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【上海,宝山区】上海市宝山区人民法院关于自主网络司法拍卖上海市宝山区殷高西路518号711、712、713室房产（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-18

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招标公告详情

***市***区人民法院拍卖公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在“京东网”（www***）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：***市***区殷***路518号711、712、713室房产（房地产权证号依次为：宝***87、宝***88、宝***89）；建筑面积合计：203.26平方米（其中711室建筑面积为65.79平方米，712室建筑面积为59.74平方米，713室建筑面积为77.73平方米）；房屋类型：***楼；房屋结构：钢混；所有权买卖；竣工日期：***；总层数：14；核准日期：2014-03-28。土地宗地号：***区***镇7街坊1/13丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：其他商服；宗地（丘）面积：10752.9平方米；使用期限：2014-03-14至2054-11-03止。四至情况：东至***路，南至三花现代***区围墙，西至***路，北至殷***路。评估价****元（其中711室评估价****元，712室评估价****元，713室评估价****元）。起***元；保证***元；***元及其倍数。以上标的物合并整体拍卖，标的物合并整体拍卖发生的增值部分，按照各个拍卖标的评估价***均分配到各个标的，分别核算拍卖成交额。二、拍卖时间：******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）三、竞买人须在拍卖竞价***交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式***道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。四、拍卖方式：设有起拍价***方式，同时设置延时出价***程序结束前五分钟（以系统接受竞价***为准）内无人出价***价***；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价***为准），如果有竞买人出价***时间自该出价***分钟，循环往复直到没有竞买人出价***卖结束，最后出价***。五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构“***”咨询, 看样需预约或至现场登记，看样由拍卖辅助机构***。六、特别提醒： 1、标的物目前空置，按现状进行拍卖，若拍卖成交，交付待法院另行通知。房屋内家具、电器及可移动物品均不属于本次拍卖范围。 2、截至******月***日通过天眼查管理系统查询时，标的内有工商注册登记信息。工商注册登记的清退、注销、迁移等手续，由买受人自行解决并承担由此产生的所有费用。 3、经评估报告记载及现场勘察（现场勘察日：******月***日），标的位于所在建筑物名义第7层，***楼层为第6层，整幢建筑物未设置第4、***楼层。标的目前存在重新布局使用（711、712、713室已打通使用），原始合法设计状态有改变。拍卖成交后，如相关的不动产管理部门须要求将标的恢复至原始合法设计状态，方能办理不动产权属转移登记的，则买受人须无条件的服从接受，自行接受相关行政机关的处罚、拆除违法建筑物等，涉及恢复至原始合法设计状态等所需手续的办理和费用（包括但不限于罚款、拆除费、垃圾清运费、测绘费等）均由买受人自行承担解决，并承担由此而发生的一切后果。 4、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于******月***日***时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户（开户银行：农行上海友谊支行；账户名称：***市***区人民法院；账号：***）。买受人付清拍卖余款后须向法院提交支付凭证。余款不得汇入其他账户。因未在规定时间内将拍卖余款缴纳至法院指定账户而造成的一切风险与损失，均由买受人承担。拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的拍辅费，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。九、司法拍卖标的因保证金、成交价***请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价***将在网络拍卖平台上公示。十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交价***及钱款。十二、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前通过拍卖辅助机构***。十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在******月***日前通过辅助机构***，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构***。十四、本次拍卖事项经拍卖辅助机构***EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过***日即视为已经通知。十五、本标的“***市***区殷***路518号711、712、713室房产”的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，***市高级人民法院已授权委托“***”为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构***。“京东网”司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。请竞买人在拍卖竞价***阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构：*** 咨询电话：***；***815赵先生（辅助机构）联系地址：***市***区制***路409号举报监督电话：******市***区人民法院 ******月***日

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