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【广东】金凤、金泰社区新津路南侧西片牡丹围集体用地交易公告

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发布时间： 2024-10-16

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招标公告详情

***路南侧西片牡丹围集体用地出租公开竞价*********月***日交易编号***市***区***街道金凤经济联合社的委托，定于***在***省农村产权流转交易管理服务平台对***市***区***街道金凤经济联合社的***路南侧西片牡丹围集体用地出租项目（项目编号***开竞价***欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。一、参与人资格要求 1、受让人或承租人条件：无 2、行业要求：不得从事违规违法的事 3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名 4、允许报名用户类型：自然人二、资产情况 1、资产名称：牡丹围自留用地（***路南侧西片） 2、资产类型：其他资源性资产 3、资产地址：***路南侧牡丹围西片 4、资产面积： 5.18亩 5、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体责任，承租期间一切安全责任概由中标者承担 6、资产图片：三、交易方案 1、交易底价******元/月 2、交易模式：公开竞价***最低加价******元/次 4、每次最高加价***0***元/次 5、租金收取方式：按月 6、租金递增方式：不递增 7、出租期限：5年，预计从2024-10-30到2029-10-29止 8、免租期：无 9、原承租方优先权：否 10、资产交付方式：按现状交付 11、交易保证金：****元（大***元整）四、交易要求竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构***，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构***，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。 1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。 2、交易保证金仅限于通过银***道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三***道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。 3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。 4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。 5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。 6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价***结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长***分钟，以此类推，直到最后***分钟内无人出价***。五、交易流程 1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件； 2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）； 3、未注册用户请先登录“***省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）； 4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构***，以免错过报名时间）； 5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格； 6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动； 7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。六、时间安排及要求 1、报名及保证金缴纳截止时间***：竞投人可于2024-10-23前登录（***省农村集体资产交易大厅）（http***.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名； 2、竞投时间：***至***，竞投人请在规定时间内参与报价***得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。七、交易须知严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位***。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构***、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构***，同时产权流转交易平台及交易组织机构***。八、特殊说明 1、税费承担特别说明：无 2、其他条款：一.租金收取方式：签订租赁合同时，按中标价***中标者 6 个月的租金作为履约保证金,其中金凤经济联合社收取履约保证金为，金泰经济联合社收取履约保证金为。同时一次性收取前1年的租金，其中金凤经济联合社每月租金为，金泰经济联合社每月租金为，以后逐月缴交租金。每月的租金应在当月前***日内缴清。中标者逾期不缴交租金的，应按每日应付款额的万分之五向出租方支付滞纳金（违约金），逾期不缴交租金超过30天的，出租方有权解除租赁合同，收回该出租的土地，并扣除中标者所支付的履约保证金作为违约金、滞纳金及其他经济损失列入集体收入。 3、其他情况特别说明：一、中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担房屋安全及消防和安全生产主体责任。承租方不得破坏所承租土地上既有钢结构物，出租期间不得新建、改建、扩建。二、***、***申请的，新承租方应自行向相关部门申请水电表或与原承租方协商水电表事项，甲方予以配合协商相关手续，所产生一切费用概由乙方自行负责。三、承租期间，中标方未经出租方同意，不得转让、转租、抵押所租赁的集体土地，不得在租赁的土地上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的土地，并扣除中标方已缴交的租赁保证金作为违约金列入经联社集体收入，并追究中标方的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。四、根据政府规定，该租赁用地包含10米预留控制线，不得作任何搭建。五、承租期间，若发生以下情形之一，则应在一个月内收回该地块及厂房，并终止租赁协议，中标方应无条件服从，出租方应退还中标方履约保证金，租金按合同实际履行月份结算：（一）政府因建设项目需收回该地块；（二）该地块“工改工”项目明确实施之日起；若政府对该地块上的钢结构物及附属设施进行补偿，则地上钢结构物及附属设施的补偿全部归出租方所有。出租方不负责补偿中标方任何经济损失。六、协议书提前解除或租赁期满，中标方须自行注销营业执照等相关证照，结清租赁期间的水电费及办理移交手续，承租方应在协议书提前解除或租赁期满前将租赁场地内的一切物品和设备等搬离，将该租赁地块移交给出租方管理。中标方若逾期不搬迁移交，出租方有权自行收回土地、钢结构物和固定设施等，该地上动产及物品视为中标方自行放弃，出租方有权进行处置；并要求中标方赔偿出租方遭受的损失，由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方负责。七、本招租方案及相关事项经《中国共产党农村基层工作条例》中的“四议两公开”程序进行办理，并召***区党员大会审议及村民代表大会决议，决议结果公示五天无异议后方可组织实施。八、本招租方案最终解释权归金凤、金***区居民代表大会所有。 4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过***分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价***参与竞投出价***登录，否则因此导致无法查看项目最新出价***出价***用户自行承担。九、联系方式 (一) 资产方信息名称：***市***区***街道金凤经济联合社地址：***省***市***区***街道***市***区***街道金凤经济联合社联系人：*** 联系方式：***404 (二) 交易服务管理机构*** 名称：***市***区***街道办事处地址：***省***市***区***街道***路89号新津大***楼联系人：*** 联系电话：*** (三) 交易监督管理机构*** 名称：***市***区农业农村局地址：***省***市***区***街道***市***区***路***楼联系电话：*** (四) 平台服务电话联系电话：*** ***市***区农业农村局 ******月***日下载附件 1、合同样本.pdf

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