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【江苏,淮安市】北京市第四中级人民法院关于江苏省淮安市清江浦区友创力天尚城27号楼101室不动产（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-27

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招标公告详情

***市第四中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东网司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：***省***市清***区友创力天尚城2***楼101室的不动产评估价******元；起拍价***.9***元；保证金***元；增***元。特别提示： 1.竞买人参与竞买时须符合房产所在地的不动产限购政策，竞买人自行查询、了解相关的法律规定。竞买人须在报名参与竞买前在相关机关查验购房资格，取得购房资格核验通过的证明，并在拍得不动产后及时向法院提交购房资质证明材料。如果不符合不动产限购政策仍然参与竞买，自行承担相应的不利后果。 2.拍卖标的物所涉及的税费及办理产权变更产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。 3.本次拍卖的标的物存在占用以及未腾空等情况，竞买人可自行前往拍卖标的物处了解相关情况，参与竞买视为竞买人自行承担短期内无法交付的风险。 4.拍卖标的物存在加装改建等情况，竞买人可自行前往拍卖标的物处及相关部门处了解加装改建情况。一旦参与竞买，视为竞买人自行承担拍卖标的物因加装改建等情况而导致的无法过户的风险，后期恢复拍卖标的物原状的责任及费用由买受人自行承担。 5.本次拍卖的房产可能存在物业费、水、电、供暖及相应的滞纳金等欠费情况，上述欠费均由买受人承担，***了解。一旦参与竞买，视为接受上述欠费的情况，拍得不动产自行交纳。 6.本次拍卖不组织预展，拍卖公告中展示的拍卖标的物的照片、视频等信息仅作参考，具体以实物为准，请竞买人自行前往现场查看。 7.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。提示：网络司法拍卖至少一人报名且出价***价***。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。二、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的、竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设北京产权交易网账户，可委托代理人进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。特别提示：竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制购买和使用条件，导致无法办理过户或者交付，扰乱司法程序的，本院将视情节轻重或认定为悔拍情节，按照悔拍的规则予以处理，或认定为妨害执行行为，予以罚款、拘留等强制措施，或二者并处。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、***办理本标的的咨询、展示看样等社会辅助事务。咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至******月***日止（节假日除外）接受咨询，本标的物咨询电话：*** 预展时间：暂不组织预展，可自行前往。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：设有保留价***方式，未达保留价***六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖及相应的滞纳金等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、***等相关部门了解）。八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。十、拍卖竞价***人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及北京产权交易所拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***市第四中级人民法院指定账户，拍卖余款在******月***日***时前缴入法院指定账户：开户名：(2024)京04执恢3号开户银行：中国工商银行北京正阳门支行账号：*** 注：户名中()请使用英文半角模式输入拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与北京产权交易所平台均不就此承担任何责任。十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、担保权人、优先购买权人以及其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知. 咨询电话：陈法官 ***、*** 监督电话：12368 联系地址：***市第四中级人民法院，***市***区三顷地甲3号网址: 此公告在“京东网”上发布。 ***市第四中级人民法院二〇二四年九月二十七日

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