蛇塘村第一排出租屋4号房（其他物业）出租-中项网

蛇塘村第一排出租屋4号房（其他物业）出租

发布时间： 2024-08-16

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招标公告详情

***市***区***镇蛇塘股份经济合作社蛇塘村第一排出租屋4号房（其他物业）出租定价***告发布时间：******月***日交易项目名称：***市***区***镇蛇塘股份经济合作社蛇塘村第一排出租屋4号房（其他物业）出租项目交易编号***提示: 1.本项目只接受网上或微信小程序报名。 2.本交易公告是交易服务机构***。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人在报名参与交易前必须仔细审查本项目的权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样和查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否报名参加交易的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 4.交易服务机构***、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 5.根据《***省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取定价***织交易，而非招标投标方式。 6.交易参与人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产***市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。 ***市***区农村集体资产财务管理服务中心受***市***区***镇蛇塘股份经济合作社委托，对***市***区***镇蛇塘股份经济合作社蛇塘村第一排出租屋4号房（其他物业）出租项目组织竞投，该交易模式的交易项目长期对外发布，直至确定成交人、挂网周期结束或者项目权属人申请撤回为止。项目在交易公告发布期间（交易公告期限不少于5个工作日），意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。交易活动开始后，不设加价***报出交易底价***束，最先报价***人为成交人。建议交易参与人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，避免无法报价***目采用定价***织交易，欢迎有意参加交易的人士咨询和登录***市农村集体“三资”智慧云平台网站（***市农村产权流转交易管理服务平台，网址：http***han.gov.cn)或“佛山三资”微信小程序进行报名。一、项目和资产基本情况（一）项目信息 1.项目名称：蛇塘村第一排出租屋4号房（其他物业）出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：3年 4.预计租赁起止时间：以合同签订为准 5.免租期：无 6.交易底价****元/宗/月（大写***元整）（不含税） 7.交易保证金：5***元（***元整） 8.合同履约保证金：5***元（***元整） 9.租金递增方式：无 10.租金收取方式：按年 11.挂网周期：3个月 12.交易开始时间：******月***日 ***时***分（交易参与人可出价***） 13.成交方式：按照不需竞价***原则确定成交人 14.交易规则：详见《***市农村集体资产定价***则（试行）》 15.税费承担特别说明：乙方承担税费 16.资产交付方式：按资产现状交付 17.交易重要情况说明：无证、瓦房。该出租屋未办理规划报建手续和不动产权证书，仅限现状使用，严禁新改扩建，其他要求和说明详见合同。（二）资产信息 1.资产名称：蛇塘村第一排出租屋4号房（其他物业） 2.资产编号***屋建筑 4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址：***市***区***镇蛇***区188号 6.资产建筑面积：21.00平方米 7.资产占地面积：21.00平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详见附件瑕疵披露书。 10.资产重要情况说明：该出租屋未办理规划报建手续和不动产权证书，仅限现状使用，严禁新改扩建，其他要求和说明详见合同。二、交易参与人准入条件（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳入***市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖欠***市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：无。三、报名及交易事项（一）报名方式本项目只接受网上报名，报名入口：***市农村集体“三资”智慧云平台网站（***市农村产权流转交易管理服务平台，网址：http***han.gov.cn)或“佛山三资”微信小程序。（二）报名时间及要求报名时间为******月***日 ***时***分至******月***日 ***时***分。交易保证金于******月***日 ***时***分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。定价***交易公告发布期间，意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。为确保系统能及时获取交易参与人报名等信息，建议交易参与人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名及报价***三）交易流程用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→出价***工作日后竞投结束。用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→交易开始→报价***的交易参与人为成交人）→交易结束→确定成交人（四）其他事项 1.同一交易项目一人只能报名一次； 2.本交易项目不接受联合体报名； 3.交易参与人（包括成交人）在***市农村产权流转交易管理服务平台一旦报名参与了交易项目，即视为承诺接受并遵守所规定的程序和交易规则（包括但不限于交易项目对交易参与人的资格要求或者条件等）； 4.交易参与人在成交项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任，所缴纳的交易保证金按照交易通则第三条“交易保证金处理规则”的相关条款外理； 5.本交易项目采取定价***织交易，无需到现场进行报名和交易操作，不适用于委托报名和交易；请交易参与人妥善保管和使用在***市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上交易系统的用户，在网上报名和网上交易系统的一切行为均视为交易参与人本人行为，由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担，交易服务机构***。四、交易参与人代表要求（一）交易参与人是独立法人的，参与交易的代表必须是法定代表人或授权代表人；（二）交易参与人是独立法人分支机构***，参与交易的代表必须是机构***；（三）交易参与人是合伙企业的，参与交易的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；（四）交易参与人是个人独资企业的，参与交易的代表必须是投资人或授权代表人；（五）交易参与人是工商登记注册的个体工商户的，参与交易的代表必须是其营业执照的经营者；交易参与人是完全民事行为能力的自然人的，参与交易的代表必须是交易参与人本人。五、实地查看本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的交易参与人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加交易的判断。六、交易保证金缴纳要求（一）交易参与人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各交易参与人在报名前必须按照本项目《***市农村集体资产定价***则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与交易。（二）注意事项 1.交易参与人在网上报名时，必须将交易保证金一次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与交易。 2.银行单据上请注明参加的交易项目，如：蛇塘村第一排出租屋4号房（其他物业）出租。 3.交易保证金必须以交易参与人的账户转账，本项目只接受以银***道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。本机构***，如需退还交易参与人的，则默认不计利息退还交易参与人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请交易参与人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。七、资格审查及合同签订（一）交易活动结束后，如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的，成交人在成交项目后应当提供相关证明资料，如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任，所缴纳的交易保证金按照交易通则第三条“交易保证金处理规则”的相关条款外理。（二）在签订合同前，如果成交人资格或者条件审查通过且未收到对交易项目提出异议或投诉的，成交人及项目权属人应在报价***工作日内按照本通则的要求确认并签订合同。如果收到对交易项目提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。八、系统故障的处理方式及责任问题（一）交易参与人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上交易平台账户及密码，账户的注册、登录、交易等所有交易环节应由交易参与人本人操作，若委托他人代为操作的，交易参与人应及时跟进和确认。任何使用交易参与人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该交易参与人本人的行为，由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担，本交易服务机构***；（二）网上交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价***交易参与人自行承担；（三）因交易参与人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价***交易参与人自行承担；（四）因网***期的，交易服务机构***、电话、短信等形式告知所有交易参与人或意向人，交易服务机构***。（五）网上交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上交易活动被迫停止的，交易服务机构***、终止或重新另行安排时间组织交易活动，原报价***交易服务机构***，交易服务机构***。九、其他事项详见《***市农村集体资产定价***则（试行）》（附件1）十、联系方式项目权属人：***市***区***镇蛇塘股份经济合作社联系人：*** 联系电话：***221 地址：***省***市***区***镇良村村民委员会蛇塘村民小组交易服务机构：***市***区农村集体资产财务管理服务中心联系人：***，麦小姐，交易保证金事宜：杨先生、裴先生联系电话：*** 地址：***市***区***街道***路463号4座十一、监督凡发现交易中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：***（***市***区农业农村局）。附件1：***市农村集体资产定价***则（试行）.pdf 预览下载附件2：宗地示意图-***06-1.pdf 预览下载附件3：拟签合同文本-***53-1.pdf 预览下载附件4：瑕疵披露书-***57-1.pdf 预览下载附件5：交易参与人承诺书.docx 预览下载 ***市***区农村集体资产财务管理服务中心 ******月***日

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