能在拍卖公告确认的时间内支付到法院指定账户； （3）买受人不符合公积金贷款条件，未在公告确定的付款时间内补齐余款的； （4）其他因买受人的原因致使未在公告确定的付款时间内付清拍卖全部款项的。 十一、竞买人在拍卖竞价***细阅读本公告和《拍卖须知》；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。 举报监督电话：***； 拍卖平台管理：***； 淘宝技术咨询：400-822-2870; ***市***区人民法院 竞买须知 ***市***区人民法院就本次网上拍卖(变卖)活动有关事宜敬告各位： 一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所订本《拍卖须知》，本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”原则，具备法律效力。 二、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 变卖方式：变卖期60天开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价***出价***4小时竞价***取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。竞价***他人出价***产由第一次出价***得；竞价***他人出价***产由竞价***最高出价***卖成交的，竞价***变卖期结束。 三、参加本次拍卖活动的当事人、竞买人应认真阅读本须知、《拍卖公告》和《标的物情况调查表》，了解全部内容，遵守告知的各项条款，对自己行为承担法律责任，慎重参与竞拍。 四、以标的物现状进行拍卖。其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告的描述仅作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 五、慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次拍卖是经法定公告期、展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明、视频、图片资料等仅供参考，不作为对标的物任何担保。请竞买人在竞拍前仔细审查标的物实际情况，调查是否存在瑕疵，并请亲临展示现场实地看样，未看样的视为对本标的物现状的确认。 六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行。委托、受托双方须于开拍的5个工作日前一同至本院提交合法有效的证明，经法院审核确认并办理委托手续后，方能参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同至本院办理交接手续,如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。 优先购买权人参加竞买，应于开拍的5个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人可与其他竞买人以相同价***有更高出价***优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍品由出价***购买权人竞得。 申请执行人参加竞买，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。在标的物竞拍开始的5个工作日前，告知法院以便进行相应信息的录入，完成后对应用户即可不缴纳保证金报名参拍。 竞买人交保证金（变卖须交齐变卖价***取得竞买资格。竞买人可以向法院指定账户交纳，也可在变卖平台在线报名并交纳。竞买人向法院指定账户交纳后，及时联系以便法院及时录入系统并向变卖平台推送。 七、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项。 拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。 拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 八、买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 成交后买受人悔拍： 1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金（变卖悔拍的，从所交纳变卖价***告中确定的保证金）不予退还。 2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价***拍卖价***的差价***等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足已弥补该差价***的，则以该保证金填补差价***无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价***的，则有原买受人承担不足部分。 3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 参与竞拍人请自行向银行联系和咨询办理贷款事宜，确认放贷日期,公告中的付款期内贷款无法到法院即视为违约, 依法没收保证金。 九、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，由此产生的费用由买受人应支付，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 买受人自行办理标的物转让登记，水、电、煤等户名变更手续。交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定产生的税费，水、电、物业管理等欠费均按公告中明确的承担，公告未明确的费用由买受人承担。 请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间等事宜。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。 非无***区房产拍卖特别提示：有关该房产过户所需税费及税票开具问题，请自行到当地税务部门办理、咨询。如竞拍成交，买受人无法取得税票，导致未能办理房产过户与本院无涉，买受人自负风险。 十、法院办理解除查封、转移登记等手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 十一、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十三、在网络司法拍卖竞价***依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院应当决定暂缓或者裁定中止拍卖；人民法院可以自行或者通知网络服务提供者停止拍卖。网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖，并立即报告人民法院。暂缓或者中止拍卖的，将在网络司法拍卖平台公告原因或者理由。暂缓拍卖期限届满或者中止拍卖的事由消失后，需要继续拍卖的，将在五日内恢复拍卖。 十四、为便于买受人及时收到人民法院送达拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址***，上述地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价***》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十六、实施网络司法拍卖的，下列机构***： 1、负责执行的人民法院； 2、网络服务提供者； 3、承担拍卖辅助工作的社会机构***； 4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。 十七、本信息可在人民法院诉讼资产网( www*** ) 查询。 十八、本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜，请向本院咨询或办理；凡发现拍卖中有违规行为可如实举报。 举报监督电话：***(吴法官)； 拍卖平台管理：***（徐法官）； 淘宝技术咨询：400-822-2870; ***市***区人民法院
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