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【广东,东莞市】司马村商铺项目商业楼出租

发布时间： 2024-08-30

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招标公告详情

项目信息交易公告出价***结果公告免责声明交易帮助项目类别商铺租赁合同类别商铺租赁合同起始日期 ******月***日合同终止日期 ******月***日资产名称司马村商铺项目***楼资产地点司马村***路***市场侧交易面积 6466.01 平方米建筑面积 6466.01 平方米资产用途商业税费承担方承租方资产交付日期 2024-9-15 资产交付方式现场交付行业要求商业，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。受让人或承租（包）人的条件 1）、经营范围包含：商业综合体管理服务或***市场管理服务的法人单位（范围为投标公示日之前）。（2）、注册资本不少于人民***元。（3）、企业提供的任一个银行账户余额不低于600万（以银行资金证明为准，余额有效期时间为招标公示之日起至报名截止之日止）。（4）、当前经营管理的商***市场面积合计不低于5万平方。其它条款 1. 在本合同签订之日，竞得人应一次性向我经联社缴交相当于 6 个月租金的履约保证金，并支付6个月租金，装修保证金5***元。竞得人须18个月内投入装修费用不少于800万人民币，在装修前提供装修方案给我社审查通过，装修完毕以竞得人提供装修合同、银行转账记录为准或者经过第三方评估，经我社核实无误后7个工作日内一次性无息退回装修保证金5***元给竞得人。 2. 竞得人应合理使用商铺及附属设施。未经我经联社书面同意，竞得人不得改变租用商铺的租赁用途。租赁期间，商铺的维护管理由竞得人负责，竞得人应定期检查商铺。除商铺出现不归责于竞得人的建筑结构问题外，商铺的维修由竞得人负责并承担相关费用。 3. 未经我经联社书面同意，竞得人不得将商铺部分或全部转租他人。竞得人转租的，不得向次承租人收取超过三个月租金的履约保证金，不得向次承租人跨月预收租金；水电费和其他费用必须按有关规定的统一收费标准与次承租人结算，不得随意调高收费价***立名目向次承租人滥收费用。 4. 租赁期间，竞得人应严格遵守消防法及相关法律、法规、规章的规定，依法向消防机关办理消防申报（验收）手续，办领有关消防证照。竞得人在租赁物通过消防验收、验收合格后方能投入使用、营业，否则，我经联社有权制止竞得人使用租赁物或对外营业。如租赁物不符合消防安全条件而被消防机关要求整改或处罚，或造成财产、人身损害的，由此产生的费用、损失（包括但不限于竞得人的损失、我经联社的损失、第三方的损失）均由竞得人承担。 5．竞得人应严格按照有关部门规定自觉加强消防、安保、环保措施，并对消防和其他一切事故的发生承担全部责任。竞得人不得经营销售假冒伪劣产品，不得经营销售侵犯他人商标、专利权的产品，不得销售无合法来源的产品。 6. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，由此造成的损失，我经联社、竞得人双方各自承担，互不承担责任。租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，由此造成的损失，我经联社、竞得人双方各自承担，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除竞得人经我经联社书面同意的室内装修、设备搬迁费用归竞得人所有外，其余全部归我经联社所有。因上述第2、3款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。合同附件点击下载其它情况说明暂无办理建设工程规划许可证、房产所有证、消防安全合格证交易公告交易编号***村集体资产交易中心受***市***镇司马股份经济联合社委托，将对位于司马村***路***市场侧-商铺使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。一、竞投项目基本情况资产编号***底价*** 保证金资产地址资产图片 *** 经营性资产 6466.01平方米 20年 1***元/***元/月 ****元司马村***路***市场侧二、资产的使用范围：商业三、行业要求：商业，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。四、竞价***件受让人或承租（包）人的条件：1）、经营范围包含：商业综合体管理服务或***市场管理服务的法人单位（范围为投标公示日之前）。（2）、注册资本不少于人民***元。（3）、企业提供的任一个银行账户余额不低于600万（以银行资金证明为准，余额有效期时间为招标公示之日起至报名截止之日止）。（4）、当前经营管理的商***市场面积合计不低于5万平方。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构***，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。本项目不接受纳入***市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位***2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。***市范围内，单位***3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、***市范围内，单位***，报名交易累计10次以上不进行有效报价***10次不报价***内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或***市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价***定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位***、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额***的； 7、单位***、放弃交易、不符合条件参加网上竞价***，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位***，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位***； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价***则确定竞得人。竞投意向人请通过***市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价***引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。六、申请时间及交易保证金缴纳镇级交易竞投意向人，请于******月***日 17点***分前通过***市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于******月***日 12点***分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额***元以上***元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。七、竞投意向人报名条件 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，经营范围包含：商业综合体管理服务或***市场管理服务（范围为投标公示日之前），注册资本不少于人民***元； 2、竞投人提供的任一个银行账户余额不低于600万（以银行资金证明为准，余额有效期时间为招标公示之日起至报名截止之日止）； 3、竞投人当前经营管理的商***市场面积合计不低于5万平方； 4、竞投人需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业； 5、参加报价***表必须是法人代表或法人授权代表； 6、本项目不接受联合体报价***价***竞价***资格的方式。网上竞价***终中标的竞投人请于******月***日***时***分前携带以上资料到交易组织机构***，审核通过后，在规定的时间内与业主单位***。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。八、看样时间本中心与业主组织看样时间为：******月***日-******月***日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构***。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。九、公示时间本交易公告公示时间为：******月***日至******月***日。十、竞投时间本次交易竞投时间为：******月***日***时***分00秒至******月***日***时***分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价***设置延时出价***价***最后***分钟如果有竞投人出价***迟180秒，最大延迟次数999次。十一、中标人审核资料时间中标人需在******月***日***时***分前到交易中心提交审核资料。十二、其他信息公告编号***时间：资格审核通过后并发出交易结果公告之日起5个工作日内，竞得人必须凭《成交确认书》与委托交易单位***。若在规定时限内，竞得人没有与委托交易单位***（特殊情况除外），视为成交人自动放弃成交权，竞得人需要承担缔约过失责任，委托交易单位***。农村集体资产交易中心及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担十三、联系方式 ***市***镇司马股份经济联合社联系人：陈小姐联系电话：******镇农村集体资产交易中心联系地址： ***镇朝***街43号城***楼联系电话：***网址： http***.cn ***镇农村集体资产交易中心二0二四年八月二十三日附件状态竞投号出价*****市集体资产网上交易平台承诺书本竞投意向人已仔细阅读标的物交易公告以及本栏中的全部内容,确认已完全符合交易公告以及本栏中列明的所有竟投人资格要求。如竟投后经交易组织管理机构***，本竞投人同意直接取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有，本次交易组织管理机构***。 ***市集体资产网上交易平台免责声明 ***市集体资产网上交易平台按照本平台公布的《***市农村（社区）集体资产交易办法（试行）》等文件所规定的程序无偿组织网上竞投交易活动。竞投意向人参与竞投时，应当网签《***市集体资产网上交易平台服务协议》，承诺接受本平台公布的各项交易规则的约束。竞投意向人和业主单位***，审慎了解竞投程序步骤和具体要求。在本平台参与竞投所产生的结果，均由竞投意向人与业主单位***，本平台及交易组织机构***。竞投意向人应妥善保管和使用本平台账户，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人（包括交易组织机构***）代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认，由此而产生的一切结果均由竞投意向人自行承担，本平台及交易组织机构***。 ***市集体资产网上交易平台服务协议为明确***市集体资产网上交易平台（以下简称“网上交易平台”）服务规则及其效力，请注册人认真阅读本协议。当注册人按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议且完成全部注册程序后，即表示注册人已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容（特别是以粗体标示的内容），并与网上交易平台达成一致共识，成为网上交易平台的竞投意向人。一、本协议为竞投意向人与业主单位***。业主单位******，确认接受本协议各条款约束；竞投意向人经网签点击本协议最后一页右下角“同意”二字，即视为竞投意向人同意接受本协议，受本协议约束。二、网***集体资产网上交易程序和规则组织网上公开竞价***意向人参与竞投前，请认真阅读本平台公布的《***市集体资产网上交易平台竞拍流程说明》。竞投意向人参与竞投过程所发生的纠纷，除交易系统技术故障原因外，均由竞投意向人和业主单位***，网上交易平台及其相应组织管理机构***。三、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价***竞投人意向人自行承担。四、因竞投意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价***竞投意向人自行承担。网上交易平台目前尚未针对移动设备上的浏览器进行专门配置和开发，建议不要使用移动设备上的浏览器参与网上竞价***动设备上的浏览器参与网上竞价***竞投意向人自行承担。五、“东莞村财”APP虽然具备本平台交易项目的实时竞投报价***于智能手机应用环境复杂，且比较容易受到移动信号不稳定因素的影响，所以若非必要不建议通过“东莞村财”APP进行竞投报价***向人使用“东莞村财”APP出现不能正常报价***成的损失由竞投意向人自行承担。六、竞投意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人在登录参与网上竞价***有正式的书面说明提交给交易组织管理机构，否则均视为竞投意向人本人操作竞价***上交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致报价***议的，交易组织机构***、终结或重新组织报价***不承担任何责任。八、交易保证金缴纳时间以资金托管账户实际到账时间为准，竞投意向人应当提前交纳保证金以确保在截止时间***（对于外地或跨行缴纳保证金的，建议至少在报名截止日期的前两个工作日缴纳），由于非网***间的，向网上交易平台投诉，网上交易平台不予受理，造成的损失由竞投意向人自行承担。超期缴纳的交易保证金由交易组织管理机构***路径无息退回。九、网上交易平台就交易事项发布的招标公告、成交合同条款文本、标的物看样通知、参加竞投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易组织管理机构***、邮寄送达、电子邮件送达或手机短信、微信送达、直接送达、留置送达等，均视为已有效送达竞投意向人。十、网上交易平台采取事后审核交易资格的方式。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物招标公告，并特别注意确保符合招标公告列明的竞投人资格要求。中标后经交易组织管理机构***，取消中标资格，已交纳保证金归业主所有。十一、标的物以现状为准，网上交易平台不承担竞投标的的瑕疵保证。竞投意向人应当在参与报价***物的相关资料，进行尽职调查和现场看样、勘验。竞投意向人参与报价***成对竞投标的全部尽职调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。十二、在交易项目竞价***人登录网***易平台，否则，可能因触发网上交易平台设置的防攻击策略而被限制访问网页，导致无法出价***的后果由竞投人自行承担，网上交易平台和交易组织机构***。十三、除另有约定外，在竞投报价***主单位***。业主单位***，交易组织管理机构***7个工作日内将各竞投意向人的保证金***路径无息退回。十四、网上竞价***高者得的原则成交（涉及优先权或事先修改了本项规则的除外）。十五、竞投意向人如经竞价***竞得人，应在规定时间内携带相关资料到交易组织管理机构***，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位***。如竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核3次不通过或未能按时签订成交合同，竞得人需要承担缔约过失责任，已交纳的保证金归业主单位，如竞得人有异议，可寻其他途径解决，交易组织管理机构***。十六、竞投人中标的，竞投保证金可转为成交合同的定金或预付款，具体由招标公告确定。竞投人未中标的，在交易出价***个工作日内，***路径退回保证金（无息）。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。十七、严禁围标、串标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向竞投人收受不当利益及其他违背诚实信用原则的竞价***实竞投人有前述行为的，业主单位***，并由相关部门或单位***。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其竞投资格的不利后果。十八、本协议未约定的，按本平台公布的交易办法及其他相关法律法规规定执行。

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