[呼和浩特市]呼和浩特市锡林南路12号泓源大厦房产出租（年租金底价3504607元，租期10年）(国资监测编号GR2024NM1003302)-中项网

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发布时间： 2024-10-29

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招标公告详情

公告内容项目名称呼和***市锡***路12号泓源大厦房产出租（年租金底价***租期10年）项目编号***牌起始日期*** 挂牌截止日期*** 挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。标的概况标的坐落呼和浩特锡***路12号基本属性标的类型商业用房所在层数第1-4层（共4层）租赁面积约(㎡) 6497.20 租赁期限 10年租金支付方式前二年度租金一次性支付至中心指定账户，其余租金按《租赁合同》约定支付至出租方指定账户租金递增方式前5年租金按成交租金收取，6-10年按成交年租金上浮5%收取装修期限 6个月承租押金 2***元房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点呼市核心***区，海亮商厦对面，交通便利，商业繁华其他情况以勘验为准评估情况评估价***00 评估基准日 2024-10-08 评估机构 *** 租金底价******元/年出租方情况基本情况出租方名称：*** 联系人：*** 联系电话：***160 出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网***实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 ******度第7次董事会决议行为批准或备案机构 *** 特别告知请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。***（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 1、本次交易设定现场勘验环节，挂牌公告期间预约进行现场勘验，并自行留存照片、视频、音频等勘验资料，勘验完毕取得双方签章的《现场勘验确认表》，并在报名时上传电子件。 2、本次出租房产租赁面积约6497.20平方米，附带免费使用停车场约1543平方米，涉及的房屋面积、土地面积、标的图片仅供参考，最终以实际勘验面积为准，成交后不因披露面积与勘验面积有差异等情形调整租赁价***因标的房屋需进行加固改造，标的将在《租赁合同》签订之日起4个月内交付承租人使用，免租期从实际交付承租人之日起计算。 4、标的房产不可从事国家法律禁止的活动等，禁止存放危险品。如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责，因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。 5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价***、《电子竞价***接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价*****不承担任何责任。 6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价***务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 前二年度租金一次性支付至中心指定账户，其余租金按《租赁合同》约定支付至出租方账户承租方资格条件无标的交割详见“与租赁相关的其他条件” 与租赁相关的其他条件 1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、通过交易程序确定承租方后，承租方须在竞价***3个工作日内签订《电子竞价***》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、《现场勘验确认表》原件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的盖章）递交至中心。 3、双方应于竞价***5个工作日内签订《租赁合同》。最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起3个工作日内按照《电子竞价***》、公告中明确的金额***度租金及交易服务费。中心在收到前二年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将前二年度租金转付至出租方指定银行账户。 4、出租方自《租赁合同》签订之日起4个月内与承租方办理完毕标的移交。承租方应在标的移交完毕之日起3个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。 5、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备；依法须经批准的项目，应由承租方自行办理审批手续，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复并承担损害赔偿责任。 6、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 7、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变房产的承重结构、设施，如需改变该房产的内部结构或设置对该房产结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经承租方同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价***得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。 8、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。 9、税费的负担：标的交付日之前产生的水电、燃气、采暖、卫生、物业等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于水电、燃气、采暖、卫生、物业费）均由承租方承担。 10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用标的的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府相关部门或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租标的进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。 11、标的资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第三人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。 12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示勘验时间：公告期内工作时间预约勘验联系人：******160 竞价***时间*** 至*** 报名手续详见附件下载保证金及处置方式 1、缴纳：金额*****元，截止时间******，按系统提示缴纳。保证事项：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在交易中心扣除租赁双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: 1、被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价***通过交易程序确定承租方后，无故不与出租方签订《租赁合同》、未按照公告约定时间付清租金及交易服务费及签订《电子竞价***》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、《现场勘验确认表》原件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心的； 3、未按照公告约定与出租方完成标的交接的； 4、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； 5、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金后，保证金自动转为前二年度租金的等额部分；若竞租不成功，由交易中心在确定承租方次日起5个工作日内将保证金按原汇***道无息退还各意向承租方。竞价***方式/竞价***报价***价*** 1000.00 自由竞价****** 延时竞价***） 180 服务费服务费按成交金额***。附件下载意向承租方提供资料清单.doc 申请书.doc 11.现场勘验确认表.docx 授权委托书.docx 联系方式咨询联系人修先生咨询电话 ***920 咨询时间公告期内工作时间咨询地址内蒙古产权交易中心技术支持艳女士***111 其他

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