[乌兰察布市]乌兰察布市察哈尔右翼前旗创业园2#、3#楼打包公开招租（年租金底价：3455385.00元，租期：15年）(国资监测编号GR2024NM1003244)-中项网

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发布时间： 2024-10-24

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招标公告详情

公告内容项目名称乌兰***市察哈尔右翼前旗创业园2#、3#楼打包公开招租（年租金底价***元，租期：15年）项目编号***牌起始日期*** 挂牌截止日期*** 挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落察哈尔右翼前***区土贵***街东、***路南、***路西、***路北创业园2#、3#楼基本属性标的类型以实际情况为准所在层数整楼租赁面积约(㎡) 42960.73 租赁期限 15年租金支付方式建设期每年预收租***元，前10年每年收取租金时按比例折算扣除部分预收租金，具体支付方式及时间，在租赁合同中详细约定。租金递增方式经双方协商一致后依据租赁合同约定装修期限最多不超过2年（不包含在租赁期内）承租押金经双方协商一致后依据租赁合同约定房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其他情况评估情况评估价***） ***.00 评估基准日 2024-07-24 评估机构乌兰察布国诚资产评估事务所租金底价*** ***.00 出租方情况基本情况出租方名称：*** 出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网***实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件会议决议行为批准或备案机构察哈尔右翼前旗人民政府特别告知公告中标的照片和相关参数信息来源于出租方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。 1、本次出租的房产位于乌兰***市察哈尔右翼前***区土贵***街东、***路南、***路西、***路北创业园2#、3#楼，出租方拥有处置权，根据出租方提供的资料显示，房屋总面积为42960.73平方米，租赁面积以实际面积为准，承租方承租后租金不因面积变化而调整。 2、基于房屋目前仅完成门窗、外墙石材建设等主体工程部分，内部装修及配套设施不完备，出租方给予最终承租方最多不超过2年的建设期，由最终承租方对房屋进行后续建设及装修。如整体项目实际建设期超过2年的，按2年计算；如少于2年的，按整体项目实际建设期计算。 3、本次招租标的租期为15年（不包含2年的装修建设期），挂牌价***年的租金底价***以竞价***。 4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。意向承租方须自行了解标的房产使用情况及交房事宜，自行承担按现状承租后产生的全部后果，包括费用、风险和损失。意向承租方应自行查阅档案、现场调查走访，并独立作出是否投资、投资价***判断，中心对标的资产的内容、状态、效力、价***承诺，所提供的推介资料及介绍、说明、解释等内容，也不构成对标的资产价***明和保证，标的资产最终以其相关法律文书等记载的内容为准，请承租方自行与招租方联系查阅。公告涉及图片仅供参考。***（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 5、本次标的租赁后，出租方提供相关发票。 6、本标的禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。 7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价***务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、扣除保证金，终结该项目，并另行处置标的。 8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价***、《电子竞价***接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价*****不承担任何责任。 9、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称***，且银行卡号须为该名称***）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 10、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）；勘验标的联系人：*** ***342。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 建设期每年预收租***元，前10年每年收取租金时按比例折算扣除部分预收租金，具体支付方式及时间，在租赁合同中详细约定。承租方资格条件无标的交割详见“与租赁相关的其他条件” 与租赁相关的其他条件 1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价***高报价***承租方，最终承租方须在竞价***3个工作日内签订电子竞价***并将实物资产承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价***5个工作日内签订租赁合同。中心在收到租赁合同以及相关费用后出具交易凭证。 3、双方签订租赁合同后，出租方与承租方按合同约定办理完毕房屋移交。装修建设期最多不超过2年，不包含在租赁期内；装修建设期结束后开始15年的租赁期。 4、建设期每年预收租***元，前10年每年收取租金时按比例折算扣除部分预收租金，具体支付方式及时间，在租赁合同中详细约定。 5、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 6、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 7、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 8、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回房屋，同时承担年度租金10%的违约金。 9、税费的负担：标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的含与租赁相关的房产税、土地税以及一切经营税费均由承租方承担。 10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 11、承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示标的勘验：公告期内工作时间提前预约联系人：*** 联系电话：***342 竞价***时间*** 至*** 报名手续承租申请书.doc 授权委托书.docx 保证金及处置方式缴纳：金额*****元，截止时间******，按系统提示缴纳。为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除交易双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。（1）意向承租方报名并缴纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价***）被确定为承租方后10个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法： 1、若竞租成功，中心在收到交易双方签订的租赁合同后，最终承租方缴纳的保证金转为等额应付交易服务费，可由交易中心直接扣除，并将扣除交易服务费后的剩余保证金无息***道退还最终承租方。 2、若竞租不成功，***在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇***道无息退还各意向承租方。竞价***方式/竞价***报价***价*** 500.00 自由竞价****** 延时竞价***） 180 服务费服务费按成交金额***。附件下载乌兰***市察哈尔右翼前旗创业园2#、3#楼打包公开招租资产参考清单.pdf 联系方式咨询联系人臧文旭咨询电话 ***505 咨询时间公告期工作时间内咨询地址内蒙古***区呼和***市***区阿***路3号产权交易大厦技术支持李经理 ***186 其他

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