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发布时间： 2024-09-11

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招标公告详情

项目名称	*市区街道路260号门卫西**街商铺招租公告	项目编号*dth="289" style=":289px;">FCZZ*02182
挂牌起始日期	***	挂牌截止日期	***
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌60个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		*市区街道路260号门卫西**街
基本属性	房产类型	商铺	所在层数	第1层，共1层
	租赁面积（m²）	20.00	租赁期限	三年
	装修期限
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	该标的毗邻清*街，附近有荆川公园、大润发、清潭新村*区与商业中心，人流量大，配套成熟，交通通畅。
	其它情况	1、招租标的的底价*不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 2、本次招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。 3、承租方不能在承租的房屋内经营饭店、小吃、面点等饮食店，否则视为违约，将支付相应的违约金。 4、招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费由承租方承担。 5、交易保证金按照年租金参考价*取。 6、其它承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
***元）	3735
挂牌价***>	149***元/1年
数量	1年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价***	租金支付方式：一年一付，先付后用租金递增方式：租金每年在上年的基础上增长3%。
	承租资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价*方通知时间内至出租方处签署《成交确认书》、《租赁协议书》，缴纳承租押金并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价*种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。 4.本次招租，出租方已承诺在《租赁协议书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价***d>	竞价*请务必遵照e交易平台（www）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价等要求，了解标的情况、竞价报名、保证金缴纳、竞价支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价予退还等不利后果，请审慎参与竞价用pc端竞价移动端竞价程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价*
	现场展示	时间：报名时间段内工作日09:00至17:00可以进行现场展示联系人：* 联系方式：* 地点: 标的所在地
	竞价***d>	报名截止时间***	***
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间*，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间*，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额*482.00 2.时间*前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方保证金将于缴纳房租、承租押金并签署《租赁协议书》后退还）,其他竞租方的保证金将于成交后的5个工作日内退还
	竞价***d>	竞价***d>	加价***	竞价***	100.00
		自由竞价***d>	*至*	延时竞价***	60
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额***收取）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载	***街道办事处租赁合同样稿扫描件.pdf

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价***>3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价***的出价***律责任。
4.招租标的的底价***不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.经营业主须落实环卫门前三包责任，店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造成安全隐患的，追究相关责任。
7.招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。
8.承租方不能在承租的房屋内经营饭店、小吃、面点等饮食店，否则视为违约，将支付相应的违约金。
9.竞租方自备终端进行网络竞价***提供竞价***r>10.新承租方除支付出租方的各项规定费用外，还需向原承租方支付装修残值补偿费，具体补偿金额***估为准。
11.竞买方在成交后，存在以下任何一种情形，挂牌方有权取消其成交资格、没收交易保证金，并有权与排位在下一顺位的竞买人成交或重新组织交易。重新组织交易所产生的费用、最终成交价***之间的差额以及由此产生的其他损失，均由悔拍竞买方承担。交易保证金不足以弥补前述差额、费用和损失的，挂牌方有权继续追偿。
1）成交后，承租方无正当理由拒不签订合同等导致成交无效的，招租方将取消其成交资格，不予退还交易保证金，且有权与报价***方之后的第一位承租候选人签订租赁合同或重新进行招租；
2）合同签订后，未按合同约定履行义务的且未按约赔付的；
3）成交方提交的资料与注册账户信息不一致的或不符合受让资格条件，致使其未通过资格审查无法签约的。
12.其他承租要求详见《租赁协议书》样稿。

业务咨询	出租方	名称：*市区街道办事处地址：市区路260号联系人：联系方式：*
业务咨询	e交易	地址：常*楼经济区玉路280号常州大数据产业园楼楼联系人：* 联系方式：400-828-9082

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