1.招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：www***)注册、报名并自行下载竞价***文件。

2.报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>平台审核通过后创建承租人账号—>应用承租人账号报名。

3.报名审核

（1）竞价***融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间***”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价***

（2）竞价***名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价***可进行竞价***时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价***价***p>

注：竞价***需求，需对不同包件分别进行报名。

（3）资格证明文件递交时间：自公告发出起-******月***日11:00（北京时间）。

本项目无开标流程，公告中开标时间指：资格证明文件的提交截止时间***。

4.竞价***p>

（1）竞价***证金缴纳截止时间***”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价***>

（2）收款账户信息请竞价***中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价***证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（3）保证金缴纳截止时间***：******月***日12:00（北京时间）。

5.其他：

竞价***通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

6.重要提示

（1）竞价***即视为接受本竞价***容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对竞价***竞价***条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价***退还；

（2）竞价***踏勘，一旦报价***对面积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价***。将取消成交资格，竞价***退还；

（3）本项目设置了最低成交价***），若竞价***最高出价***成交价***按照流拍处理；

（4）竞价***交资格***日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

7.线上竞价***p>（1）成功报名及按要求缴纳竞价***租人通过登陆本人账号在电子商务租赁平台递交电子报价***

（2）竞价****（北京时间）至***（北京时间）。

（3）常规竞价***分钟，限时竞价***钟。

（4）本次竞价***对各竞租人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。

（5）本项目设置了最低成交价***次结束后最高出价***成交价***按照流拍处理。

8.竞价***介：

本次公告同在中国融通电子商务平台：www***、北京产权交易所: www***、南方产权联合交易中心: www***、中国采购与招标网：www***、中国招标投标公共服务平台：www***、中招联合招标采购平台：www***等媒介上发布。

9.竞价***>

（1）中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价***已经对所竞价***际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价***，竞价***名前对标的物进行实地查勘，竞价***，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

（2）竞价***应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价***由竞价***/p>

（3）竞价***应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

（4）竞价***商平台组织的资产租赁网络竞价***守本须知的有关规定。

（5）竞价***正式开始前提前登录竞价***障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价***录系统而造成贻误报价***价***/p>

（6）竞价***后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价***切指令均视为竞价***，因竞价***其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价***/p>

（7）网络竞价***的报价***经系统确认后不得更改或撤销，报价***统纪录数据为准。

（8）由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价***段内应尽早出价***报价***益。

（9）互联网竞价***：竞价***终端参与竞价***带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。

（10）竞价***不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价***异常（包括但不限于竞价***界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价***。

（11）报价***竞价***租赁网络竞价***由竞价***由报价***），自由竞价***价***效报价***前报价***竞价***现新的有效报价***的限时竞价***个限时竞价***出现新的有效报价***效报价***络竞价***报价***>

（12）竞价***公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

（13）报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价***束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价***证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

（14）竞价***的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价***p>

（15）竞价***金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

（16）交易结束后竞价***理方式。

①成交人的竞价***《租赁合同》后，原路退回。

②未成交人的竞价***在确定成交人之日起10个工作日***路退回。

（17）竞价***为时，竞价***证金作为违约金不予返还：

①成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

②不付款或者未按期付清款项的；

③以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

④采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价***>

⑤其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

10.项目概况：

（1）本次招租项目共计1个。具体情况如下：

（2）租金价***赁合同期内，起租第一年度的年租金价***确定，第二年年租金价***度的年租金价***按 3 %上涨；第三年年租金价***度的年租金价***按 3 %上涨。

（3）租赁履约保证金按不低于首年租金的25%收取。

（4）本项目年租金不包含物业管理费，物业管理费收费***元/平方米/月，按季度收取。

（5）特殊说明：体***路153号主***楼***楼1103室属于未装修状态，原装修拆除费用及新装修等其他相关费用须由中标承租人承担。

11.项目现场情况介绍

（1）项目基本情况：广州融通天河宾馆位于***市***区体***路133-183号，占地面积30435平方米。宾馆共有客房142间、床位279个、会议室2个、宴会厅1个、雅间28个，可同时容纳580人就餐，停车位400个。

（2）地块条件：商用、办公

（3）项目地址：***市***区体***路153号。