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项目名称：北京市通州区马驹桥镇前堰上村东侧152.63亩农用地出租

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标签：招标公告北京市通州区马驹桥镇前堰上村东侧152.63亩农用地出租北京宏仁瑞农运营管理有限公司招标信息招标采购

更新时间	2024-01-04	招标单位	我要查看
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北京市通州区马驹桥镇前堰上村东侧152.63亩农用地出租 2024-01-04 全市统一项目编号 S110000D033010002580 项目编码 2024-TZ/01-0002 挂牌金额 2660425 挂牌日期 2024-01-04 截止日期 2024-01-17 基本信息项目编码： 2024-TZ/01-0002 标的名称：北京市通州区马驹桥镇前堰上村东侧152.63亩农用地出租坐落地址：北京市通州区马驹桥镇前堰上村东侧土地用途：其他农用地地块-1：东至：详见测绘报告南至：详见测绘报告西至：详见测绘报告北至：详见测绘报告拟出让面积: （以实际测量为准） 152.63 是否基本农田：否基本农田面积（亩）：地上物情况：无权属信息权属类型：集体所有权人：北京宏仁瑞农运营管理有限公司是否包含承包土地：否承包方式：承包方：承包经营权证编号：承包期限（起始日）：承包期限（终止日）：是否存在他项权利人：否他项权利人：他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：拟出让信息拟出让期限（起始日）：拟出让期限（终止日）：拟出让期限（年）： 5年出让用途：种植等拟出让方式：出租是否属再次出让：是是否原承包人原出租人同意：是前次出让方式：原出让期限（起始日）：原出让期限（终止日）：其他农户是否放弃行使优先权：否挂牌及公告是否挂牌：是挂牌日期(公共资源平台)： 2024-01-04 截止日期（公共资源平台）： 2024-01-17 挂牌总金额（元）： 2660425 披露方式：北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com 首次项目信息发布公告期： 10个工作日信息发布期满后无意向受让方信息发布类型：延长信息发布延牌周期（工作日）： 5 延牌次数：挂牌期满，一个以上受让方交易方式方式：网络竞价(多次报价) 其他说明：交易保证金设定交纳金额（元）： 50000 交纳期限（工作日）：不得晚于信息发布期结束后三个工作日交纳方式：电汇处置方法：扣取交易服务费后退回处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：交易条件公告价格(元）： 2660425 成交价款支付方式：分期支付与出让相关其他条件：租金上付款（具体以合同签订为准）出租年限：拟定五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日（具体以最终签订合同为准），地块一租金2500元/亩，年租金：130725元/年；地块二租金4000元/亩，年租金为401360元/年。租金支付：分期支付。租金支付方式为上缴制，合同签订之日后摘牌方向北京宏仁瑞农运营管理有限公司分两期支付一年七个月的租金，租金金额842467.94元(大写：捌拾肆万贰仟肆佰陆拾柒元玖角肆分），第一期于合同签订之日起10日内，摘牌方向北京宏仁瑞农运营管理有限公司支付420000元(大写：肆拾贰万元整），第二期于合同签订之日起60日内，摘牌方向北京宏仁瑞农运营管理有限公司支付422467.94元(大写：肆拾贰万贰仟肆佰陆拾柒元玖角肆分）。摘牌方须于2024年11月30日前支付当年剩余5个月的土地租金，租金金额221702.06元(大写：贰拾贰万壹仟柒佰零贰元零捌分）。剩余土地租金须每年11月30日前支付下一年租金532085 元(大写：伍拾叁万贰仟零捌拾伍元整)。其他：土地看护费起算时间为2023年9月11日起至签订本协议之日止，按照2500/亩/年计算，签订协议之日起60个工作日内一次性付清。受让方资格条件受让方资格条件：无其它需要披露的内容其它需要披露的内容：（1）本次出租共两个地块，地块一面积52.29亩（该地块现状为水浇地、乔木林，规划为永久基本农田）出租后用于农业种植；地块二面积100.34亩（该地块现状为其他草地、沟渠，规划为农林用地）出租后用于农业、牧业、种业生产。严禁“以设施农业为名，占用耕地违法违规建设改变农业设施用途；在农业大棚内违法违规占用耕地，建设生活居住、供个人享乐和休闲度假等违规行为；设施农业非农利用、非正常闲置撂荒行为”。（2）土地性质为农用地，严禁未批，违规使用土地，不得违法建设，如出现违建情况，无条件拆除。承租方需现场踏勘，并自行解决满足经营的一切条件。（3）本项目交易保证金为5万元，承租方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可项目标的状况及所有出租条件，自愿接受项目标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。受委托经纪商情况交易服务会员编码：交易服务会员：经办人：电话：其他会员使用情况交易所联系方式联系人: 边涛联系电话: 18888851620 附件测绘报告.pdf
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