江门市新会区人民法院关于江门市新会区会城惠康路9号贝沙湾负一层地下车库二区2216#（第一次拍卖）的公告-中项网

江门市新会区人民法院关于江门市新会区会城惠康路9号贝沙湾负一层地下车库二区2216#（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2024-09-14

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招标公告详情

拍卖公告

***市***区人民法院将于2024年10月21日上午10时至2024年10月22日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、***市***区会城***路9号贝沙湾负一层地下车***区2216#。

评估价***n>7690.465383100050。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖5天前与本院联系。

二、当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向本院提交有效证明，经本院确认后取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2.本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网拍账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

根据国家及当地目前的房屋限购政策，竞买人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和不能过户的风险。

四、该标的物暂不组织看样，有意者请自行看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

七、标的物以实物现状为准，本院不作拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者应当在竞投前亲自实地看样并自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况及对标的物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续（因各地税务部门规定不同，为避免产生不必要的滞纳金，请买受人自收到成交文书后一个月内到相关部门办理产权变更手续，如因未及时办理产权变更导致产生滞纳金的，本院不承担责任）。

九、本次拍卖成交后办理过户等相关手续过程中涉及的税、费、金（包括但不限于增值税、交易税、过户手续费、印花税、权证费等）以及交易中规定缴纳的各种费用和有可能存在的欠费（如物业费、水电费等），请竞买人务必在拍卖前至相关税务局、不动产登记部门、供电供水部门、物业管理处等相关单位***。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于无法确定税务部门的计算方法，无法在评估价***

十、因拍卖形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

十一、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，本院不作调整。本院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、拍卖竞价***an>网拍系统将锁定竞买人网拍账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年10月29日16时前缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：中国农业银行江门新会侨兴支行，账号：***），填写缴款单时请备注：[（2024）粤0705执498号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***238上（短信本院不作回复），本院确认上述款项入账后，将由专人通知买受人领取相关文书，请耐心等待。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。