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项目名称：北京市东城区安定门外黄寺大街甲2号房屋出租

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标签： 招标公告北京北京市东城区安定门外黄寺大街甲2号房屋出租北京金融发展服务有限公司招标信息招标采购
更新时间 2024-04-07 招标单位 我要查看
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北京市东城区安定门外黄寺大街甲2号房屋出租 点击量：20次 请关注： 委托找房【优质项目精准推送】 在线路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮 我要投资 我要融资 我要咨询 mantis10568 房屋出租正式披露和预披露项目“”按钮名称修改为“意向承租申请” 意向承租申请 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未成为最终承租方：无息返还 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项目名称 北京市东城区安定门外黄寺大街甲2号房屋出租 项目编号 GL2024BJ1000437 出租方名称 北京金融发展服务有限公司 出租方承诺函 点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。 挂牌价格 4.35元/平方米/天 出租面积 17297.72平方米 租赁期 8年 房屋出租用途 银行办公 信息披露起始日期 2024年04月08日 信息披露期满日期 2024年04月19日 委托会员 机构名称： | 联系人： / 联系电话： 交易机构 mantis14130官网房屋出租项目【交易机构】中“项目联系人”需修改为“项目负责人” 项目负责人：刘传义 / 联系电话：010-83143045 | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：010-66295769 出租方及出租房屋简况 出租条件与承租方资格条件 披露信息 项目图片 项目附件 一、出租方及出租房屋简况 mantis13098 start 出租方基本情况 出租方名称 北京金融发展服务有限公司 所属集团/主管部门 北京祥龙资产经营有限责任公司 出租方联系人 张宇 出租方联系电话 13810292004 mantis13098 end 出租房屋基本情况 所在地区 北京市市辖区 坐落位置 东城区安定门外黄寺大街甲2号 房屋使用现状 出租 建筑面积 17297.72平方米 房屋用途 mantis12791 装修水平及附属设施 是否存在优先承租权 是 mantis13929-房屋出租资产类别 start mantis13929-房屋出租资产类别 end 出租行为批准情况 决策类型 总经理办公会决议 批准单位名称 北京祥龙资产经营有限责任公司 批准文号 租金估价情况 估价单位名称 北京天圆开资产评估有限公司 租金估价 4.22元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 1、原合同仍在履行中，将于2024年5月31日到期。 2、标的资产预展时间为挂牌公示期内，联系人：关金霞，联系电话：15801591293，预展地点：标的资产所在地。 3、最终成交价格不能低于房屋租金挂牌价。 4、原承租方在同等条件下享有对本标的资产的优先承租权。 5、意向承租方在北交所报名时须提交双方盖章的《现场踏勘确认书》。踏勘预约时间：信息披露期内工作日9：00-11:30，13:30-16:00，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人预约，预约方式为电话预约，双方共同确定预约时间后，双方均不得随意更改。 二、出租条件与承租方资格条件 mantis13098 start 出租条件 租金挂牌价 4.35元/平方米/天 拟征集承租方个数 1个 租金挂牌价补充说明 mantis13098 end 拟出租面积(平方米) 17297.72 租赁期 8年 起租日 mantis0009957 起租日为空 2024年06月01日 mantis0009957 END 免租期 无 租金调整方式 第5年涨幅0.15元/平方米/天 租金及押金支付要求 租金半年付，押金为300万元。 承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 房产使用用途要求 银行办公 是否允许装修改造 否 与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.签订的合同文本为出租方统一的合同文本，承租方不得修改格式。 5.房屋租赁合同签订10个工作日内，最终承租方须向出租方支付租金及履约保证金。 6.承租方必须遵守国家的相关法律法规。承租方保证所提供的资料真实、合法、有效。 7.承租方愿意接受北京金融发展服务有限公司对房屋使用情况的监督管理。 8.不得以任何形式将承租房屋转租、转借、转包、转让给他人，不得超越《房屋租赁合同》将承租房屋挪作他用。 9.意向承租方须在确定为最终承租方之日起30个工作日内完成与出租方签订房屋租赁合同，30个工作日内未签订房屋租赁合同，如非出租方原因或非不可抗力，出租方有权扣除最终承租方交纳的保证金作为出租方的经济补偿费。 10.承租方在下一个租期行使优先承租权的，仅能以参加出租方开展的公开招租的方式进行，否则视为放弃优先承租权。 11.此标的房屋用途为银行办公，不包含营业厅，不允许装修，如新租户取得承租权可以变更“logo”。 承租方资格条件 1、意向承租方须为在中国境内注册并依法存续注册的企业法人，其注册资金不低于20000万元。 2、意向承租方为分支机构的，须提供授权文件。 3、意向承租方须无失信惩戒记录（以信用中国查询为主）。 意向承租方其他承诺 保证金事项 交纳金额（万元） 30 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 遴选方式 网络竞价(多次报价) 遴选方案主要内容 四、项目图片 项目图片 VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 五、项目附件 项目附件 附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf 附件： 现场踏勘确认书-(1).docx

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