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发布时间： 2024-10-25

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北京***区崔各庄乡东郊农场保障性住房A地块（***区改造定向安置房）经营配套项目房屋出租点击量：91次请关注：委托找房【优质项目精准推送】 ***路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮我要投资我要融资我要咨询 mantis10568 房屋出租正式披露和预披露项目“”按钮名称***“意向承租申请” 意向承租申请 ”更多房源信息”按钮 mantis16191: 需求：北交所官网大宗实物、房屋出租项目详情页增加【更多房源信息】功能调整。（提出人：张晶、王永耀、谭玉庆）更多房源信息 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或者首月租金作为起拍价***FJ":"{"items":[["65","如何实名认证-企业用户.pdf"],["66","如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf"],["67","现场踏勘确认书.docx"],["68","审核稿-A5配套商业整体租赁合同-挂牌.pdf"]],"nextId":69}/XMTP":"{"items":[["108","***81498.jpg"],["109","***90474.jpg"],["110","***00827.jpg"],["111","***08636.jpg"],["112","***16186.jpg"],["113","***23781.jpg"]],"nextId":114}/CZFMC":"***/SFFBJJ":"0/CZDJ":"***.7/CZDJ***元/年/QTDW":"/ZJGPJBZ":"/NZJCZFLX":"2/NZJCZFGSZS":"/NZJCZFGSZD":"/NZJCZFGS":"1/NCZMJ":"91320/ZLQLX":"固定值/Z":"最少~最多/QJQS_YEAR":"0/QJQS2_MONTH":"0/QJQS3_DAY":"0/QJJZ_YEAR":"0/QJJZ2_MONTH":"0/QJJZ3_DAY":"0/JZRQ":"/ZLSC_YEAR":"10/ZLSC_MONTH":"0/ZLSC_DAY":"0/MZQLX":"固定值/MZQSC":"0/MZQSC2":"6/MZQSC3":"0/MZQ_YEAR":"0/MZQ_MONTH":"0/MZQ_DAY":"0/MZQ_ZHI_YEAR":"0/MZQ2_ZHI_MONTH":"0/MZQ3_ZHI_DAY":"0/QZLX":"2/QZR":"/QZRQ":"以合同签订为准。/ZJZFYQ":"/ZJTDFS":"2/QTZJTZFS":"/YJZFYQ":"押金不低于首年租金标准的10%，租金支付以合同签订为准。/FYYD":"水;电;气;热;物业费/CDFYBCSM":"均由承租方承担。/YTYQ":"仓储物流;停车场地;其他/QTSYYTYQ":"商业/SFYXZXGZ":"1/ZXGZBCSM":"经出租方同意后可进行装修改造。/GPZJ":"***7.02/PJNZJ":"***.7/PJYZJ":"***.31/ZDNTS":"365/ZDYTS":"30/JNBZJ":"1/BZJJE":"***/JNSJ":"意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。/JNFS":"电汇;网上银行/BZJCZFS":"2/TSXX":" 未成为最终承租方：无息返还 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需求：北交互联各类项目中台及外网项目负责人和部门负责人姓名展示规则优化调整（提出人：王小迪）——官网项目负责人：房经理 / 联系电话：*** | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：*** 出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件披露信息项目图片项目附件一、出租方及出租房屋简况 mantis13098 start 出租方基本情况出租方名称 *** 所属集团/主管部门 *** 出租方联系人陈东出租方联系电话***mantis13098 end 出租房屋基本情况所***区 ***市***区坐落位置 ***区东郊农场保障房ABCD地块（***区改造定向安置房）项目（A5#住宅及***楼等9项）房屋使用现状空置建筑面积 132773平方米房屋用途 mantis12791 装修水平及附属设施是否存在优先承租权否 mantis13929-房屋出租资产类别 start mantis13929-房屋出租资产类别 end 出租行为批准情况决策类型批复批准单位*** *** 批准文号租金估价***单位*** *** 租金估***元/年其他权利情况无其他披露事项 1.本项目报名前意向承租方须提前与出租方联系预约踏勘时间，踏勘后意向承租方与出租方在《踏勘确认书》上盖章确认，此《踏勘确认书》作为意向承租方报名的先决条件，现场踏勘时间为信息披露期内上午9:00-11:00（限工作日），踏勘联系人：***，联系电话：***856。 2.意向承租方须按合同模版签署不动产租赁合同(详见附件，租赁合同中***楼门牌号以最终办理结果为准)。 3.如遇竞价*** 或者首月租金作为起拍价***出租条件与承租方资格条件 mantis13098 start 出租条件租金挂牌***元/年拟征集承租方个数 1个租金挂牌价***mantis13098 end 拟出租面积(平方米) 91320 租赁期 10年起租日 mantis*** 起租日为空以合同签订为准。 mantis*** END 免租期 6个月租金调整方式第10年涨幅12% 第4年涨幅7% 第5年涨幅7% 第6年涨幅8% 第7年涨幅8% 第8年涨幅11% 第9年涨幅12% 租金及押金支付要求押金不低于首年租金标准的10%，租金支付以合同签订为准。承租方需承担费用水;电;气;热;物业费均由承租方承担。房产使用用途要求仓储物流;停车场地; 商业是否允许装修改造经出租方同意后可进行装修改造。与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。承租方资格条件 1、意向承租方注册资金不低于***元，以营业执照为准。意向承租方其他承诺 1、意向承租方需承诺本项目运营使用出租方注册的商业品牌商标。 2、意向承租方承诺，签订租赁合同后，项目的工程改造由承租方自行负责。 3、意向承租方需承诺，***，***。 4、意向承租方承诺承租方或承租方的第一大股东之实际控制人纳税信用良好，2021-***中至少两年纳税等级B级（外资除外）。 5、意向承租方承诺意向承租方或承租方第一大股东之实际控制人及其（直接或间接）***在京已开业自持经营及承租经营集中式商业（集中式购物中心）案例（单个案例要求商业建筑面积（不含车库）不低于8万平米）需不低于2个。资格确认阶段出租方有权进行企业尽职调查，各意向承租方需积极配合，若意向承租方承诺事项不实，出租方有权全额扣除意向承租方保证金。保证金事项交纳金额***2000 交纳时间意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式电汇;网上银行保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。三、披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。遴选方式网络竞价***) 遴选方案主要内容四、项目图片项目图片 VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示图片：***81498.jpg 图片：***90474.jpg 图片：***00827.jpg 图片：***08636.jpg 图片：***16186.jpg 图片：***23781.jpg 五、项目附件项目附件附件：如何实名认证-企业用户.pdf 附件：如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf 附件：现场踏勘确认书.docx 附件：审核稿-A5配套商业整体租赁合同-挂牌.pdf

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