项目名称：北京市东城区西革新里116号百荣嘉园大厦一层房屋出租

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北京市东城区西革新里116号百荣嘉园大厦一层房屋出租点击量：77次请关注：委托找房【优质项目精准推送】在线路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮我要投资我要融资我要咨询 mantis10568 房屋出租正式披露和预披露项目“”按钮名称修改为“意向承租申请” 意向承租申请 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未成为最终承租方：无息返还 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需求：北交互联各类项目中台及外网项目负责人和部门负责人姓名展示规则优化调整（提出人：王小迪）——官网项目负责人：王经理 / 联系电话：010-66295669 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件披露信息项目图片项目附件一、出租方及出租房屋简况 mantis13098 start 出租方基本情况出租方名称北京市文化用品有限公司所属集团/主管部门北京祥龙资产经营有限责任公司出租方联系人王威出租方联系电话 13611303994 mantis13098 end 出租房屋基本情况所在地区北京市市辖区坐落位置东城区西革新里116号院5号楼1层102 房屋使用现状空置建筑面积 2082.31平方米房屋用途 mantis12791 装修水平及附属设施是否存在优先承租权否 mantis13929-房屋出租资产类别 start mantis13929-房屋出租资产类别 end 出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京市文化用品有限公司批准文号租金估价情况估价单位名称北京华颂永安资产评估有限责任公司租金估价 3.4元/平方米/天其他权利情况无其他披露事项二、出租条件与承租方资格条件 mantis13098 start 出租条件租金挂牌价 4元/平方米/天拟征集承租方个数 1个租金挂牌价补充说明包含物业费 mantis13098 end 拟出租面积(平方米) 2032.41 租赁期 5年起租日 mantis0009957 起租日为空以合同签订为准。 mantis0009957 END 免租期以合同签订为准租金调整方式第2年涨幅3% 第3年涨幅3% 第4年涨幅3% 第5年涨幅3% 租金及押金支付要求先付后用。租金每三个月支付一次。履约保证金为3个月租金。承租方需承担费用水;电;气;热水电承租方按照实际使用情况支付。暖气按照承租面积，以市政供暖收费标准支付。房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造 1.最终承租方将装饰、装修、改造方案报出租方审查，经出租方书面同意后,最终承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装饰装修、改造工程须符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，最终承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由最终承租方承担,最终承租方进行装饰装修改造时，不得损坏房屋的承重结构、主体结构和整体结构及其相关设施,装饰装修改造费用均由最终承租方自行承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。 2.最终承租方在装饰装修改造施工过程中要保证安全，严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门及出租方的安全检查。针对检查中发现的问题，最终承租方应立即整改，且承担因此产生的所有费用。 3.承租期内摊销完毕所有装饰及装修费用等费用。与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.承租方在出租房屋的一切行为须遵循国家的相关法律法规。 5.最终确定的承租方须按出租方时间完成《商业地产租赁合同》的相关签署工作。 6.《房屋租赁合同》为祥龙集团公司统一的合同文本。承租方不得修改格式。 7.承租方须接受北京市文化用品有限公司对房屋使用情况的监督监管。承租方资格条件 1.意向承租方须为北京地区注册成立的企业法人（以营业执照为准）；意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件。意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元） 100 交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式支票;电汇;网上银行保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。三、披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新申请信息发布遴选方式网络竞价(多次报价) 遴选方案主要内容

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