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【湖南,长沙市】位于长沙市岳麓区火炬城C1栋第3、4层部分办公用房的三年期租赁权拍卖公告

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发布时间： 2024-10-22

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招标公告详情

位于***市***区火炬城C1栋第3、4层部分办公用房的三年期租赁权拍卖公告发布日期： 2024-10-22 channel.id判断是否招标计划,招标计划不显示项目名称项目名称位于***市***区火炬城C1栋第3、4层部分办公用房的三年期租赁权 channel.id判断是否招标计划,招标计划不显示项目编号*** 国有资产类所属管辖范围 ***市拍卖公告受委托，我司定于******月***日上午***时在长沙公共资源交易中心长沙国有资产交易系统（http***cn/）对以下标的进行网络公开拍卖，相关事宜公告如下： [if !supportLists]一、[endif]拍卖标的：标的序号标的名称面积（㎡）出租年限（年）起拍价*** 竞买***元）标的一位于***市***区火炬城C1栋第3层301、303、305、307、308户室 289.68 3 1267***元/首年 2 标的二位于***市***区火炬城C1栋第4层405、406、407、408、409户室 292.59 3 1279***元/首年 2 二、标的展示时间及地点：******月***日、***日***时至***时前进行两天展示，标的展示地为：标的所在地。三、竞买登记办理：请竞买人（自然人/法人）于******月***日***时前自行线上注册，并携带有效的竞买人身份证明原件）竞买人为法人的须凭营业执照、法人身份证明、法人授权委托书、公章；竞买人为自然人的须凭身份证明），于******月***日、***日***时至***时前往我司现场办理竞买报名登记手续，未办理线上注册和线下现场报名手续，均不得参加竞买，逾期不予办理。四、***地址：***省***市***区马王***路248号大厦一层。五、竞买保证金缴纳：请符合资质要求及条件的竞买人于******月***日***时前缴纳竞买保证金（以到账为准）。【账户信息：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取（缴纳保证金时备注项目名称）】咨询电话：*** 谈先生看样联系人：***525 龙先生 *** ******月***日挂牌租赁公告内容表一租赁标的简况租赁标的基本情况标的名称位于***市***区火炬城C1栋第3、4层部分办公用房的三年期租赁权项目编号******元/首年挂牌起始日期 ******月***日挂牌期满日期 ******月***日挂牌公告期自公告之日起 10 个工作日。（不少于10个工作日）挂牌期满未征集到意向承租方同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）表二租赁方简况租赁方基本情况租赁方名称湖南湘***区管理委员会民政和社会保障局住所（地址） ***市***区金***路一段517号企业单位*** 事业单位*** 注册号 / 单位*** 机关（内设机构）所属行业 / 预算形式财政拨款企业组织形式 / 事业单位法人证号 ***MB1P62281C 注***元） / 主管部门湖南湘***区管理委员会法定代表人 / 主要负责人李平波租赁行为内部决策和批准情况单位*** 《关于原***区人力***市场***楼部分场地租赁的报告》批准的监管机构湖南湘***区管理委员会财政金融局批准文号《关于原***区人力***市场***楼部分场地租赁的报告的复函》；其他需披露的事项 [if !supportLists]1. [endif]本标的以实物现状为准，对位于***市***区火炬城C1栋第3、4层部分办公用房的三年期租赁权进行公开网络拍卖处置。（实物现状包括标的实物及相关拍卖文件资料的约定，如：《租赁合同》等）。 2.其他详见、《拍卖公告》、《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》及拍卖前已经公示的《租赁合同》等。表三转让标的明细清单——资产租赁人***元构筑物名称地理位置评估情况出租年限（年）挂牌价***年竞***元面积（㎡）评估价***/月***元/首年火炬城C1栋3层位于***市***区火炬城C1栋第3层301、303、305、307、308户室 289.68 36.45 126707.00 3 1267***元/首年 2 火炬城C1栋4层位于***市***区火炬城C1栋第4层405、406、407、408、409户室 292.59 36.45 127979.00 3 1279***元/首年 2 总计 / 582.27 / 254686.00 / 2546***元/首年 / 备注 1、位于***市***区火炬城C1栋第3、4层部分办公用房的三年期租赁权拍卖项目，约定租金年递增率为：2%；其他，详见《租赁合同》；2、无论实际使用面积与资料公布的面积是否有误差，均不影响拍卖成交价***金的结算。表四交易条件及受让方资格要求、交易方式交易条件价*** 一次性（√）或分期（╳）（√或╳） 1、标的网络公开拍卖的方式进行处置，意向承租方（竞买人）应在报名截止日前支付竞买***元/标的到长沙公共资源交易中心的指定账户（竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http***cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号）。若拍卖成交，竞买保证金不充抵成交价***成交，则竞买保证金在拍卖会结束之日起5个工作日内原途径全额无息退还。 2、拍卖成交的，买受人须在自成交之日起3个工作日内与租赁方签订《租赁合同》并在约定的期限内履行合同规定的相关义务，由租赁方（委托人）书面通知拍卖人后，其竞买保证金由原途径无息返还； 3、承租方（买受人）资格确认后当日内，应向长沙公共资源交易中心支付交易双方全部的交易服务费，并在自拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖机构***。 4、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《租赁合同）》，并按生效的合同约定期限，进行交易价***。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方之日起3个工作日内与租赁方签署《租赁合同》的，则其交付的竞买保证金在扣除交易双方须向公共资源交易中心缴纳的全部交易服务费和本应由委托人和原买受人向拍卖人支付的全部拍卖佣金之后，剩余的部分作为违约金不予退还。 5、其他：详见《租赁合同》相关条款。 6、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖资料中的全部条款。对受让方的要求和资格条件 1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（√）或具有完全民事行为能力的自然人（√ ）。（√或╳） 2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。交易方式网络竞价***（√）招投标（综合评审）（）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价***方报价***交签约。项目联系人***联系人谈实 0731—*** 拍卖规则 1、拍卖方式及竞价***本次拍卖会在长沙国有资产电子交易系统(http***cn/TPBidder)上以网络拍卖的方式进行。拍卖标的以有保留价***进行拍卖，拍卖师报出起拍价***即可在系统上点击应价***经点击应价***，如有更高的价***前一价***效。按照价***则，当拍卖师在系统平台上三次确认拍卖标的最高应价***时，以拍卖师在系统平台上点击确认最高应价***成交。在竞价***竞买人按规定的加价***若自行出价***对好出价***现出价***情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内参拍并出价***务必于拍卖师在系统平台上三次点击确认拍卖标的最高应价***价***系统平台上点击、经系统确认最高应价***的加价***动确认为无效报价***点击、系统确认最高报价***项标的拍卖结束。竞买人请注意，拍卖所涉及的时间、起拍价***、确认最高应价***台的显示为准，在系统平台规定的时间段内，竞买人参与竞买并出价***卖师在系统平台上点击确认，即取得买受人资格，成为标的的买受人。如因竞买人网络报价***买人使用的设备问题、网络延迟等原因导致的竞买人报价***沙公共资源交易中心电子服务平台、拍卖人概不负责，由竞买自行承担其相关风险。 2、竞买人一旦参与网络竞拍，即视为认可拍卖标的的一切现状，***本场拍卖会的拍卖规则，对自己的网络竞拍行为承担相应的法律责任。竞买人不能以任何理由提出退标或拒付成交价***付款项等，否则，即视为实质性违约。其已交纳的竞买保证金不预返还，委托人及拍卖人有权追究其违约责任。 3、网络竞价***项：请竞买人务必妥善保管在长沙国有资产电子交易系统平台上注册的用户名及密码，竞买人对自身账号的应价***由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生延迟或故障（包括但不限于网络延迟、故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，拍卖人及拍卖平台均不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。竞买人参加竞拍属自愿行为，如在竞拍前委托人或拍卖平台因故暂停或取消有关竞拍，拍卖人仅尽可能提前通知竞买人；若竞拍取消则按时向已交付保证金的竞买***路无息退还保证金，拍卖人、网络竞价***担违约及赔偿责任。竞买须知一、拍卖标的以现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人及提供的评估报告,本行人员对其所作的介绍、评价***供参考，不代表本行的担保。二、竞买人竞买前应认真咨询、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。三、《竞买申请登记表》的登记人、长沙国有资产电子交易系统平台上竞价***签订《拍卖成交确认书》、《租赁合同》应是同一法人,请竞买人务必妥善保管在长沙国有资产电子交易系统平台上注册的用户名及密码，否则,按照网***记人承担相应的后果。四、本次拍卖会，共计2项拍卖标的，本次拍卖会，拍卖标的为：标的一、位于***市***区火炬城C1栋第3层（301、303、305、307、308户室，289.68㎡）起拍价******元；标的二、位于***市***区火炬城C1栋第4层（405、406、407、408、409户室，292.59㎡）起拍价******元；竞买保***元/标的。竞买人参与网络竞拍并出价***格不含税、费、拍卖佣金、长沙公共资源交易中心交易服务费），经拍卖师在系统平台上点击确认，即取得买受人资格，即成为标的的买受人。拍卖成交后，买受人须在自网***点及时现场签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。五、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须在自成交之日起3个工作日内按成交价***）的首月租金额***清全部佣金（拍卖佣金付至拍卖人指定账户（收款单位：***；开户银行：长沙银行开福支行；账号：***；请备注：拍卖佣金）。买受人须按时一次性付清拍卖佣金，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。公共资源交易服务费：交易双方须向长沙公共资源交易中心缴纳的交易服务费全部由买受人自行承担，并须在自网络竞拍成交之日起3个工作日内另行支付，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。拍卖佣金到达拍卖人指定的账户后，由拍卖人向竞买人出具拍卖人加盖公章的《拍卖成交确认书》，买受人须于自成交之日起3个工作日内，凭拍卖人出具生效的《拍卖成交确认书》与委托方签订《租赁合同》，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。六、拍卖成交后，买受人应自成交之日起3个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并按照本资料的约定付清拍卖佣金、公共资源交易服务费，在《租赁合同》条款约定的期限内，付清拍卖成交价***合同》约定的履约保证金，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任，其已交付的竞买保证金在扣除交易双方须向公共资源交易中心缴纳的全部交易服务费和本应由委托人和原买受人向拍卖人支付的全部拍卖佣金之后，剩余的部分作为违约金不予退还，拍卖人可按照《拍卖法》相关规定执行。拍卖成交款支付账户：（详见《租赁合同》）七、本次拍卖会，买受人在参加竞拍时缴付的竞买保证金（***元/标的）不充抵成交价***为竞买人（买受人）按约定期限内签订《租赁合同》的履约保证金。拍卖成交后，竞买保证金在买受人按时、足额支付拍卖佣金、长沙公共资源交易中心的交易服务费、与委托人签订《租赁合同》、一次性全额付清拍卖成交价***全额付清《租赁合同》约定的履约保证金后，经委托人书面确认买受人在提取标的过程中严格按照《租赁合同》的约定，完全履约、且无任何违约行为之后，由委托人向拍卖人出具书面通知，拍卖人收到委托人《保证金退还通知书》后再通知长沙公共资源交易中心在5个工作日内由全额无息返还至买受人。未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日内由长沙公共资源交易中心全额、原路径、无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。八、违约责任：买受人有下列行为之一导致拍卖成交或标的受让终止的，将视为买受人实质性违约，拍卖人和委托人可解除《拍卖成交确认书》并取消其买受人资格，其已交付的竞买保证金在扣除交易双方须向公共资源交易中心缴纳的全部交易服务费和本应由委托人和原买受人向拍卖人支付的全部拍卖佣金之后，剩余的部分作为违约金不予退还。该拍卖标的再次拍卖成交价***卖成交价***原买受人承担： 1、买受人拒绝或逾期签订《拍卖成交确认书》的； 2、买受人拒绝或逾期签订《租赁合同》的； 3、买受人未按本《竞买协议》及《租赁合同》相关约定如期支付全部拍卖佣金、成交价***合同》约定的履约保证金和交易双方公共资源交易服务费的； 4、因买受人原因导致《租赁合同》终止的；九、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。标的简介标的序号标的名称面积（㎡）出租年限（年）起***元/首年竞买***元） 1 位于***市***区火炬城C1栋第3层301、303、305、307、308户室 289.68 3 1267***元/首年 2 2 位于***市***区火炬城C1栋第4层405、406、407、408、409户室 292.59 3 1279***元/首年 2 备注 1、位于***市***区火炬城C1栋第3、4层部分办公用房的三年期租赁权拍卖项目，约定租金年递增率为：2%；其他，详见《租赁合同》；2、无论实际使用面积与资料公布的面积是否有误差，均不影响拍卖成交价***金的结算。标的情况说明：（1）拍卖标的为位于***市***区火炬城C1栋(原***区人力***市场，实勘为银***路273号)第3、4层部分办公用房的三年期租赁权；（委托保留价***件《标的清单》）；（2）拍卖标的将拆分成两个标的；标的一[标的一：位于***市***区火炬城C1栋第3层301、303、305、307、308户室，测绘建筑面积合计为：289.68平方米]；标的二[标的二：位于***市***区火炬城C1栋第4层405、406、407、408、409户室，测绘建筑面积合计为：292.59平方米] （3）标的一、标的二均处于未腾空状态，原承租人《租赁合同》已经到期，两标的均无优先承租权人；拍卖标的成交后，标的由湖南湘***区管理委员会民政和社会保障局 (退役军人事务局)在《租赁合同》签订后***日内负责腾空、交付。（4）拍卖成交后，买受人签订《租赁合同》当日，需缴付《租赁合同》约定的履约保证金（履约保证金的额度、支付账户等由委托人与买受人另行协商,其他详见《租赁合同》）。风险提示：标的以实物现状进行拍卖，敬请竞买人认真查勘标的，注意风险，谨慎竞买；特别说明一、拍卖标的除了存在的显性瑕疵外，且不可避免的还存在隐性瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，不承担瑕疵担保责任。二、本次拍卖会前，拍卖人已将包括但不限于《租赁合同》等文件及资料进行了必要的公示，各竞买人领取拍卖会资料进入拍卖会场，即表明本人了解本次拍卖会资料的全部内容（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“竞买协议”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别说明”、 “租赁合同”等文件资料，是本拍卖资料不可分割的组成部分），并将相关问题咨询完毕,同意履行其全部条款、承担相关义务。三、拍卖成交后，委托人与买受人签订《租赁合同》进一步明确双方权利与义务，标的价***式、履约方式等详见《租赁合同》。四、特别提示事项： 1、拍卖标的均在3年期租赁期限内，租金年递增率为：2%；详见《租赁合同》。 2、本次拍卖资料公布的标的租赁面积源于评估报告，无论实际使用面积与资料公布的面积是否有误差，均不影响拍卖成交价***金的结算。 3、标的交付将按照委托人提供的《评估报告》上标识的标的一[标的一：301、303、305、307、308户室，测绘建筑面积合计为：289.68平方米]；标的二[标的二：（405、406、407、408、409户室，测绘建筑面积合计为：292.59平方米]进行交付（具体以委托人指定的位置***），竞买人参加竞拍前务必前往标的现场实地查勘并自行前往委托人处核对确认标的所在的位置***，如竞拍标的与委托人指定的位置***，责任自负。 4、拍卖成交后，买受人签订《租赁合同》当日，需缴付《租赁合同》约定的履约保证金（履约保证金的额度、支付账户等由委托人与买受人另行协商,其他详见《租赁合同》）。 5、其他详见《租赁合同》。附件：附件1：拍卖公告、附件2：竞买协议、附件3：拍卖会资料（拍卖规则、竞买须知、标的简介、特别说明）、附件4：租赁合同；以上资料请于长沙公共资源交易中心网站自行下载。相关附件：附件3：租赁权拍卖拍卖会资料(网络）.pdf 附件4：租赁合同（样本）.pdf 附件1：拍卖公告.1.pdf

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