项目名称：宝坻区牛家牌镇李家牌村105.3亩土地经营权

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更新时间	2024-10-29	招标单位	我要查看
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转出方天津市宝坻区牛家牌镇李家牌村股份经济合作社联系电话 -- 农户数量 300 地块信息1 地块名称李家牌村西北、窑地105.3亩坐落牛家牌镇/李家牌村转出面积 105.3亩土地性质集体所有转出期限 2024-12-15 至2027-10-31 项目编号 2024/B-007438 土地四至东:道南：渠西:渠北：大堤地上附着物名称：数量：权属关系：其他描述电源、电力设备、电费费用由乙方自己承担；且甲方不负责提供水源，由乙方自己解决。转出土地用途种植业转出信息标的类型耕地是否属再次转出否挂牌价格 500 元/亩/年付款方式分期付款分期详情按分期支付，签订合同后第一年缴纳10个月承包费，之后每年10月1日前支付下一年承包费，承包风险保障金10000元，到期后地块确认无误退还。与转让相关的其他条件转出方收取相关费用：200元。 1、承包期内，乙方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，必须接受土地管理部门和甲方的管理和监督。2、在承包期内，现有的国家发放农业支持保护补贴、种粮一次性补贴资金归乙方所有，若补贴金额调整，则承包费调整相同数额缴纳，即每年补贴上涨10元，则每亩承包费价格上涨10元，下降则相应减少。 3、在承包期内，乙方如发生任何事故，均由乙方承担全部责任。4、在承包期内，甲方不保水源，电力设备，电源及电费由乙方自行负责解决。5、在承包期内，如遇国家征地、占地，乙方必须服从国家政策，青苗损失补偿归乙方所有，征地费或占地费归甲方所有。是属于乙方的地上物补偿归乙方所有，是属于甲方的地上物归甲方所有。6.乙方不得在承包地上建设建筑物及附属设施，否则，甲方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，且乙方必须自行拆除地上建筑物及附属设施，且因此产生的一切费用由乙方支付。因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方经营期间与个人发生纠纷，甲方只负责调解。7.甲方有权监督乙方合理利用保护承包土地，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿，由此造成的损失由乙方承担。8.乙方依法保护、合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，乙方不许取土、卖土，改变土地用途。否则，甲方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。甲方制定的道路沟渠乙方有使用权。9.在合同期内，只允许乙方搞粮食种植，不准植树、挖坑、秸秆焚烧、私搭乱建等和对土地破坏的施工，否则，合同自动终止，甲方收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。10.竞价保证金，作为竞价押金，竞价者成功后，竞价保证金转为承包费，成交后3个工作日内交清第一年承包费。如违约，不退还竞价保证金，保证金归甲方所有，甲方有权另行发包。竞价未成功者，竞价保证金全部退回。11.乙方须将所承包地内农作物及秸秆清理干净并于2027年10月31日前，经村监督委员会验收合格后，交付甲方，否则甲方有权要求乙方进行清理，相关的所有费用损失由乙方负责。如果不清理，甲方将扣除风险保障金。12.承包期内，乙方应做好秸秆禁烧工作，如果该地块出现焚烧秸秆情况属于违约，每次从风险保障金中扣除500元作为违约金。 13.承包期内，遇镇、村土地规划、农田水利设施建设、绿化等占地，乙方无条件服从。14.如果乙方未经甲方同意再次分租、转租、分包、转包土地，甲方有权解除与乙方签订的合同，收回土地，承包费、风险保障金不退，且出现其他问题甲方不承担任何责任。如果乙方有意向第三方分租、转租、分包、转包，需向甲方提出书面申请，甲方召开两委会进行商议，同意之后出具相关证明，并向上级部门备案，方可进行分租、转租、分包、转包，且第三方必须严格执行原乙方与甲方签订的合同条款。如第三方违约，甲方有权解除与乙方签订的合同，收回土地，且不退承包费及风险保障金。15.以上地块后续土地平整工作需乙方自行负责，费用由乙方担负。 16.乙方若需投保农业保险，必须依法依规，不得弄虚作假。17.交易亩数以挂牌亩数为准。18.标书收费200元，竞价保证金10000元，风险保障金10000元。19.土地流转面积内的坟和井，村民有生老病死允许安葬的权利，承包方与此户对安葬事宜自行商议，甲方不负责协调。20.承包期内，为防止污染，乙方要将农药废弃包装物及时清理回收。否则，不退风险保障金。21.乙方必须按合同约定日期交纳承包金，如若逾期，视为违约，甲方有权解除合同，并没收风险保障金，且有权将该地块另行发包。22.乙方必须缴纳合同履约风险保障金。合同期满，乙方遵守合同条款，甲方将风险保障金无息返还乙方。如遇违约，风险保障金不退。23.交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费等由乙方承担。受让方条件面向社会人员及法人是否缴纳保证金是交易保证金（元） 10000 缴纳形式电汇形式挂牌公告期（工作日） 5 挂牌期满后，如未征集到满足摘牌条件的意向受让方信息发布终结交易方式阶梯竞价竞价方向正向竞价竞价方式多次竞价阶梯价 10 报名起始时间 2024-10-28 09:00:00 报名截止时间 2024-11-01 16:00:00 竞价起始时间 2024-11-04 09:25:00 竞价截止时间 2024-11-04 09:55:00 价款划入账户账户名称：天津农村产权交易所有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司天津永安支行账号：120501635500000013671041 信息技术服务费 280元（报名成功后不退）备注

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