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复地南京分公司复地南京御钟山3.2期南五栋住宅及商业综合体建筑安装总承包工程招标公告

发布时间： 2021-07-06

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招标公告详情

***/复地南京御钟山3.2期/南五栋住宅及商业综合体建筑安装总承包工程
招标公告
我司将在近期组织复地南京御钟山3.2期南五栋住宅及商业综合体建筑安装总承包工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地南京御钟山3.2期南五栋住宅及商业综合体建筑安装总承包工程
2、工程地点：项目位于***市***区***街2号。
3、项目简介：复地南京御钟山3.2期:（37#-41#、商业综合体及地下车库），总建筑面积约136824.93平方；其中住宅总建筑面积约43169.93平方，住宅地上建筑面积约28889.93平方，住宅地下建筑面积约：14280平方，商业综合体总建筑面积约93655平方，商业综合体地上建筑面积约43655平方，商业综合体地下建筑面积约：50000平方，（以上工程信息均为暂定预估，最终以工程施工图纸及招标文件***）。
4、招标范围：复地南京御钟山3.2期南五栋住宅及商业综合体项目，主要包括但不限于图纸范围内所含主体结构工程及地下室、二次结构工程、初装修工程、预留预埋、室外总体工程，保温工程、给排水、动力照明等水电工程的完成竣工验收及竣工备案手续、与精装修总包的移交工作等相关内容以及发包人另行分包工程的配合管理等工作(最终以招标文件***)。
5、标段划分及中标原则；一个标段，最低价***r>6、工期要求：住宅******月***日-******月***日、商业综合体******月***日-******月***日(具体以发包人的时间通知的时间为准）
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%；
（3）本期工程竣工备案完成支付至（已完合同金额***单结算值）的80%；
(4)结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价***
（5）质保期满两年支付3%，满五年支付2%，由物业出具质保期满验收证明后无息支付给承包人；
所有工程款的支付甲方有权使用转账、支票、商业承兑汇票、保理、工程款抵房或前述几种的组合。
若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价***
若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价***按实际发生计入结算总价***>若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价***具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额***在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额***约金额******市价***订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额***竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额***约金额******市价***订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。
履约担保：中标单位******约保证金，或合同签订后按合同金额***供银行履约保函。如未能缴纳,将从第一次工程款中扣除。

8、投标保证***元，收款人信息（名称：***、开户行：中国农业银行秦淮支行及账号：***）。投标保证金的递交（暂定）日期为：******月***日，未缴投标保证金的单位***。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑工程施工总承包壹级资质，所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均要在有效期内；；
2、注册资本金要求：1.5亿及以上；
3、***业绩要求：自公告发布日往前五年江***区域同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；；
4、项目经理：执一级建造师执业资格证书，***在职员工、具备丰富的施工管理经验，中标后可以立即在本项目全日制上岗；；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
***近三年年产值专业审计报告和国家级管理体系认证
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位***；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位***。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价***5%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价***价***3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价***商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价***询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价***br>d、定标原则：最低价***br>2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价***价***超过如下比例的，或无因涨价***先机会。最后一轮报价***撤回报价***。
前一轮投标价***价***价***>***元 8%以内含8%***元＜总价***含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。***资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过（住宅、商业、酒店、综合体）类型，江浙沪范围单个合同金额***亿以上的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http***perty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间***：******月***日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：***成本管理部
联系人：***
联系电话：***817
邮箱地址：xialu.nj@forte.com.cn
办公地点：***市***区***路2号紫东国际创意园A4-4

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：***09
投诉电话：***电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：***：5198@fosun.com

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标签：招标信息招标采购

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