广西壮族***区***市***区人民法院

拍卖公告

本院定于2024年10月6日***时***分到2024年10月7日10：00止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台（http***om/spc_item.htmid=CF92761F9A13146E91CBAEBB61E36388，户名：***市***区人民法院）对被执行人孙崇教、孙文意名下共有的位于***市***区星***道223号荣宝华·星光大厦109号不动产进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：

***市***区星***道223号荣宝华·星光大厦109号商铺

1.标的物详情：

拟拍卖标的物位于***市***区星***道223号荣宝华·星光大厦109号不动产（商铺打通使用，需自行隔墙，法院按现状交付），所有人：孙崇教、孙文意；规划用途：商业服务；房屋性质：市场化商品房，总层数20层，所在层数1层；建筑面积：120.18㎡，分摊建筑面积：3.87㎡，周边配套设施齐全，有高山塘小学，***市***路小学、南宁***路小学；有工商银行、中国银行、柳州银行等；有金凯卫生服务中心、荣宝华商城等生活配套设施，交通有：121、111、***路等***路线、2号地铁线。具体以实际看样为准。

特别提示：

(一)、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业费、水、电等费用具体不详，由买受人负担。该标的物具体实时欠费金额***行前往相关部门了解。对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不做变更登记的任何承诺。

(二)、对于公告写明的拍辅机构***，务必提高警惕，切勿上当受骗。

(三)、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

(四)、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百八十七条之规定：对于在网络司法拍卖中恶意抬价***拍卖秩序的买受人或主要责任人，人民法院可以对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2.权证编号***tyle="margin: 14px 0 0;text-indent: 43px;line-height: 36px">不动产权证书号：邕房权证字第***号,邕房权证字第***号

二、竞价***价***/span>:

第二次拍卖竞价***span>***10月6日***时***分到***10月7日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

起拍价***n>162000三、拍卖方式：从起拍价***出价***一人参与竞拍，出价***价***交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间与咨询联系人电话预约，请自行前往。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。本院已委托网***介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人可登陆淘宝相关链接了解拍品，竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，***进行联系。联系人韦经理***669。

 六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖竞价*****证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***span>15日内缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：中国农业银行***市邕宁支行，账号：*** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如需办理拍卖按揭贷款，请在开拍一周前通过银行的贷款资格审查。

拍卖贷支持金融机构：

1.***市***区农村信用合作联社，客户经理联系电话：***（刘经理）。

2. 中国工商银行南宁分行客户经理联系电话：***079（覃经理），***012（陆经理）。

亦可咨询本院网络司法拍卖辅助机构：

***看样电话：***669（韦经理）

竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

投诉电话：0771-***

联系地址：***市***区龙***道***路60号***区人民法院执行局    ***       

***市***区人民法院

2024年7月30日

网络司法拍卖辅助工作费用收取办法

为进一步规范网络司法拍卖辅助工作，保障网络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行工作效率，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，我院将网络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构***，社会机构***（司法拍卖辅助机构）承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下：

（一）不动产或其他财产权成交价***n>

（二）动产成交价***n>，超过（三）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过（四）因买受人原因悔拍且被依法没收竞买保证金的，如果拍品重新提起拍卖，则按照上述（一）、（二）、（三）项标准的10%支付辅助工作费用；如果拍品不再进行拍卖程序，则按照上述（一）、（二）、（三）项标准的30%支付辅助工作费用，费用从被没收的保证金中支付。

（五）因标的物依法符合撤拍规定而撤拍、标的物拍卖流拍、变卖未成交或被执行人以其他方式履行、与债权人达成和解协议或因其他原因终止拍卖的，甲方不支付辅助工作费用。拍卖或变卖未成交但以物抵债成功的，甲方可以向乙方支付必要的实际支出费用（以发票为准），不超过上述（一）、（二）、（三）项标准的50%。

（六）辅助工作费用由被执行人承担，拍卖成交后从拍卖成交价***付。