***市人民法院关于***市红***路7号上海花苑E***元401户133.13平（另含附房）（变卖）的公告

发布时间： ******月***日 20:13

竞买公告

***市人民法院将于2022年5月27日***时起（变卖期60天，变卖期内一旦有人出价***24小时倒计时）在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：李某、任某名下位于***市红***路7号上海花苑E***元401户房屋一套，建筑面积133.13平方米，另含附房，附房未办理不动产登记。

起拍价***an>489289.92），保证金：250003000。

二、重要提示：竞买人必须具备购房资格，竞买人应在参与竞拍前确定***市是否具有购房资格，具体可***市不动产登记中心、房产交易管理部门具体咨询限购政策。竞买人参与竞拍的，视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受***果，其请求法院出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许，并按悔拍处理已缴纳的保证金。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年5月26日止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。执行程序中，拍卖、变卖不动产过程中产生的被执行人（纳税人）的法定税费（不包括买受方应缴纳的印花税、契税等税费），依法从拍卖、变卖价***付；被执行人（纳税人）不动产历史欠缴的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。不动产转让登记所需要其他税、费由买受人负担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺。

标的物移交时所涉及的水、电、气、物业费等欠费由买受人自行与相关单位***。

房屋内家具家电等个人物品不在本次拍卖范围内。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、若有优先购买权人参加竞买的，应于2022年5月2***日***时前向***市人民法院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物所有利害关系人（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构***。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人***青亚房估字【2022】第020号地产评估报告内容，当事人及其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在本公告公示之日起十五日内以书面形式向本院提出。

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在竞拍成功后十日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市人民法院执行案款专户，开户银行：***莱西***路支行，账号：***734）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的竞买须知。

本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价***阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

承办法官：张法官

联系电话：***（周一至周五工作时间拨打或短信联系，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

本院地址：***省***市黄***路5号。

***：***、***397（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗）

京东技术咨询电话：***86

***市人民法院

二二二年五月十日