二、资产包信息

三、特别告知

四、竞价***2>

（一）对潜在竞价***求

1. 竞价***企事业单位、社会团体、自然人等非境外独资主体(自然人须为非境外人士)。

2. 竞价***生产经营的基本条件。竞价***指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

3. 本次竞价***人以联合体形式参加报价***an>

4. 竞价***代表不得涉诉及为失信被执行人（竞价***“信用中国”网站（www***）及中国执行信息公开网（http***ov.cn/）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价***在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因竞价***人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价***购人或其关联方在开展商业活动过程中存在违法违规、违约行为或其他负面情形的，不得参加此次竞价***前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位***、实际控制人、关联方等）及与其合作养殖的单位******发现取消竞价***收竞价***提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】

5. 与其他竞价***在下列互为关联关系的情形：

5.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

5.2 ***、***；

5.3 ***；

5.4 资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价***备、复印；

5.5 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

6. 竞价***底价***n lang="EN-US">15%

7. 履约保证金：为首年度租金的20%。

8. 竞价***租赁的土地转包、分包，以及合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解除合同，并追究违约责任。

9. 从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增2%。

10. 本次租赁项目不设免租期。

11. 新中标方进场经营前需缴纳年租金，同时需完成与前租户租赁地块交接工作。

12. 本次租赁项目面积为总占地面积，包括养殖水面、道路、沟渠等。

13. 本次租赁项目标的不含地面附属建筑，如需使用需承租方提供安全鉴定报告后，经出租方批准方可使用。

14. 投标人必须进行现地踏勘，并与基地人员签署现地踏勘确认书。

15. 中标方有责任维护租赁地块资产，做好承租地块的鱼塘、道路、塘基、堤坝、安全、环保等维护工作，不得损坏地块上的所有资产。

16. 投标人需提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于计划养殖的品种、生产规模、生产周期。

17. 本次租赁项目，中标方须开展生态养殖，同时符合当地的环保要求。

18. 承租户自行承担尾水处理，若对排放物不达标，政府下达督办等情况，由承租户自行承担相应经营损失，***将没收承租户履约保证金及安全保证金。

19. 包号NY-2024-111、NY-2024-112挂网项目投标人须为农业企业、 农科院所、农业合作社等涉农主体以及优质大型国企、***。

（二）招租文件的获取

电子商务平台网络注册：请登录电子商务租赁平台（网址：http***cn)注册报名并自行下载竞价***文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价***键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（400-189-8880）。

（三）报名程序

网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（http***cn/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台400-189-8880。

（四）报名审核

1.本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价***融通电子商务平台（http***cn）完成注册并在竞价***报名并交纳保证金，方能参加竞价***an>

2.各潜在竞价***时间内，在电子商务租赁网络竞价***上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待项目发起人审核通过后缴纳竞价***可进行竞价***按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，项目发起人不予通过，未通过资格审查的竞价***价***span>

注：竞价***需求，需对不同包件分别进行报名。

（五）竞价***span>

竞价***定时间内将竞价***存）入平台指定账号，竞价***按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

（六）竞价***介：

本次公告在中国融通电子商务平台（http***cn）、北京产权交易所（ http***.cn）、南方产权联合交易中心（http***com.cn）上发布。。

（七）其他：

1.竞价***程中对电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

（八）资质文件递交截止时间***

递交截止时间***：竞价***始竞价***务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价***可获得参与竞价***/span>

（九）重要提示

1.竞价***踏勘，一旦报价***人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价***竞价***即视为接受本竞价***容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对竞价***竞价***条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价***退还；

2.本项目设置了最低价***次结束后最高出价***成交价***按照招租失败处理。

3.租赁期限内，承租人仅有按照本合同约定使用的权利，不得抵押、转让、转借、入股联营等。若承租人侵害JD及招租人上述权利，招租人有权解除本合同，不退还已付租金，不进行任何赔偿补偿，承租人无条件交回租赁地块，一切损失由承租人自负，并有权就承租人因此给招租人造成的损失进行追偿。

4.竞价***交资格10日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

 

（十）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招 租 方：融通农业发展（广州）***

地    址：***市***区环***路339号广东国际大***楼17层自编房号1701-05、1714-15室（仅限办公）

踏勘联系人：***，***939

采购代理机构：***

***：***

地址：***市***区***路5号远大中心B座14、20层

***地址：***省***市***区***路南光大厦605室

广州办事处地址：***省***市***区南堤***路34号楼5楼

项目联系人***/span>

电话：***000

电子邮件：zhzb@aitedsz.cn

项目负责联系人：***

电话：***

电子邮件：q470856@163.com

网址：http***/

（十一）业务监督

投诉部门：纪检工作部

联系人：***

联系方式：***

投诉邮箱：RTLFJJB@163.com

本文件最终解释权归融通农业发展（广州）***。

 

五、竞价***2>

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价***已经对所竞价***际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价***，竞价***名前对标的物进行实地查勘，竞价***，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价***应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价***由竞价***/span>

第三条 竞价***应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价***商平台组织的资产租赁网络竞价***守本须知的有关规定。

第五条 竞价***正式开始前提前登录竞价***障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价***录系统而造成贻误报价***价***/span>

第六条 竞价***后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价***切指令均视为竞价***，因竞价***其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价***/span>

第七条 网络竞价***的报价***经系统确认后不得更改或撤销，报价***统纪录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价***段内应尽早出价***报价***益。

第九条 互联网竞价***：竞价***终端参与竞价***带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。

第十条 竞价***不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价***异常（包括但不限于竞价***界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价***。

第十一条 报价*** 竞价***租赁网络竞价***由竞价***由报价***），自由竞价***价***效报价***前报价***竞价***现新的有效报价***的限时竞价***个限时竞价***出现新的有效报价***效报价***络竞价***报价***pan>

第十二条 竞价***公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价***束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价***证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价***的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价***span>

第十五条 竞价***金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价***理方式。

（一）成交人的竞价***《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价***/span>在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价***为时，竞价***证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价***pan>

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价***解释权归中国融通电子商务平台所有。

六、标的物照片