项目名称：北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001A-001B地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目二标段集成厨房工程-招标公告

 北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001A-001B地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目二标段集成厨房工程

施工招标公告

1.招标条件

本招标工程  北京市大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001A-001B地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目二标段集成厨房工程 （专业承包工程名称）已由     /    （项目审批、核准或备案机关名称）以    /    （批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为  北京中冶名盈房地产开发有限公司  ，建设资金来自   企业自筹   （资金来源），项目出资比例为     100%   。工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。

2.专业承包工程概况与招标范围

2.1  本专业承包工程的建设规模 总建筑面积284850㎡ . 

合同估算价 108.687953  （万元）

2.2  本专业承包工程的建设地点  北京市东城区崇文门外大街8号 . 

2.3  本专业承包工程的工期要求    90    日历天

2.4  本专业承包工程的招标范围  （1）二标段工程招标图纸所注明的包括但不限于住宅楼涉及的集成厨房内墙面、地面（含地暖模块）采购及施工，整个集成厨房的方案深化设计（包括顶棚）；集成墙面与架空层间的水电配管及穿线开孔、加固、开关盒开洞，包含现场实测实量。以及整体协调、施工垃圾清理、售后保修及材料采购、储运、检测、试验、验收、施工资料管理、竣工资料编制等工作内容。

集成厨房分包主要工作包括但不限于：图纸二次深化设计（盖出图章并负责通过图纸审查）、墙面及地面的埋件、架空龙骨、找平板材、地暖模块的制作及安装、墙面瓷砖或其他类型饰面层的安装、保证橱柜及烟机安装所需加固件的供应及安装，成品保护、竣工验收、保洁、维保等工程项目。

含所需材料的供应、运输、安装、各种复试及检验试验（包括但不限于原材料进场取样送检、物理性能检测等）、脚手架、安全网等各种施工措施、现场复核尺寸、成品保护、安全文明设施。含与其他单位互相影响互相交叉的措施，含夜间施工、风雨天施工的措施、节假日期间值守及施工（含春节）、按发包人要求必要的赶工措施、售后维保等分包合同内规定的工作内容。

墙面及地面瓷砖供应不在本次招标范围内、墙砖到集成厨房加工厂的运费不在本次招标范围内，地面瓷砖的安装由精装单位负责，墙面瓷砖的安装及加工后运输到工地现场的费用由集成厨房分包负责，橱柜及其附件、厨房吊顶及附属构造的制作及安装不在本次招标范围内，厨房吊顶上的灯具不在本次招标范围内。墙砖损耗控制在5%以内，超出部分由厨房厂家负责。

（2）招标范围内工程实体样板制作、安装、整改、拆除，验收规范要求各类型试验。提供相关质量证明等整套竣工资料，配合资料核查、档案整编工作，配合节能检测、监督抽检取样送样，配合防雷验收、节能验收、分户验收、消防验收等相关专项验收及竣工验收。

（3）集成厨房分包需依据招标图纸，编制专项施工方案，审批后方可实施。集成厨房分包应按照国家相应标准及规范进行验收，包括各种施工材料按国家规定要求的检验检测以及施工成品质量检测、施工安装、试验、调试、资料归档，并按照国家相应标准及规范进行验收。

（4）工程图纸范围内容、设计变更、甲方下发的工程指令、合同约定内容及补充追加的工作内容。包括但不局限于图纸深化、供货、加工、安装，配合相关部门进行验收项目以及售后维修保养等全部内容，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及环境保护、安全文明施工等各方面的措施等，含与其他单位互相影响互相交叉的措施，夜间施工、冬雨季施工的措施、必要的赶工措施、售后维保等工作内容。同时包括与本工程其他相关施工单位的配合等，并按照国家、地方颁布的现行最新的施工验收规范和有关法规、规定要求组织施工验收，规定要求不一致时，按最高要求执行；

（5）本次招标范围工程须按招标人要求在进场后15日内在指定位置，进行实体样板施工，样板包含但不限于各户型墙、地、顶面层效果及切片节点展示等，经建设方和设计院、监理单位同意后方可进行大面积施工。视觉样板/施工样板所发生的一切费用不予增加工程量。样板施工、整改及拆除费用在投标报价时一并考虑，后期不予追加。本工程涉及到的材料封样，根据发包人的要求执行。

（6）投标人须在中标后10日内出具工程全部深化方案及图纸，合同范围内集成厨房深化设计图纸，由中标单位负责深化设计并提供，达到满足建设方和设计师要求的设计深度、工程施工及竣工验收条件。深化单位不能因原设计深度不够，而降低深化深度，因此造成的遗漏项、错误项等均由中标单位承担；中标单位不能因设计单位或建设单位确认深化设计而免除深化图纸中遗漏项或错误项等的责任；并保证提供的图纸及相关资料能通过建设单位、主体设计单位及审图公司评审盖章通过（必要的审批费用应包含在相应报价内）。对施工中发生变化的部位，集成厨房分包须在收到指令5个日历天内向招标方提供深化图纸，深化图纸须达到满足建设方和设计师要求深度、工程施工及竣工验收条件。

（7）如因中标单位施工进度比室内外其它施工单位进度滞后，造成的二次施工产生的费用由中标单位负责承担。

（8）中标单位需尽到协助发包人对施工方面进行检查和提醒的义务，同时须就招标范围内工程施工上的问题同相关部门进行有效的沟通，确保相关部门验收的顺利通过。招标范围内工程施工过程中涉及的试验费用、试验配合费用、论证费用、验收费用一并计入投标报价，建设单位不再另行支付。

（9）厨房水电

1、由于厨房采用集成厨房，其界面如下：在厨房内，按照经设计院、发包人设计部签章认可的集成厨房深化图纸实施；由地暖分包在厨房内预留接至分集水器位置足够长的地暖管道，地暖模块（包括不限于挤塑聚苯板、真空镀铝聚酯薄膜等）由集成厨房分包负责供应及安装；地暖分包负责将采暖管道做至分集水器处并负责厨房内分集水器安装及分集水器进出水口接驳（含电动温控阀、过滤器、铜球阀等）。由公区水暖管井至分集水器上口的管道由总包供应及安装。集成厨房分包出具的深化图中的地暖模块避免与厨房外地面存在明显高差，以保证地暖管道能顺利进入厨房，不因有高差导致地暖管道变形损坏。厨房给水点位由总包负责按精装点位安装预留到位。

2、厨房给水点位由总包负责按精装点位安装预留到位，由精装单位负责洗菜池安装并连接给水点。厨房排水立管由总包负责供应及安装，洗菜池下水至排水立管、洗衣机地漏（部分厨房有洗衣机预留条件）至排水立管的管道由总包负责供应及安装，洗衣机地漏为其他单位提供。

3、厨房电器（灶具、抽油烟机）由厨房电器分包提供并安装，抽油烟机排烟管与排烟井的连接有厨房电器分包负责，集成厨房分包配合。

4、集成厨房分包须核实燃气图纸所示燃气立管、燃气表、阀门安装位置是否存在问题，厨房燃气管道由其它单位完成，集成厨房分包配合，

5、集成厨房分包必须提供详细的涉及以上内容的深化图纸，须核实精装机电点位图纸是否存在问题，包括不限于精装机电点位是否有调整、提供排水立管的三通开口准确位置、给水点出墙的预留准确长度，以便于总包预留。所有机电点位在集成厨房上的开口均由集成厨房分包负责做有效防水封堵。

（10）厨房总体机电设备管线要求：

厨房的建筑设计应协调结构、内装修、设备等专业合理确定厨房的布局方案、结构方案、设备管线敷设方式和路径、主体结构孔洞预留尺寸以及管道井位置等，并应符合现行行业标准《工业化住宅尺寸协调标准》JGJ/T 445的有关规定。

厨房成品隔断墙板的承载力应满足厨房设备固定的荷载需求

当安装吊柜和厨房电器的墙体为非承重墙体时，其吊装部位应采取加强措施，满足安全要求。

当厨房吊顶内敷设管线时，应设检修口。

灶具柜设计应考虑燃气管道及排油烟机排气口位置，灶具柜外缘与燃气主管道水平距离应不小于300mm，左右外缘至墙面之间距离应不小于150mm，灶具柜两侧宜有存放调料的空间及放置锅具等容器的台位。

燃气热水器左右两侧应留有200mm以上净空，正面应留有600mm以上净空；

燃气热水器与燃气灶具的水平净距不得小于300mm；燃气热水器上部不应有明敷的电线、电器设备及易燃物，下部不应设置灶具等燃具

嵌入式厨房电器最大深度，地柜应小于500mm，吊柜应小于300mm；

电器不应安装在热源附近；电磁灶下方不应安装其他电器；

厨房设备应有漏电防护措施。

洗涤槽外缘至墙面距离应不小于70mm，洗涤槽外缘至给水主管距离不宜小于50mm。

厨房的管道管线应与厨房结构、厨房部品进行协同设计。竖向管线应相对集中布置、定位合理，横向管线位置应避免交叉。

集中管道井的设置及空间尺寸应满足管道检修更换的空间要求，并应在合适的位置设置管道检修口。

当厨房设备管线穿越主体结构时，应与内装、结构、设备专业协调，孔洞定位预留应准确。

当采用架空地板时，横向支管布置应符合下列规定：

1 排水管应同层敷设，在本层内接入排水立管和排水系统，不应穿越楼板进入其他楼层空间；

2 排水管道宜敷设在架空地板内，并应采取可靠的隔声、减噪措施；

3 供暖热水管道宜敷设在架空地板内。

给水管线设计应符合下列规定：

1 进入住户的给水管道，在通向厨房的给水管道上宜增设控制阀门；

2 厨房内给水管道可沿地面敷设，也可采用隐蔽式的管道明装方式，且管中心与地面和墙面的间距不应大于80mm；

3 热水器水管应预留至热水器正下方且高出地面1200mm～1400mm处，左边为热水管，右边为冷水管，冷热水管间距宜不少于150mm；

4 冷热水给水管接口处应安装角阀，高度宜为500mm。

排水管线设计应符合下列规定：

1 厨房的排水立管应单独设置；排水量最大的排水点宜靠近排水立管；

2 排水口及连接的排水管道应具备承受90℃热水的能力；

3 热水器泄压阀排水应导流至排水口；

4 横支管转弯时应采用45°弯头组合完成，隐蔽工程内的管道与管件之间，不得采用橡胶密封连接，且横支管上不得设置存水弯；

5 立管的三通接口中心距地面完成面的高度，不应大于300mm；

6 厨房洗涤槽的排水管接口，距地面完成面宜为400mm～500mm，伸出墙面完成面不小于150mm，且高于主横支管中心不小于100mm；

7 对采用PVC管材、管件的排水管道进行加长处理时不应出现S状，且端部应留有不小于60mm长的直管。

厨房管线宜靠墙角集中设置。当靠近共用排气道设置管井或明装管道时，给水排水管线不应设置在烟道朝向排油烟机的一侧。

厨房电气系统设计应符合下列规定：

1 厨房的电气线路宜沿吊顶敷设；

2 线缆沿架空地板敷设时，应采用套管或线槽保护，严禁直接敷设；线缆在架空地板敷设时，不应与热水、燃气管道交叉；

3 导线应采用截面不小于5mm2的铜芯绝缘线，保护地线线径不得小于N线和PE线的线径；

4 厨房插座应由独立回路供电；

5 安装在1.8m及以下的插座均应采用安全型插座；

6 厨房内应按相应用电设备布置专用单相三孔插座；

7 嵌入式厨房电器的专用电源插座，应预留方便拔插的电源插头空间；

8 靠近水、火的电源插座及接线，其管线应加保护层，插座及接线应符合现行国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303中的相关规定。

弱电系统设计应符合现行行业标准《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242的规定，并应符合下列规定：

1 应预埋穿线管及出线底盒；

2 弱电线路应采用独立的布线系统。

燃气设计应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》GB 50028和行业标准《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》CJJ 94的规定。

厨房共用排气道应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB 50096的规定，并应符合下列规定：

1 厨房内各类用气设备排出的烟气必须排至室外；

2 严禁任何管线穿越共用排气道；

3 排气道应独立设置，其井壁应为耐火极限不低于1.0h的不燃烧体，井壁上的检查门应采用丙级防火门；

4 竖井排气道的防火阀应安装在水平风管上。

厨房竖向排气道与水平排气管的接驳口应符合下列规定：

1 接驳口开口直径宜为180mm；

2 接驳口中心净空高度宜为2300mm；

3 接驳口中心与上层楼板垂直间距应不小于200mm；

4 排油烟机接驳口的操作侧应有最小净距350mm的检修空间

厨房设施安装应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242的规定，且所有冷热给水、排水管，电源线，灯线接口点位及开孔尺寸应正确无误。

洗涤槽的给水、排水接口与厨房给水管和排水管的接驳应符合下列规定：

1 给水立管与支管连接处均应设一个活接口，各户进水应设有阀门；

2 洗涤槽排水管的安装应符合下列规定：

1)应将洗涤槽的下水接口及其附件安装好；

2)洗涤槽与台面相接处应采用防水密封胶密封，不得渗漏水；

3)应将洗涤槽的水龙头与给水接口连接好；

4)与排水立管相连时应优先采用硬管连接，并应符合设计的坡度要求。

厨房部品、设施安装的密封性能应符合下列规定：

1 排水管道各接头连接、洗涤槽及排水接口的连接应严密，不得有渗漏，软管连接部位应用卡箍紧固；

2 燃气灶具和用气设备的进气接头与燃气管道接口之间(或钢瓶)的软管连接应严密，连接部位应用卡箍紧固，不得有漏气现象；

3 给水管道、水嘴及接头不应渗水；

4 后挡水与墙面连接处应用密封胶密封(不锈钢橱柜除外)；

5 嵌式灶具与台面连接处应加密封材料；

6 洗涤槽与台面连接处应使用密封胶密封(不锈钢橱柜整体台面洗涤槽除外)；

7 排油烟机排气管与接口处应采取密封措施。

（11）适老及无障碍

 厨房设计除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。

     满足乘坐轮椅的特殊人群要求的厨房设计除应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763的规定外，尚应符合下列规定：

1 厨房的净宽应不小于2000mm，且轮椅回转直径应不小于1500mm；

2 地柜高度宜不大于750mm，深度宜为600mm，地柜台面下方净高和净宽应不小于650mm，净深应不小于350mm；

3 吊柜底面到地面高度应不大于1200mm深度应不大于250mm。

4 布置双排地柜的厨房通道净宽应不小于1500mm，通道应能满足轮椅的回转活动。

5 燃气热水器的阀门及观察孔高度应不大于1100mm。排油烟机的开关应为低位式开关。

（12）招标范围内工程，由集成厨房分包负责相关进场材料的保护，及施工完成后的成品/半成品保护至竣工备案并移交户内精装修，直至竣工交付。集成厨房分包负责保护膜去除及垃圾清理工作。在项目交付前，分包单位负责对饰面受到损坏污染的面层等进行修复，对损坏、破裂、及不可修复性划痕的进行更换。由第三方造成的破坏、划痕、污染等，费用由责任方承担，但责任认定的相关支持性资料（照片、影像等）由集成厨房分包提供。成品保护不到位处导致的破损全部由集成厨房分包负责。集成厨房分包监督并负责由于各种因素造成的成品保护措施失效后的恢复工作。

（13）集成厨房分包投标时应充分考虑24小时以内的停电、停水、政策影响、天气影响、二次搬运、施工场地不足、冬雨季施工等所需措施的一切费用和工期，以及各种可能因素影响施工所增加的费用。

（14）集成厨房分包自行考虑及解决现场管理人员及工人办公、食宿、交通、疫情防控、各类政策性影响及属地特殊要求等问题。集成厨房分包需配合发包人要求，根据样板房施工及完工开放节点要求，提前施工样板房楼层的集成厨房，具体施工范围根据发包人要求执行。

（15）集成厨房分包须提前对现场结构进行复核，如因集成厨房分包未复核直接下料加工导致废料及延误工期,或为抢工期强行安装导致工程外观效果、功能、质量不符合业主要求，所发生的一切费用由集成厨房分包承担。

（16）本项目招标范围内工程的所有措施不予以增加工程量，需集成厨房分包结合图纸、现场条件综合考虑各项施工措施。

（17）设备材料供应、安装、调试以及图纸与资料虽未标明但为本工程施工、验收以及使用所必需完成的工作内容。

（18）发包人有权对上述施工范围做出调整，不论增减以及增减数量多少，集成厨房分包都须无条件接受。

（19）集成厨房分包负责安装后的调试维修整改工作，包括自身因素造成的维修调试及其他非自身因素造成的维修调试等。

（20）招标范围内工程设计、施工，除满足国标外，尚须符合项目所在地地方标准，不限于：《北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录》中推广使用的建筑外窗及辅料，严禁选用现行《北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录》中禁止使用的建筑外窗及辅料；

（21）以上所有招标范围设计深化方案、图纸及材料样板需建设单位及设计单位确认后方可施工。

（22）中标单位自行考虑解决及协调现场各类水平运输及垂直运输，自行解决及协调由于交叉施工及安全文明施工等造成的二次搬运等（当现场不具备垂直及水平运输条件时，需自行考虑解决，本合同已包括集成厨房分包可能投入的一切措施，集成厨房分包不得因为运输条件等问题影响现场进度），自行解决材料上楼问题及上楼后的倒运措施。自行考虑现场材料堆放、存储措施，成保措施应到位，并向现场各参建单位交底存放位置及成保工作，出现损坏时需由集成厨房分包留存依据判定责任方并及时下单弥补，不得由于材料损坏影响现场进度。集成厨房分包产生的垃圾及各种因素导致破损的材料等需自行运至项目指定地点，逾期未清理的将按照相关罚则进行扣款处理，若临近竣备交付时场地内垃圾站取消后，需集成厨房分包自行负责自身产生垃圾及各种因素导致的破损材料的外运消纳处理。

（23）上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。专业集成厨房分包签订本合同时应踏勘现场及仔细阅读合同文件中的其他部分，并完全了解本专业工程的实际范围与工作内容。此外集成厨房分包还需负责与本专业工程施工有关的环境清理、扬尘控制、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理、防疫等工作。

2.5  其他   /   

3.投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）及以上 资质，近 五  年 具有已完工的单项合同额80万元（含）以上的装修装饰工程  （类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备 建筑工程  专业 贰 级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）。

3.2  本次招标  不接受  （接受或不接受）联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审查。

3.3  其他要求      /      .

4.信誉要求

4.1  本次招标对失信被执行人采用   否决性   （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2  其他要求。

5.招标文件的获取

5.1  请于 2023 年 5 月 5 日 9 时 00 分至 2023 年 5 月 10 日 17 时 00 分（北京时间，下同），在 “中招联合招标采购平台”（网址：www.365trade.com.cn） 凭营业执照、法定代表人授权书、经办人身份证扫描件购买招标文件。

5.2  凡通过上述报名者，请于2023 年 5 月 5 日至 2023 年 5 月 10 日，每日上午 9      时至 11 时，下午 13 时至 17 时，在 “中招联合招标采购平台”（网址：www.365trade.com.cn） （详细地址）凭营业执照、法定代表人授权书、经办人身份证扫描件购买招标文件。

5.3  招标文件每套售价  500  元，售后不退。图纸押金 0  元，在退还图纸时退还（不计利息）。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2023 年 5 月 26 日 9 时 00 分，地点为  北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层十二会议室  （详细地址）。

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告已在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）上发布，同时在  采购与招标网、中招国际招标官网   （发布公告的媒介名称）上发布。

8.补充说明

具体内容：       /        

 

特别告知

 

各潜在投标人：

本项目接受网上发售、下载电子版招标(采购)文件/资格审查文件（下简称“标书”），现将有关注意事项特别告知如下：

网上注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标人，请务必在本项目电子版标书发售截止时间前，登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn；下简称“交易平台”）或在中招国际招标有限公司网站主页进行免费注册。潜在投标人只需注册一次，不同的经办人可建立多个账户。交易平台负责对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。

标书下载：经办人凭获得的用户名、密码验证身份登录、上传《招标（采购）公告》要求的报名资料（如有）、购买并下载电子标书，逾期将无法下载获取。

潜在投标人可选择现场购买纸质标书，但仍需完成免费注册事宜。购买纸质标书后，仍可在交易平台缴费下载电子版标书。

电子版标书下载收费：如在线购买并下载电子版标书，除标书款外还需通过网银支付标书下载服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票，标书购买人可登录“中招联合招标采购平台”自行下载增值税电子普通发票。标书下载费一经收取不予退还。

潜在投标人成功下载电子版标书后，标书款发票、纸质标书可与中招国际招标有限公司本项目联系人确定领取方式。

其它事项

交易平台帮助中心提供操作手册，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、网上购买下载电子版标书及下载费支付、发票开具领取等操作。

如遇平台操作问题，可拨打交易平台统一服务热线：400-092-8199，热线服务时间为工作日上午9点到12点，下午1点30分到5点。