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【湖北,武汉市】湖北省武汉市中级人民法院关于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村巨龙大道6号日月山水22栋1单元1层1号房地产（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-05

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招标公告详情

***省***市中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：***省***市中级人民法院，网址：http***51），现公告如下：一、拍卖标的：位于***市***区盘龙城经济***区刘店村巨***道6号日月山水***元1 层1号房地产【房屋所有权证号：武房权证黄19字第***3号，建筑面积：59.34平方米，土地证号：黄陂国用（2009）第127号，土地分摊面积：10.91平方米】。评估价****元，起拍价****元，保证金：4***元，增价****元。特别提醒： 1、本次拍卖标的物，证载坐落为***区盘龙城经济***区巨***道6号日水山水***元1层1号，实际门牌号为巨***道3号日月水山***元1层1号。 2、本次拍卖标的物价***移动的装饰装修，但不包含构筑物、动产、债权债务，特许经营权等其他财产或权益。 3、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后***日内，买受人应向法院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料，否则法院不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳的保证金本院予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价***拍卖价***价***高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。以上请意向竞买人特别予以关注，一旦购买即视为了解一切风险并自行承担。二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日***时止（节假日除外，工作日周一至周五上午8：30-11：30 ，下午14：30-17：30）接受咨询，有意者请与本院委托联系人（******033）咨询，有看房意向提前编辑标的物信息发送短信报告，统一安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、拍卖方式：设有保留价***，保留价***，至少一人报名且出价***价***。五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。六、本标的物现状：第三人占用，挂牌“业主委员会”，详见评估报告。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。1、过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律规定各自承担。2、根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额***受人逾期申请退还已垫税款的，按以下规则处理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。可能存在欠缴的水、电、气、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担，竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位******，另行诉讼。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。竞买人有义务自行了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况，并自行承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议，另行诉讼。八、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。本案当事人、优先购买权人、权属异议等相关人员的情况：本执行案件相关文书已邮寄并在标的***区域张贴送达，被执行人无法收悉的，无法通知的，特在此公示，自本公告公示满***日视为已经通知。九、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价***将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在******月***日***时前缴入法院指定账户（户名：***省***市中级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉民***路支行，账号：***），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物自身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。特别提示：京东网司法拍卖网络平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、***）***进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构***，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 ***编号***55号《涉执房地产处置司法评估报告》。本次涉案财产拍卖主体为***省***市中级人民法院，***提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何组织单位***。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。标的物详情咨询电话：******033 法院监督电话：*** 联系地址：***省***市***路156号。网址：http***51 京东技术询电话：***86。 ***省***市中级人民法院 ******月***日

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