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(招投标)北京市顺义区美林别墅21号楼-1至2层一单元B建筑面积为298.29平方米的一套钢混结构商品住宅房地产

标签： 招标公告北京北京市顺义区美林别墅21号楼-1至2层一单元B建筑面积为298.29平方米的一套钢混结构商品住宅房地产招标信息招标采购

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标的物详情 附件下载： 南房2023-1011-1号 - 估.pdf [if !mso]> .font0 {color:#FF0000; 12.0pt; font-family:仿宋_GB2312; font-weight:700; font-style:normal; text-decoration:none;} .font1 {color:#000000; 12.0pt; font-family:仿宋_GB2312; font-weight:700; font-style:normal; text-decoration:none;} .font2 {color:#000000; 12.0pt; font-family:宋体; font-weight:400; font-style:normal; text-decoration:none;} .font3 {color:#000000; 12.0pt; font-family:微软雅黑; font-weight:400; font-style:normal; text-decoration:none;} .font4 {color:#000000; 11.0pt; font-family:宋体; font-weight:400; font-style:normal; text-decoration:none;} .font5 {color:#000000; 12.0pt; font-family:仿宋; font-weight:400; font-style:normal; text-decoration:none;} .font6 {color:#000000; 12.0pt; font-family:微软雅黑; font-weight:400; font-style:normal; text-decoration:none;} .font7 {color:#000000; 18.0pt; font-family:微软雅黑; font-weight:400; font-style:normal; text-decoration:none;} .font8 {color:#000000; 12.0pt; font-family:仿宋_GB2312; font-weight:400; 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标的物实况：标的物为叠拼别墅，南北朝向，***楼外墙为装饰墙和涂料，入户门为防盗门，内门为实木门，窗为塑钢窗，地面为大理石，房间地面为木地板，内墙部分为硅藻泥，部分为瓷砖，部分为装饰墙体，天棚吊顶，***楼梯为瓷砖踏面木扶手，卫生间厨房为瓷砖到顶，天棚为吊顶。室内水卫电照暖气配套齐全。空间布局为一层二房一厨一卫一厅一阳光房（阳光房为加建），二层为三房两卫，负一层为两房一卫，成新率70%；房屋目前为权属人用于出租。标的物一层阳光房为加建的部分。（标的物使用详情可查阅评估报告或自行到房屋外进行看样） 特别提醒：竞拍人应符合房产所在地限购政策，并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，参与竞拍的，视为向本院承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应当向本院提交自申请参与拍卖到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予出具成交裁定，办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。 虚构购房资格参与拍卖导致拍卖行为无效的，由虚构购房资格的竞买人依法承担赔偿责任。 租赁情况：无 抵押情况：无 标的物估值 标的评估价****元 费用总价*** 司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担 EndFragment 竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！ 更多热门问题> 广西壮族***区***市中级人民法院 拍 卖 公 告 （2024）桂09执恢9号 本院定于******月***日***时至******月***日***时（延时的除外）在京东司法拍卖平台（网址：http***om/）本院拟对杨杰名下坐落于***市***区美林别墅2***楼-1***元B建筑面积为298.29平方米的一套钢混结构商品住宅房地产进行第二次司法网络公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的： ***市***区美林别墅2***楼-1***元B建筑面积为298.29平方米的一套钢混结构商品住宅房地产【不动产权证书号：X京房权证顺字第308823号】。 标的物情况介绍： 建筑面积：298.29平方米；房屋性质及规划用途：住宅（实际用途：住宅）；***楼层数/***楼房总层数：-1-2/5；结构：钢混；层高：约3米；建成年份：约***。 标的物实况：标的物为叠拼别墅，南北朝向，***楼外墙为装饰墙和涂料，入户门为防盗门，内门为实木门，窗为塑钢窗，地面为大理石，房间地面为木地板，内墙部分为硅藻泥，部分为瓷砖，部分为装饰墙体，天棚吊顶，***楼梯为瓷砖踏面木扶手，卫生间厨房为瓷砖到顶，天棚为吊顶。室内水卫电照暖气配套齐全。空间布局为一层二房一厨一卫一厅一阳光房（阳光房为加建），二层为三房两卫，负一层为两房一卫，成新率70%；房屋目前为权属人用于出租。标的物一层阳光房为加建的部分。（标的物使用详情可查阅评估报告或自行到房屋外进行看样） 特别提醒：竞拍人应符合房产所在地限购政策，并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，参与竞拍的，视为向本院承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应当向本院提交自申请参与拍卖到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予出具成交裁定，办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。 虚构购房资格参与拍卖导致拍卖行为无效的，由虚构购房资格的竞买人依法承担赔偿责任。 租赁情况：无 抵押情况：无 二、竞价***价***本标的物拟进行第二次网上拍卖。 拍卖竞价***24年***月***日***时至******月***日***时（延时的除外）。 起拍价***加价***：***元 标的物名称 起拍价***加价****市***区美林别墅2***楼-1***元B建筑面积为298.29平方米的一套钢混结构商品住宅房地产 714.944 142.9 3.5 三、拍卖方式：从起拍价***出价***一人参与竞拍，出价***价***交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 竞买人须以本人名下京东账号竞买，如委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，须在竞买开始前至少3个工作日向本院办理委托手续； 如参加竞买人未开设京东账户，可竞买成功后，竞买人（法定代理人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。 如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因案件当事人下落不明、无法联系，人民法院无法送达拍卖通知，自本拍卖公告发布即为公示，公示***日后视为已送达拍卖通知。 五、与本标的物有关人员【产权共有人、案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参与竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参与竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。 六、本标的物优先购买人相关说明：无。 七、拍品展示时间与方式:***承担，自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本次拍卖不组织看样，请仔细阅读提供的拍品图片或自行到房屋外进行看样。 八、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。1、拍卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，能否办理证照过户、延续、年检等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利办理。2、标的物转让登记手续办理过程中所涉及的的一切税、费和所需补交的相关税、费由相应主体承担，有可能存在的物业费、水、电、供暖费等费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 十、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞买页面的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。 拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交十日内（即******月***日前）缴入法院指定账户： 户名：广西壮族***区***市中级人民法院 开户行：***玉林分行 账号：*** 2、请备注买受人姓名与买受标的物简称。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。 十三、竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆京东网竞拍界面查询，拍卖结束前均可支付保证金，建议您至少提前一个工作日支付保证金，以免因支付限额等问题错过拍卖，支持的支付方式以页面显示为准。 如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页的竞买帮助或咨询京东司法拍卖客服专线：400-622-9586。 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院参拍咨询电话：***（周法官） 网辅机构：***400-023-3338、***807（卢） 监督电话***联系地址：广西***市人***路409号 ***市中级人民法院 二〇二四年三月二十九日 竞买须知 广西壮族***区***市中级人民法院 竞 买 须 知 参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞买须知： 一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 五、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前一日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***由出价***购买权人竞得。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、【延时出价***拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 八、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。 拍卖结束前均可支付保证金，建议您至少提前一个工作日支付保证金，以免因支付限额等问题错过拍卖，支持的支付方式以页面显示为准，具体可联系京东拍卖客服：400-622-9586。 九、【标的物审查】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 十、【成交价***成交后，买受人应在******月***日前将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户: 户名：广西壮族***区***市中级人民法院 开户行：***玉林分行 账号：*** 并于法院通知的日期（凭付款凭证及相关身份材料）到***市中级人民法院办理拍卖标的物交付手续。 十一、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。 十二、【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生税费由按国家规定由相应主体承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 十三、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 举报监督电话：*** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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